Nöbetçi Eczaneler
Avrupakent GYO 48,4 milyar TL’lik portföy seviyesine 2025 yılı sonunda ulaşmıştır. Şirket, güçlü kira geliri ve konut satış performansıyla büyümesini sürdürmüştür. Tekrarlayan gelirler baz alındığında toplam gelirler yıllık yüzde 55 artmıştır.
Bu artış enflasyonun üzerinde gerçekleşmiştir. Böylece şirket, istikrarlı gelir modelini korumuştur. Kira ve satış gelirlerindeki ivme portföy değerini desteklemiştir. Yıl içinde ekspertiz değeri 3,7 milyar TL olan 54 cadde dükkanı satın alınmıştır. Bu varlıklar yüzde 36 iskonto ile 2,4 milyar TL bedelle portföye katılmıştır. Bu adım değer odaklı büyüme stratejisini güçlendirmiştir.
2025’te kira geliri ve ziyaretçi sayısı ne oldu?
Avrupakent GYO portföy yapısını güçlü kira tabanıyla desteklemiştir. 2025 yılında 2,5 milyar TL kira geliri elde edilmiştir. Bu gelir yıllık bazda enflasyonun üzerinde artış göstermiştir.
Portföyde 230 cadde dükkanı bulunmaktadır. Ayrıca turizm varlıkları ve alışveriş merkezleri gelir üretmektedir. AVM’lerde faaliyet gösteren markaların ciroları yaklaşık yüzde 40 artmıştır. Şirketin alışveriş merkezleri 30 milyona yakın ziyaretçi ağırlamıştır. Bu trafik, kira performansını doğrudan etkilemiştir.
Konut satışları neden bu kadar yükseldi?
Şirket portföy büyüklüğünü konut satış performansıyla desteklemiştir. 2025 yılında 4,1 milyar TL konut satış geliri elde edilmiştir. Bu rakam önceki yıla göre yüzde 108 artış göstermiştir.
Avrupa Konutları Şişli projesinde 87 adet satış yapılmıştır. Avrupa Konutları Çamlıvadi projesinde ise 89 konut satılmıştır. Demir Life ve Feza Park projeleri de nakit akışına katkı sağlamıştır. Satış gelirleri şirketin finansal dengesini güçlendirmiştir.
Finansal tablolar ne gösteriyor?
Avrupakent GYO 48,4 milyar TL’lik portföy seviyesine ulaşırken enflasyon muhasebesi uygulanmıştır. TMS-29 kapsamında konut maliyetleri 3,4 milyar TL olarak kaydedilmiştir.
Vergi düzenlemeleri çerçevesinde yaklaşık 1 milyar TL dönem vergi gideri oluşmuştur. VUK’a göre net dönem kârı 3,4 milyar TL olarak gerçekleşmiştir. TFRS/IFRS’ye göre net dönem kârı ise 1,6 milyar TL seviyesinde açıklanmıştır. Bu farklılık muhasebe standartlarından kaynaklanmaktadır.