Emlak Konut Kemerburgaz 1. Etap ihalesi ne oldu?

Emlak Konut GYO tarafından geliştirilen projeler arasında yer alan Emlak Konut Kemerburgaz 1. Etap ihalesi ne oldu sorusu netlik kazanmıştır. Kamuyu Aydınlatma Platformu’na yapılan açıklamaya göre, proje için yer teslimi gerçekleştirilmiştir. İstanbul Eyüpsultan’da hayata geçirilecek proje, arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle geliştirilmektedir. Yüklenici firma olarak Kayasan Yapı & Fibey İnşaat & Biroğlu İnşaat iş ortaklığı belirlenmiştir.

İhalede en yüksek teklif ne kadar oldu?

İhalenin ikinci oturumu 19 Şubat 2026 tarihinde gerçekleştirilmiştir. Yapılan değerlendirmede en yüksek teklif dikkat çekmiştir.

İhalede öne çıkan teklif:

• Toplam satış geliri: 31.250.000.000 TL
• Şirket payı oranı: %40
• Şirket payı toplam geliri: 12.500.000.000 TL

Bu teklif, ihalede verilen en yüksek gelir paylaşımı teklifi olarak kaydedilmiştir.

İhaleye katılan firmalar ve teklif aralığı

İhaleye çok sayıda önemli firma katılım sağlamıştır. Teklifler geniş bir aralıkta şekillenmiştir. En yüksek teklif 31,25 milyar TL olurken, diğer teklifler 28,6 milyar TL ile 2 milyar TL arasında değişmiştir. Bu durum, projeye olan yoğun ilgiyi göstermektedir. Özellikle büyük ölçekli geliştiricilerin ihaleye katılması, projenin yatırım değerini ortaya koymaktadır.

Proje arsası ve imar detayları neler?

Projenin geliştirileceği arsa İstanbul Eyüpsultan Kemerburgaz’da yer almaktadır. Arsa büyüklüğü 51.432 metrekare olarak açıklanmıştır.

Arsa fonksiyonları:

• Ticaret + konut alanı
• Özel rekreasyon alanı

olarak belirlenmiştir. Ticaret ve konut imarlı alan 31.836 metrekare büyüklüğündedir. Rekreasyon alanı ise 19.595 metrekare olarak planlanmıştır. Yapılaşma koşulu ise zemin + 4 kat şeklinde belirlenmiştir.

Gelir paylaşımı modeli nasıl işleyecek?

Projede kullanılan model, arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı sistemidir. Bu modelde yüklenici firma projeyi geliştirirken, elde edilen gelir belirli oranla paylaşılmaktadır. Bu projede şirket payı oranı %40 olarak belirlenmiştir. Bu oran, Emlak Konut’un projeden elde edeceği geliri göstermektedir. Bu model, hem kamu hem de özel sektör açısından avantajlı bir yapı sunmaktadır.

Yer teslimi sonrası süreç nasıl ilerleyecek?

Yer tesliminin yapılmasıyla birlikte proje süreci resmen başlamıştır. Bundan sonraki aşamada proje geliştirme ve inşaat süreci planlanacaktır. Tekliflerin değerlendirme sürecinin devam ettiği belirtilmiştir. Ancak en yüksek teklif sahibi iş ortaklığı öne çıkmaktadır. İlerleyen süreçte projenin detaylarının netleşmesi beklenmektedir.

Emlak Konut Kemerburgaz 1. Etap ihalesi ne oldu sorusunun yanıtı, yer teslimi ve güçlü tekliflerle netleşmiştir. Yüksek teklif tutarı ve proje büyüklüğü, yatırım açısından dikkat çekici bir tablo ortaya koymaktadır.

Diğer ihale haberleri için tıklayınız…