Nöbetçi Eczaneler
Bağ evleri için büyüklük şartı Resmi Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelikle değiştirilmiştir. Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından yapılan düzenleme kapsamında, tarımsal amaçlı yapı yapılmasına izin verilen tarım arazilerinde aranan asgari arazi büyüklüğü 5 hektardan 2 hektara düşürülmüştür. Ayrıca yeni uygulamayla daha küçük tarım arazilerine sahip üreticilerin de tarımsal amaçlı yapı izni alabilmesinin önü açılmıştır.
Bağ Evleri İçin Büyüklük Şartı 5 Hektardan 2 Hektara İndirildi
Tarım ve Orman Bakanlığı’nın “Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik”i Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Yeni düzenlemeyle yönetmeliğin “Tarımsal Amaçlı Yapıların Kriterleri” bölümünde yer alan asgari arazi büyüklüğü yeniden belirlenmiştir. Buna göre daha önce 5 hektar olarak uygulanan sınır 2 hektar olarak değiştirilmiştir. Böylece tarımsal üretim faaliyetlerini sürdüren daha fazla arazi sahibi, belirlenen şartları sağlaması halinde tarımsal amaçlı yapı izni alabilecektir.
20 Bin Metrekarelik Tarım Arazileri de Kapsama Alındı
Yapılan değişiklik, tarımsal amaçlı yapı yapılabilecek arazi büyüklüğünü önemli ölçüde azaltmıştır.
Buna göre;
- Önceki uygulamada en az 50 bin metrekare arazi şartı aranmaktaydı.
- Yeni düzenlemeyle bu sınır 20 bin metrekareye düşürülmüştür.
- Böylece daha küçük tarım arazilerine sahip üreticiler de başvuru hakkı elde etmiştir.
Bununla birlikte söz konusu değişikliğin tarımsal faaliyetleri desteklemeyi amaçladığı belirtilmektedir.
Kaçak Bungalov ve Hobi Bahçelerine Yönelik Kurallar Değiştirilmedi
Yeni yönetmelik yalnızca tarımsal amaçlı yapı kriterlerinde değişiklik getirmiştir. Ayrıca son dönemde kaçak yapılaşmayı önlemek amacıyla yürürlüğe alınan sıkı uygulamalarda herhangi bir değişiklik yapılmamıştır.
Bu kapsamda;
- Kaçak bungalov uygulamaları,
- Ruhsatsız villa yapımları,
- Mevzuata aykırı hobi bahçeleri,
- Tarım arazilerinin amacı dışında kullanımı
konusundaki mevcut denetim ve yaptırımlar devam edecektir. Dolayısıyla yeni düzenleme, kaçak yapılaşmaya yönelik tedbirlerin kaldırıldığı anlamına gelmemektedir.
Eski Başvurular Önceki Yönetmeliğe Göre Değerlendirilecektir
Yönetmelikte geçiş sürecine ilişkin önemli bir hükme de yer verilmiştir. Buna göre 4 Nisan 2026 tarihinde yürürlüğe giren düzenlemeden önce Bakanlığa yapılan başvurular eski hükümler kapsamında sonuçlandırılacaktır.
Bu kapsamda;
- Tarımsal amaçlı yapı başvuruları,
- Tarım dışı kullanım izinleri,
- Düzenleme öncesinde yapılan resmi müracaatlar
yürürlükten kaldırılan eski yönetmelik hükümlerine göre değerlendirilmeye devam edecektir. Böylece başvuru sahiplerinin kazanılmış haklarının korunması amaçlanmaktadır.
Yeni Düzenleme Kimleri İlgilendiriyor?
Yönetmelik değişikliği özellikle tarımsal faaliyetlerini sürdüren arazi sahiplerini yakından ilgilendirmektedir.
Yeni uygulamadan;
- Çiftçiler,
- Tarımsal üreticiler,
- Bağ ve bahçe sahipleri,
- Tarımsal amaçlı yapı inşa etmeyi planlayan arazi sahipleri
doğrudan etkilenecektir. Bunun yanı sıra yapılacak yapıların yine yürürlükte bulunan imar ve tarım mevzuatına uygun olması gerekmektedir.
Bağ evleri için büyüklük şartı, Tarım ve Orman Bakanlığı’nın Resmi Gazete’de yayımlanan yeni yönetmeliğiyle 5 hektardan 2 hektara düşürülmüştür. Böylece en az 20 bin metrekare büyüklüğündeki tarım arazilerinde de gerekli şartların sağlanması halinde tarımsal amaçlı yapı izni alınabilecektir. Ayrıca kaçak yapılaşmaya yönelik mevcut denetim ve yaptırımlar ise uygulanmaya devam edecektir.