Başakşehir Doğu Etap 1 ihalesi için en yüksek teklif kaç milyar TL oldu?

Başakşehir Doğu 1. Etap ihalesi, İstanbul’un planlı gelişim bölgelerinden birinde gerçekleşen yüksek hacimli arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı işlemleri arasında öne çıkmaktadır. Aynı zamanda Emlak Konut GYO ile TOKİ iş birliği kapsamında düzenlenen ihalenin ikinci oturumunda oluşan rakamlar, projenin hem piyasa ilgisini hem de gelir potansiyelini net biçimde ortaya koymaktadır.

İhalenin ikinci oturumu tamamlandı

İstanbul Başakşehir Doğu 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin ikinci oturumu, 26 Ocak 2026’da 14.30’da gerçekleştirilmiştir. Gelir paylaşımı modeliyle düzenlenen ihalede, alınan tekliflerin değerlendirme süreci devam etmektedir. Ancak ortaya çıkan fiyat seviyeleri, projenin güçlü bir rekabet ortamında şekillendiğini göstermektedir.

En yüksek teklif 6,77 milyar TL seviyesine ulaştı

İkinci oturumda sunulan teklifler arasında en yüksek satış toplam geliri 6 milyar 777 milyon TL olarak kaydedilmiştir. Bu teklif üzerinden hesaplanan şirket payı gelir oranı yüzde 35 seviyesinde oluşmuştur. Buna göre Emlak Konut GYO’nun projeden elde edeceği toplam pay geliri 2 milyar 371 milyon 950 bin TL’ye ulaşmaktadır. Bu tablo, proje ölçeğinin Emlak Konut GYO açısından anlamlı bir nakit akışı potansiyeli sunduğunu göstermektedir.

İhaleye katılan firmalar ve teklif dağılımı

İhale sürecinde birden fazla istekli yer almıştır. Buna göre; eyüksek teklif Özbek İnşaat tarafından sunulurken, diğer firmaların teklifleri de 6 milyar TL bandında yoğunlaşmıştır. Bu durum, Başakşehir Doğu 1. Etap ihalesinin piyasa tarafından güçlü şekilde fiyatlandığını ortaya koymaktadır. Düşük kalan tek teklif ise rekabetin yoğunlaştığı üst banttan belirgin biçimde ayrışmıştır.

Başakşehir lokasyonu neden bu kadar ilgi görüyor?

Başakşehir, İstanbul’un planlı gelişim aksları arasında yer almaktadır. Ayrıca bölgenin ulaşım altyapısına yakınlığı, yeni konut ve ticaret projeleriyle büyümesi ve kamu destekli projelere ev sahipliği yapması, yatırımcı ilgisini canlı tutmaktadır. Bu nedenle Başakşehir Doğu 1. Etap ihalesi, yalnızca bugünkü gelir değil, uzun vadeli değer üretimi açısından da dikkat çekmektedir.

Gelir paylaşımı oranı Emlak Konut açısından ne ifade ediyor?

Şirket payı gelir oranının yüzde 35 seviyesinde sabitlenmiş olması, Emlak Konut GYO açısından öngörülebilirdir. Aynı zamanda kontrollü bir gelir yapısı oluşturmaktadır. Bu oran, proje riskinin dengeli dağıtıldığını ve şirket bilançosuna güçlü bir katkı sağlandığını göstermektedir.

Başakşehir Doğu 1. Etap ihalesi, ulaşılan teklif seviyeleri ve oluşan şirket payı geliriyle Emlak Konut GYO’nun 2026 projeksiyonları açısından kritik bir eşik oluşturmaktadır. Ayrıca ihalenin nihai değerlendirme süreci tamamlandığında, projenin İstanbul gayrimenkul piyasasındaki etkisinin daha da netleşmesi beklenmektedir.

Diğer ihale haberleri için tıklayınız…