Nöbetçi Eczaneler
Emlak Konut Alsancak projesi ile yeni bir yatırım süreci başlıyor. Emlak Konut GYO, İzmir’in en değerli bölgelerinden Alsancak’ta, Tariş’e ait arsada yeni bir proje için harekete geçti. Proje, Tariş Zeytin ve Zeytinyağı Birliği ile Tariş Üzüm Birliği arasında imzalanan iş birliği protokolü kapsamında geliştirilecek.
Yeni yatırım, İzmir Limanı’nın hemen arkasında yer alan 27.845 metrekarelik arsa üzerinde planlanıyor. Projenin, arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli ile hayata geçirilmesi öngörülmektedir. Bu model, Emlak Konut’un Alsancak’ta daha önce uyguladığı ve yüksek gelir ürettiği bir yapı olarak öne çıkıyor.
Alsancak’taki üçüncü büyük proje mi geliyor?
Bu proje, Emlak Konut’un aynı bölgede daha önce geliştirdiği Evora İzmir ve Allsancak projelerinin ardından Tariş arsalarında üçüncü büyük hamle olacak. Merkezi konum, sınırlı arsa arzı ve yüksek talep, projeye olan ilgiyi şimdiden artırıyor.
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz, 2016 yılında başlayan iş birliği sürecinin güçlü bir finansal performans ortaya koyduğunu belirtmiştir. Açıklamalara göre iki projede toplam 2.660 bağımsız bölüm üretilmiştir. İhale aşamasında 3,9 milyar TL olarak öngörülen satış geliri, gerçekleşmede 14,6 milyar TL’ye ulaştı.
Bugünkü piyasa koşulları dikkate alındığında bu değerin 28,6 milyar TL’nin üzerine çıktığı ifade ediliyor. Üstelik bu tablo, Alsancak’taki yeni projenin de yüksek ciro potansiyeli taşıdığını gösteriyor.
Yeni proje yatırımcıya ne vadediyor?
27.845 metrekarelik arsa;
- Şehir merkezinde yer alıyor
- Liman ve ana ulaşım akslarına yakın bulunuyor
- Konut, ticaret ve karma kullanım için uygun özellik taşıyor
Bu avantajlar, metrekare birim değerlerinin yüksek seviyelerde oluşmasını destekliyor. Aynı zamanda hızlı satış ve güçlü nakit akışı beklentisini artırıyor.
Emlak Konut GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ertan Keleş, kamu desteğiyle başlayan iş birliğinin kalıcı bir başarıya dönüştüğünü vurguladı. Ayrıca Tariş cephesinden yapılan açıklamalarda ise güvenilir bir kamu geliştiricisiyle ilerlemenin önemi öne çıkarılmıştır.
Alsancak neden bu kadar değerli?
Alsancak;
- Merkezi konumu
- Kısıtlı arsa arzı
- Yüksek kira çarpanları
- Sürekli artan konut ve ticari talep
nedeniyle Ege Bölgesi’nin en güçlü yatırım alanları arasında yer alıyor. Bu nedenle geliştirilen her yeni proje, ciddi bir değer artışı potansiyeli barındırmaktadır.
Emlak Konut Alsancak projesi, daha önce 28,6 milyar TL’yi aşan değer üretmiş bir modelin devamı niteliği taşıyor. Tariş arsasında planlanan yeni yatırım, merkezi lokasyon, kamu güvencesi ve gelir paylaşımı modeli sayesinde İzmir gayrimenkul piyasasında güçlü bir etki yaratmaya aday görünmektedir.