Nöbetçi Eczaneler
Gayrimenkul sektöründe yatırım dengeleri değişmeye devam ediyor. Özellikle finansmana erişimin zorlaştığı mevcut piyasa koşullarında, emlak sektöründe güvenilir geliştiriciler yatırımcıların öncelikli tercihleri arasında yer almaya başladı. Zeray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı CEO’su Furkan Bozan, sektörün 2026 yılı ilk çeyrek görünümünü değerlendirirken dikkat çeken açıklamalarda bulundu.
Güven ve finansal disiplin daha önemli hale geldi
Furkan Bozan, sektörde hareketliliğin devam ettiğini ancak rekabet koşullarının önemli ölçüde değiştiğini belirtti. Bozan’a göre yeni dönemde yatırımcıların en fazla dikkat ettiği başlıklar arasında güven, finansal disiplin ve teslim kabiliyeti bulunmaktadır. Özellikle güçlü özkaynak yapısına sahip firmaların piyasada daha fazla öne çıktığı ifade ediliyor.
Büyükşehirler, sanayi bölgeleri ve yoğun göç alan şehirlerde satış performansının güçlü seyrini sürdürdüğünü belirten Bozan, markalı projelere olan güvenin devam ettiğini söyledi.
İpotekli satışlardaki artış piyasayı hareketlendirdi
Sektörde mortgage destekli satışlarda yeniden hareketlenme yaşandığı belirtiliyor. Bozan, ipotekli konut satışlarında yıllık bazda yüzde 35,9 artış görüldüğünü ifade ederek kredi kullanımında kademeli toparlanma yaşandığını söyledi.
Faiz oranlarında yaşanabilmesi muhtemel normalleşmenin konut satış hacmine ek katkı sağlayabileceğini belirten Bozan, sektörün sıkı para politikası altında dengelenme sürecini sürdürdüğünü kaydetmiştir.
Yeni projelerde seçici dönem devam ediyor
Arz tarafında ise daha kontrollü bir süreç dikkat çekiyor. Bozan, arsa maliyetleri, işçilik giderleri ve finansman koşullarının geliştiriciler üzerinde baskı oluşturduğunu belirtmiştir. Bunun yanı sıra, yeni proje başlangıçlarında seçiciliğin devam ettiğini söylemiştir.
Bozan, hazır stoklu projeler ve hızlı teslim avantajı sunan firmaların daha fazla tercih edildiğini belirtmiştir. Ayrıca, sınırlı yeni arzın kaliteli konut stokunun değerini desteklediğini ifade etmiştir.
Zeray GYO finansal dönüşüm sürecini açıkladı
Furkan Bozan, şirketin halka arz sonrası finansal yapısının güçlendiğini belirtmiştir. Ayrıca, Zeray GYO’nun 184 milyon 943 bin 300 TL seviyesinde kârlılığa ulaştığını açıkladı. Bozan, önceki dönemde zarar açıklayan şirketin güçlü dönüşüm yaşadığını ifade etmiştir. Aynı zamanda, yüzde 50 temettü dağıtım kararının yatırımcı güvenini desteklediğini söyledi.
31 Mart 2026 tarihli verilere göre şirketin portföy büyüklüğünün 27 milyar 523 milyon TL seviyesine ulaştığı açıklandı. Bozan ayrıca arsa değerli projelerin ilerleyen süreçte proje geliştirme aşamasıyla birlikte daha yüksek değer oluşturabileceğini belirtti.
Ticari gayrimenkul yatırımları öne çıkıyor
Şirketin yeni dönem stratejisinde ticari gayrimenkul projeleri dikkat çekiyor. Bozan, otel ve iş merkezi gibi ticari projelerle gelir çeşitliliği ve sürdürülebilir nakit akışı oluşturmayı hedeflediklerini açıkladı.
Uzun vadede kiralanabilir inşaat alan büyüklüğünün 3 milyon metrekarenin üzerine çıkarılmasının planlandığı belirtilmiştir. Ayrıca kurulumu devam eden tüketici finansman şirketinin satış süreçlerine destek sağlayacağı ifade edilmiştir.
Şirket içi finansman modeli dikkat çekti
Zeray GYO’nun “Bahar Kampanyası” kapsamında alternatif ödeme modelleri sunduğu açıklandı.
Kampanya kapsamında:
- Yüzde 30 peşinat
- Şirket bünyesinde 72 aya varan vade
- Esnek ödeme planları
sunulduğu belirtilmiştir. Bozan, bu modelin banka kredisine alternatif finansman çözümü olarak geliştirildiğini ifade etti.
Emlak sektöründe güvenilir geliştiriciler, mevcut piyasa koşullarında yatırımcıların en fazla önem verdiği başlıklar arasındadır. Uzmanlara göre güçlü finansal yapı, sürdürülebilir ödeme modelleri ve teslim gücü sunan şirketler, sektörün yeni döneminde daha fazla öne çıkacak.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…