Nöbetçi Eczaneler
Emlak Konut Halkalı arsa ihalesi kapsamında İstanbul Küçükçekmece’de bulunan 41 bin 121 metrekarelik taşınmaz yatırımcıların tekliflerine açılacaktır. Halkalı Mahallesi’ndeki gelişme konut alanının 3. etabı, Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeliyle ihaleye çıkarılacaktır. İlk oturum, 21 Ekim 2026 Çarşamba günü saat 11.00’de gerçekleştirilecektir. Arsanın emsal oranı ise 1,80 olarak belirlenmiştir.
Emlak Konut Halkalı Arsa İhalesi İçin Detaylar Açıklandı
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), İstanbul’da yeni bir arsa ihalesi düzenlemeye hazırlanmaktadır. İhale, Küçükçekmece ilçesinin Halkalı Mahallesi’nde bulunan gelişme konut alanının 3. etabını kapsamaktadır. İhale dosyasında yer alan bilgilere göre taşınmazın toplam arsa alanı 41.121,80 metrekaredir. Emsal oranı 1,80 olarak açıklanan arsanın emsale esas inşaat alanı ise 74.019,24 metrekare olarak belirlenmiştir.
İhale kapsamında öne çıkan bilgiler şöyle sıralanmaktadır:
- İl: İstanbul
- İlçe: Küçükçekmece
- Mahalle: Halkalı
- İşin adı: İstanbul Küçükçekmece Halkalı Batı 3. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi
- Arsa alanı: 41.121,80 metrekare
- Fonksiyon: Gelişme konut alanı
- Emsal oranı: 1,80
- Emsale esas inşaat alanı: 74.019,24 metrekare
- İhale modeli: Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı
Bu veriler, arsanın konut geliştirme amacıyla planlanan ihale kapsamındaki temel özelliklerini ortaya koymaktadır. Ancak projede gerçekleştirilecek konut sayısı ve bağımsız bölüm dağılımı hakkında paylaşılan bilgilerde kesin bir sayı bulunmamaktadır.
Halkalı’daki Arsa İhalesinin İlk Oturumu 21 Ekim’de Yapılacak
Emlak Konut tarafından düzenlenecek ihalenin ilk oturumu için tarih ve saat açıklanmıştır. Buna göre ilk oturum, 21 Ekim 2026 Çarşamba günü saat 11.00’de gerçekleştirilecektir. İhale sürecine katılmak isteyen yatırımcıların, taşınmaza ilişkin ihale dokümanlarını ve katılım koşullarını incelemesi gerekmektedir. Ayrıca teklif hazırlığında ihale şartnamesindeki hükümler esas alınacaktır. İhale dosyası ve ayrıntılı bilgilere Emlak Konut Genel Müdürlüğü İhale Hakediş Birimi üzerinden ulaşılabilecektir. İhaleye ilişkin teknik ve idari koşulların değerlendirilmesi, yatırımcıların tekliflerini hazırlaması açısından önem taşımaktadır.
Halkalı’daki Arsanın Emsale Esas İnşaat Alanı 74 Bin Metrekareyi Aşıyor
İhale kapsamındaki taşınmaz, 41.121,80 metrekarelik arsa alanına ve 1,80 emsal oranına sahiptir. Bu oran doğrultusunda emsale esas inşaat alanı 74.019,24 metrekare olarak açıklanmıştır. Emsal oranı, imar planında belirlenen koşullar çerçevesinde emsale dahil toplam inşaat alanının hesaplanmasında kullanılan ölçütlerden biridir. Bu nedenle arsanın emsal değeri, geliştirilebilecek projenin yapılaşma kapasitesi açısından önem taşımaktadır. Bununla birlikte emsale esas inşaat alanı, doğrudan konut sayısını göstermemektedir. Projede yer alabilecek konutların sayısı ve büyüklükleri, mimari tasarım ve geçerli imar koşulları gibi unsurlara bağlı olarak şekillenecektir.
Halkalı’daki Arsa Ulaşım ve Sosyal Olanaklarıyla Dikkat Çekiyor
İhale kapsamındaki taşınmazın konumu da yatırım açısından öne çıkan unsurlar arasında yer almaktadır. Arsa, Küçükçekmece Gölü’nün yakınında bulunmaktadır. Bölgenin Avrupa Otoyolu bağlantısına ve Marmaray Halkalı İstasyonu’na yakınlığı, ulaşım olanakları açısından önem taşımaktadır. Ayrıca çevredeki hastaneler ve eğitim kurumları günlük yaşam ihtiyaçlarına erişimi desteklemektedir. Halkalı Millet Bahçesi, Küçükçekmece Külliyesi ve Kanarya Sahili de bölgenin çevresindeki sosyal alanlar arasında bulunmaktadır. Bununla birlikte bu olanaklar, arsanın konumuna ilişkin avantajları ortaya koysa da yatırımın ticari sonuçlarını tek başına belirlememektedir.
Emlak Konut Halkalı Arsa İhalesinde Hangi Model Uygulanacaktır?
İhale, Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeli kapsamında gerçekleştirilecektir. Bu modelde arsa geliştirme süreci, ihale şartnamesinde belirlenen esaslar doğrultusunda yürütülmektedir. Yatırımcıların tekliflerini hazırlarken arsanın büyüklüğünü, emsal oranını ve ihale koşullarını birlikte değerlendirmesi gerekmektedir. Ayrıca gelir paylaşımına ilişkin oranlar ve diğer ticari hükümler açısından ihale dokümanlarının incelenmesi önem taşımaktadır. İhalenin sonuçlanmasının ardından projenin geliştirme sürecine ilişkin ayrıntılar, ilgili sözleşme ve proje koşulları doğrultusunda netleşecektir.
Sonuç olarak Emlak Konut Halkalı arsa ihalesi, İstanbul Küçükçekmece’deki 41.121,80 metrekarelik gelişme konut alanını kapsamaktadır. Emsal oranı 1,80 olarak belirlenen taşınmazın emsale esas inşaat alanı 74.019,24 metrekaredir. İhalenin ilk oturumu, 21 Ekim 2026 Çarşamba günü saat 11.00’de yapılacaktır. Sürecin ayrıntıları ve katılım koşulları ise Emlak Konut tarafından yayımlanan ihale dokümanları üzerinden takip edilebilecektir.
Diğer ihale haberleri için tıklayınız…