Nöbetçi Eczaneler
İstanbul Ümraniye İnkılap’ta geliştirilecek yeni proje için ihale sürecinde önemli bir aşama tamamlanmıştır. Emlak Konut Ümraniye ihalesi kapsamında gerçekleştirilen ikinci oturumda en yüksek arsa satışı karşılığı satış toplam geliri teklifi 46 milyar 171 milyon TL olarak açıklanmıştır. Emlak Konut GYO ile Türksat Uydu Haberleşme Kablo TV ve İşletme A.Ş. arasındaki iş birliği kapsamında geliştirilecek Ümraniye İnkılap 2. Etap projesinin ihalesi, arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle gerçekleştirilmektedir. İkinci oturumun tamamlanmasıyla birlikte teklifler değerlendirme sürecine alınmıştır.
Emlak Konut Ümraniye İhalesi İkinci Oturumunda 46,2 Milyar TL Teklif Verildi
İstanbul Ümraniye İnkılap 2. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin ikinci oturumu 2 Ekim 2026 tarihinde saat 15.00’te gerçekleştirilmiştir. İhalenin ilk oturumu ise 24 Eylül 2026 tarihinde düzenlenmiştir. İlk oturumda ön yeterlilik aşamasına 7 istekli katılmıştır. İkinci oturumda ise mali teklifler alınarak ihale sürecinde yeni bir aşamaya geçilmiştir. Emlak Konut GYO tarafından KAP’a yapılan açıklamaya göre ikinci oturumda alınan en yüksek teklif 46 milyar 171 milyon TL olarak belirlenmiştir.
Emlak Konut’un Şirket Payı 18,46 Milyar TL Olarak Hesaplandı
İhalede en yüksek teklife ilişkin arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranı yüzde 40 olarak belirlenmiştir. Buna göre 46 milyar 171 milyon TL’lik teklif üzerinden Emlak Konut GYO’nun şirket payı toplam geliri 18 milyar 468 milyon 400 bin TL olarak hesaplanmıştır. Söz konusu oran, ihale kapsamında elde edilecek toplam satış geliri üzerinden şirketin payını ortaya koymaktadır. Ancak bu hesaplama mevcut en yüksek teklif üzerinden yapılmaktadır. Bununla birlikte teklifin henüz kesinleşmiş ihale sonucu olmadığı dikkate alınmalıdır. İhale sürecinin tamamlanmasıyla birlikte nihai rakamın ayrıca açıklanması beklenmektedir.
İhale Sonucu Henüz Kesinleşmedi
İkinci oturumun tamamlanmasının ardından tekliflerin değerlendirilmesine başlanmıştır. Emlak Konut GYO tarafından yapılan açıklamada, değerlendirme sürecinin devam ettiği belirtilmiştir. Bu nedenle 46 milyar 171 milyon TL tutarındaki rakam kesinleşmiş ihale bedeli olarak değerlendirilmemektedir. Söz konusu tutar, ikinci oturumda alınan en yüksek satış toplam geliri teklifi niteliğinde bulunmaktadır. Emlak Konut GYO tarafından yapılacak değerlendirme tamamlandığında ihale sonucu kamuoyuyla paylaşılacaktır. Böylece ihaleyi kazanan teklif ve projenin bundan sonraki süreci netleştirilecektir.
Ümraniye İnkılap 2. Etap Projesi Gelir Paylaşımı Modeliyle Geliştirilecek
Ümraniye İnkılap’ta bulunan taşınmaz üzerinde geliştirilecek projenin arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle hayata geçirilmesi planlanmaktadır. Proje, Emlak Konut GYO ile Türksat arasında imzalanan iş birliği protokolü kapsamında geliştirilecektir. Bu kapsamda ihale süreciyle birlikte projenin uygulama aşamasına yönelik hazırlıklar da ilerletilmektedir. Projede konut ve ticari fonksiyonların birlikte yer alması beklenmektedir. Ancak proje kapsamında oluşturulan yapıların ve ticari alanların kesin detayları henüz açıklanmamıştır. İhale sürecinin tamamlanmasının ardından uygulama detaylarının daha net hale gelmesi beklenmektedir. Böylece projenin kullanım alanları ve geliştirme planı hakkında daha kapsamlı bilgi paylaşılması mümkün olacaktır.
İlk Oturumda 7 İstekli Ön Yeterlilik Sürecine Katılmıştır
Ümraniye İnkılap 2. Etap projesinin ihale süreci iki aşamalı olarak yürütülmektedir. İlk oturum 24 Eylül 2026 tarihinde gerçekleştirilmiştir. Aynı zamanda ön yeterlilik aşamasına 7 istekli katılmıştır. İkinci oturum ise 2 Ekim 2026 tarihinde düzenlenmiştir. Bu oturumda alınan teklifler doğrultusunda en yüksek satış toplam geliri teklifi 46 milyar 171 milyon TL seviyesinde oluşmuştur. Böylece proje ihalesinde mali teklif aşaması da tamamlanmıştır. Bundan sonraki süreçte alınan tekliflerin değerlendirilmesi ve nihai ihale kararının oluşturulması beklenmektedir.
Ümraniye Projesinin Detayları İhale Sonrasında Netleşecek
Ümraniye İnkılap’ta geliştirilen projenin konut ve ticari alanları bir araya getirmesi planlanmaktadır. Ancak projenin kesin büyüklüğü, bağımsız bölüm sayısı ve diğer uygulama detayları henüz açıklanmamıştır. İhalenin kesinleşmesiyle birlikte projenin geliştirme sürecine ilişkin daha ayrıntılı bilgilerin paylaşılması beklenmektedir. Bunun yanı sıra ihale sonucunun da şirket tarafından KAP üzerinden kamuoyuna duyurulması planlanmaktadır. Bu nedenle mevcut aşamada 46 milyar 171 milyon TL yalnızca alınan en yüksek teklif olarak değerlendirilmelidir. İhale sonucunun kesinleşmesiyle birlikte nihai satış toplam geliri ve şirket payına ilişkin rakamlar da netleşecektir.
Sonuç olarak Emlak Konut Ümraniye ihalesi, ikinci oturumda alınan 46 milyar 171 milyon TL’lik en yüksek teklifle önemli bir aşamaya taşınmıştır. Yüzde 40 şirket payı üzerinden Emlak Konut GYO’nun payı 18 milyar 468 milyon 400 bin TL olarak hesaplanmıştır. Ancak ihale henüz kesinleşmediği için nihai kararın değerlendirme sürecinin ardından açıklanması beklenmektedir.
Diğer ihale haberleri için tıklayınız…