Beşiktaş Dikilitaş Güney arsası ihalesi kazananı kim oldu?

Beşiktaş Dikilitaş Güney arsası ihalesi kazananı, düzenlenen gelir paylaşımı ihalesinin tamamlanmasıyla netleşmiştir. Emlak Konut GYO ile Beşiktaş Jimnastik Kulübü Derneği arasında imzalanan iş birliği protokolü kapsamında gerçekleştirilen ihaleyi Leda MR İş Ortaklığı kazanmıştır. İhale süreci, merkezi lokasyon ve sınırlı arsa arzı nedeniyle sektör tarafından yakından izlenmiştir.

17,46 milyar TL’lik satış geliri teklifiyle öne çıktı

Beşiktaş Dikilitaş Güney arsası ihalesi kazananı olan Leda MR İş Ortaklığı, 17 milyar 461 milyon TL toplam satış geliri teklifi sunmuştur. Teklif kapsamında yüzde 50 arsa payı oranı önerilmiştir. Bu doğrultuda, Emlak Konut GYO payına düşen tutar 8 milyar 730 milyon 500 bin TL olarak hesaplanmıştır. Arsanın değerinin ise 4 milyar 514 milyon 184 bin TL olduğu açıklanmıştır.

İhale 21 Ocak 2026 tarihinde gerçekleştirildi

Söz konusu ihale, 21 Ocak 2026 tarihinde yapılmıştır. Beşiktaş Dikilitaş Güney arsası ihalesi kazananının belirlenmesinde, tekliflerin sürdürülebilirliği ve gelir paylaşımı dengesi etkili olmuştur. Ancak merkezi konum, yatırımcı ilgisini artıran ana unsur olarak öne çıkmıştır.

Arsanın konumu ve teknik verileri dikkat çekiyor

İhale konusu arsa, İstanbul Beşiktaş ilçesi Dikilitaş Mahallesi’nde yer almaktadır. Taşınmaz, Selenium Twins projesinin hemen yanında konumlanmaktadır. Bölge, Beşiktaş’ın arzı son derece sınırlı ve prestijli alanları arasında bulunmaktadır.

Planlama verilerine göre: Arsa alanı 15.407,50 metrekare, emsal oranı 2,00 olarak belirlenmiştir. Toplam emsal inşaat alanı ise 30.815,00 metrekare düzeyindedir. Bu büyüklük, yüksek nitelikli projeler için güçlü bir geliştirme potansiyeli sunmaktadır.

Ticaret ve konut fonksiyonlu karma proje avantajı

Arsa, imar planı kapsamında ticaret ve konut fonksiyonlarına uygundur. Bu yapı, konut satışlarından güçlü nakit akışı sağlamaktadır. Bunun yanı sıra, ticari alanlar uzun vadeli kira geliri potansiyeli oluşturmaktadır. Ancak proje başarısı, doğru satış ve fazlama stratejisine bağlıdır.

Sonuç olarak, Beşiktaş Dikilitaş Güney arsası ihalesi kazananı olan Leda MR İş Ortaklığı, yüksek satış geliri teklifiyle dikkat çekmiştir. Merkezi konum, sınırlı arsa arzı ve yüksek emsal değeri, bu projeyi uzun vadeli değer artışı açısından önemli kılmaktadır. İhale sonucu, Beşiktaş bölgesindeki yatırım rekabetinin geldiği noktayı açık biçimde göstermektedir.

Diğer ihale haberleri için tıklayınız…