Nöbetçi Eczaneler
İstanbul’un en değerli bölgeleri arasında yer alan Şişli’de kritik bir arsa satışı gündeme geldi. Bomonti’deki 4.7 milyar TL’lik arsa ihalesi, yüksek yatırım potansiyeli ve hazır ruhsat avantajıyla dikkat çekiyor. İstanbul Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı tarafından satışa çıkarılan taşınmazın, sektörde yeni rekabet oluşturması beklenmektedir.
Şişli’deki arsanın büyüklüğü ve değeri dikkat çekti
Satışa çıkarılan taşınmaz, Şişli Mahallesi’nde 1740 ada 8 parselde yer alıyor. Arsanın toplam büyüklüğü 9.543,91 metrekare olarak açıklandı. İhale için belirlenen muhammen bedel ise 4 milyar 723 milyon 921 bin 124 TL oldu. Bu rakam, İstanbul’daki son dönem kamu satışları arasında en yüksek değerli taşınmazlardan biri olarak değerlendiriliyor.
Uzmanlara göre metrekare bazında oluşan değer, bölgenin yatırım gücünü net biçimde ortaya koyuyor. Özellikle Bomonti hattında son yıllarda yükselen rezidans ve karma proje yatırımları, bölgedeki fiyatları yukarı taşımaya devam ediyor.
Ruhsatı hazır arsa yatırımcıya zaman avantajı sağlıyor
İhalenin öne çıkan en önemli detaylarından biri, taşınmazın imar sürecinin tamamlanmış olması oldu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından düzenlemeleri tamamlanan arsa, “kentsel tasarım proje alanı” içerisinde bulunmaktadır. Ayrıca proje alanının inşaat ruhsatının hazır olduğu belirtilmiştir.
Bu durum, yatırımcıların uzun izin süreçleriyle vakit kaybetmeden projeye başlayabilmesine imkân tanıyor. Gayrimenkul sektöründe ruhsat süreci tamamlanmış büyük arsaların sınırlı sayıda olması ise rekabeti artırmaktadır. Sektör temsilcileri, özellikle büyük ölçekli geliştiricilerin bu tip arsaları stratejik yatırım fırsatı olarak değerlendirdiğini ifade etmektedir.
İhale kapalı teklif usulüyle yapılacak
İhale süreci, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında gerçekleştirilecektir. Satış, kapalı teklif usulüyle yapılacaktır. İhalenin tarihi 10 Haziran 2026 Çarşamba günü olarak açıklandı. Saat 11.00’de başlayacak süreç, İstanbul Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı’nın Fatih’te bulunan hizmet binasında gerçekleştirilecek.
Katılım için belirlenen geçici teminat bedeli ise 141 milyon 717 bin 634 TL oldu. Bu yüksek teminat bedeli, ihaleye güçlü finansal yapıya sahip yatırımcıların katılabileceğini gösteriyor. Aynı zamanda ulusal ve uluslararası geliştiricilerin de süreci yakından takip ettiği belirtiliyor.
Şişli’de yeni proje hareketliliği oluşabilir
Şişli ve Bomonti hattı, son yıllarda İstanbul’un en hızlı değer kazanan bölgeleri arasında yer alıyor. Merkezi konum, ulaşım ağı ve ticari hareketlilik bölgeyi yatırım açısından cazip hale getiriyor. Uzmanlara göre bu büyüklükte ve hazır ruhsatlı arsanın satışa çıkması, bölgede yeni proje hareketliliği oluşturabilmektedir. Özellikle karma kullanım projeleri, rezidans yatırımları ve ticari alanların yeniden gündeme gelmesi beklenmektedir. Bölgedeki sınırlı arsa stoğu da yatırımcıların ilgisini artıran unsurlar arasında gösterilmektedir.
Bomonti’deki 4.7 milyar TL’lik arsa ihalesi, İstanbul gayrimenkul sektörünün en dikkat çeken satışlarından biri olmaya aday görünmektedir. Hazır ruhsat avantajı, merkezi lokasyon ve yüksek proje potansiyeli nedeniyle ihale sürecinin yoğun rekabete sahne olması beklenmektedir. Gözler şimdi 10 Haziran’da yapılması planlanan kritik ihaleye çevrilmiştir.
Diğer ihale haberleri için tıklayınız…