Nöbetçi Eczaneler
Cam balkon düzenlemesi, apartmanlarda yapılacak bazı yapı değişikliklerine ilişkin yeni kuralları gündeme getirmiştir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan taslak kapsamında cam balkon, çardak ve kameriye gibi ruhsat gerektirmeyen uygulamalarda kat maliklerinin ortak onayının aranması planlanmaktadır. Düzenleme taslak aşamasında bulunurken, mevcut cam balkonların sökülüp sökülmeyeceği de en çok merak edilen konular arasında yer almaktadır.
Cam Balkon Düzenlemesi Neler Getiriyor?
Hazırlanan taslakta apartmanların ortak görünümünü korumaya yönelik yeni kurallar yer almaktadır. Bununla birlikte ruhsat gerektirmeyen bazı uygulamalar için kat maliklerinin ortak karar vermesi öngörülmektedir.
Taslak kapsamında şu uygulamalar öne çıkmaktadır:
- Açılır-kapanır katlanır cam balkon sistemleri,
- Çardaklar,
- Kameriyeler,
- Korkuluk uygulamaları.
Bu uygulamaların belirlenen kurallara uygun şekilde gerçekleştirilmesi amaçlanmaktadır.
Cam Balkonlar Sökülecek mi?
Taslak düzenlemede mevcut cam balkonların toplu şekilde söküleceğine ilişkin bir hüküm yer almamaktadır. Ancak standartlara uygun olmayan veya gerekli izinler alınmadan yapılan uygulamalar incelemeye konu olabilecektir. Bunun yanı sıra binanın dış görünümünü bozduğu veya can güvenliği açısından risk oluşturduğu değerlendirilen uygulamalar hakkında hukuki süreç işletilebilecektir. Ayrıca kat maliklerinin şikâyeti doğrultusunda ilgili işlemler de başlatılabilecektir.
Yeni Cam Balkon Yaptıracaklar Hangi Şartları Sağlayacak?
Taslak düzenleme kapsamında yeni cam balkon yaptırmayı planlayan kat maliklerini ilgilendiren önemli şartlar bulunmaktadır.
Buna göre;
- Binadaki tüm kat maliklerinin ıslak imzalı muvafakatnamesi alınacaktır.
- Binanın mimari görünümünü bozmayacak tasarımlar tercih edilecektir.
- Aynı binadaki bağımsız bölümlerde benzer malzeme ve uygulama kullanılacaktır.
- Kullanılan ürünlerin can ve mal güvenliği açısından standartlara uygun olması gerekecektir.
Bu şartların yerine getirilmesiyle birlikte uygulamaların daha güvenli ve ortak mimariye uygun şekilde yapılması hedeflenmektedir.
Kat Maliklerinin Onayı Zorunlu Hale Gelebilir
Taslakta en dikkat çeken değişikliklerden biri oy birliği şartı olmaktadır. Buna göre cam balkon ve benzeri uygulamalar için bina sakinlerinin bireysel onayını gösteren muvafakatnamenin alınması planlanmaktadır. Böylece apartmanlarda dış cepheyi etkileyen değişikliklerin ortak kararla gerçekleştirilmesi amaçlanmaktadır. Ayrıca bina estetiğinin korunması ve komşular arasındaki herhangi bir uyuşmazlığın azaltılması hedeflenmektedir.
Düzenleme Henüz Taslak Aşamasında Bulunuyor
Hazırlanan çalışma henüz yürürlüğe giren bir düzenleme niteliği taşımamaktadır. Taslağın ilgili süreçlerin tamamlanmasının ardından kesinleşmesi beklenmektedir. Bu nedenle mevcut uygulamalar açısından nihai karar, yürürlüğe girecek resmi düzenlemeyle birlikte netlik kazanacaktır.
Sonuç olarak cam balkon düzenlemesi, apartmanlarda yapılacak cam balkon ve benzeri uygulamalar için yeni kurallar getirmeyi amaçlamaktadır. Taslakta mevcut cam balkonların toplu şekilde sökülmesine ilişkin bir hüküm bulunmazken, izinsiz veya standartlara aykırı uygulamaların incelemeye alınabileceği belirtilmektedir. Ayrıca yeni cam balkon yaptıracak kat maliklerinin ortak onay, mimari uyum ve güvenlik kriterlerini karşılaması planlanmaktadır. Düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte uygulamanın ayrıntıları kesinleşecektir.