Nöbetçi Eczaneler
Türkiye’de konut arama deneyimine yeni bir yatırım odaklı özellik eklenmiştir. Emlakjet yatırım skoru ile satılık konut ilanlarının yatırım potansiyeli daha kolay karşılaştırılabilecektir. Yeni sistemde fiyat ve metrekarenin yanı sıra farklı yatırım göstergeleri de sunulmaktadır.
Emlakjet Yatırım Skoru Konut Aramalarına Nasıl Eklenmiştir?
Emlakjet tarafından satılık konut aramalarına üç yeni sıralama seçeneği eklenmiştir. Bu seçeneklerle ilanlar farklı yatırım göstergelerine göre sıralanabilmektedir.
Kullanıcılara sunulan yeni seçenekler şu şekilde sıralanmaktadır:
- Yatırım skoruna göre sıralama
- Geri dönüş süresine göre sıralama
- Kira getirisine göre sıralama
Böylece benzer bütçelerde bulunan konutların yatırım potansiyeli daha hızlı karşılaştırılmaktadır. Ayrıca çok sayıda ilanın tek tek incelenmesine duyulan ihtiyaç azaltılmaktadır.
Yatırım Skoru Hangi Verilere Göre Hesaplanmaktadır?
Yeni yatırım göstergeleri, Endeksa’nın gayrimenkul değerleme altyapısından yararlanmaktadır. Sistem içerisinde farklı gayrimenkul ve bölge verileri birlikte değerlendirilmektedir.
Değerlendirme sürecinde özellikle şu veriler kullanılmaktadır:
- Bölgesel satış fiyatları
- Kira hareketleri
- Geçmiş dönem değer değişimleri
- Arz ve talep dengesi
- Tahmini kira getirisi
- Kira çarpanı
- Amortisman süresi
- Bölgesel piyasa dinamikleri
Bu veriler birlikte analiz edilmektedir. Böylece farklı konutların ortak göstergeler üzerinden karşılaştırılması sağlanmaktadır.
Konutların Amortisman Süresi de Görülebilecek
Yeni özellikler yatırım skoru ile sınırlı tutulmamıştır. Kullanıcılara konutların tahmini geri dönüş süreleri de gösterilmektedir. Bu sistem sayesinde yatırımın kira geliri üzerinden yaklaşık geri dönüş süresi değerlendirilebilmektedir. Daha kısa amortisman süresine sahip ilanlar böylece daha kolay öne çıkarılabilmektedir. Bunun yanı sıra kira getirisine göre sıralama seçeneği de sunulmaktadır. Satış fiyatı ile tahmini kira geliri arasındaki ilişki bu özellikle değerlendirilmektedir.
Emlakjet ve Endeksa Veri Altyapısını Birleştirdi
Yeni özelliklerin geliştirilmesinde Emlakjet ve Endeksa arasındaki veri entegrasyonundan yararlanılmıştır. Endeksa’nın yapay zeka destekli değerleme altyapısı farklı gayrimenkul verilerini analiz etmektedir. Bu analizlerden konutların değer, kira ve yatırım göstergeleri oluşturulmaktadır. Emlakjet arama deneyimine yapılan entegrasyon sayesinde bu göstergeler ilanlarla birlikte sunulmaktadır. Böylece konut arama süreci yalnızca fiyat karşılaştırmasıyla sınırlı kalmamaktadır. Kullanıcılara yatırım kararında değerlendirilebilecek ek veriler de aktarılmaktadır.
Yeni Özellik Konut Alıcılarına Ne Sağlayacak?
Yeni sıralama seçenekleri özellikle yatırım amacıyla konut arayanlara kolaylık sağlamaktadır. Kullanıcılar çok sayıda ilanı farklı yatırım göstergeleri üzerinden karşılaştırabilecektir. Aynı zamanda konutun yalnızca mevcut satış fiyatı değerlendirilmemektedir. Kira geliri ve bölgesel değer değişimi gibi göstergeler de dikkate alınabilmektedir. Emlak profesyonelleri açısından da yeni sistem önemli bir karar desteği sunmaktadır. Müşterilere farklı ilanlar üzerinden veri destekli karşılaştırmalar yapılabilmektedir.
Yeni Sıralama Seçeneklerine Nereden Ulaşılacak?
Yatırım skoru, geri dönüş süresi ve kira getirisi seçenekleri satılık konut aramalarına eklenmiştir. Kullanıcılar bu seçeneklere arama sonuçlarındaki “Sıralama” menüsünden ulaşabilecektir. Böylece ilanlar yalnızca fiyat veya metrekareye göre sıralanmak zorunda kalmayacaktır. Yatırım hedeflerine uygun konutların daha hızlı belirlenmesi mümkün hale getirilecektir.
Sonuç olarak Emlakjet yatırım skoru, satılık konut aramalarına yatırım odaklı yeni bir değerlendirme imkânı kazandırmıştır. Kullanıcılara amortisman süresi ve kira getirisi gibi göstergeler de sunulmaktadır. Böylece konutların yatırım potansiyelinin daha kolay karşılaştırılması hedeflenmektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…