Nöbetçi Eczaneler
Emlak Konut Halkalı Batı 1. etap ihalesi için tarih netleşmiştir. Şirket tarafından yapılan açıklamaya göre ihalenin birinci oturumu 9 Mart 2026 Pazartesi günü saat 11.00’de gerçekleştirilecektir. İhale, İstanbul Küçükçekmece Halkalı Batı 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi kapsamında düzenlenmektedir. Süreç, arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle yürütülecektir. Bu modelde yüklenici firma projeyi geliştirecek ve elde edilen satış gelirini belirlenen oranlarda paylaşacaktır.
Arsanın büyüklüğü ve imar hakları ne kadar?
Emlak Konut Halkalı Batı 1. etap ihalesine konu arsa toplam 41 bin 583 metrekare büyüklüğe sahiptir. Alan iki bölümden oluşmaktadır. Konut alanı 37 bin 12 metrekare olarak açıklanmıştır. Bu alan 1.8 emsal değerine sahiptir. Emsal dahilinde 66 bin 621 metrekare inşaat yapılabilecektir.
Ayrıca 4 bin 571 metrekarelik park alanı bulunmaktadır. Bu alanın imar hakkı bulunmamaktadır. İhaleyi kazanan firma parkı düzenleyerek kamuya kazandıracaktır. Bu plan notları geliştirilecek projenin toplam satılabilir alanını doğrudan etkilemektedir.
Gelir paylaşımı modeli yatırımcı açısından ne ifade ediyor?
Bu ihale gelir paylaşımı modeliyle gerçekleştirilecektir. Bu modelde şirket, arsa sahibi olarak projeden pay almaktadır. Yüklenici firma ise projeyi geliştirerek satış sürecini yürütmektedir. Elde edilen toplam satış geliri belirlenen oranlarda paylaşılmaktadır.
Bu yöntem kamu arsa değerinin maksimize edilmesini hedeflemektedir. Aynı zamanda yüklenici açısından güçlü bir satış potansiyeli oluşturmaktadır. İhale sonucunda oluşacak şirket payı oranı finansal çerçeveyi belirleyecektir.
Halkalı bölgesi neden yatırım odağında?
Küçükçekmece–Halkalı hattı son yıllarda değer kazanmaktadır. Bölge ulaşım yatırımları ve yeni konut projeleriyle öne çıkmaktadır. Planlı gelişim alanları yatırımcı ilgisini artırmaktadır. Bu nedenle Emlak Konut Halkalı Batı 1. etap ihalesi bölgedeki yeni arzın şekillenmesinde önemli rol oynayacaktır. Projenin hayata geçirilmesiyle konut arzı artacaktır. Aynı zamanda çevre düzenlemesiyle sosyal alan kazandırılmış olacaktır.
Özetle, Emlak Konut Halkalı Batı 1. etap ihalesi 9 Mart 2026’da yapılacaktır. Toplam 41 bin 583 metrekarelik alan gelir paylaşımı modeliyle değerlendirilecektir. 66 bin metrekareyi aşan satılabilir inşaat hakkı projeye önemli gelir potansiyeli sunmaktadır. İhale sonucu belirlenen paylaşım oranı, projenin finansal yapısını netleştirecektir.
Diğer ihale haberleri için tıklayınız…