Ev sahipleri dikkat! Yeni kira artış oranı belli oldu

Türkiye’de milyonlarca kiracıyı ve ev sahibini yakından ilgilendiren kira artış oranı Temmuz 2025’te yeniden belirlenmiştir. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz ayına ilişkin enflasyon rakamlarını açıkladı ve bu veriler doğrultusunda, yeni dönemin kira zammı oranı da netleşti. Peki, Temmuz 2025’te hangi oranlar geçerli olacak? İşte tüm detaylar…

TÜFE Verileri Kira Artışında Belirleyici Rolde

Açıklanan rakamlara göre, Temmuz ayında aylık enflasyon %2,06 olurken, yıllık bazda enflasyon %33,52’ye ulaştı. Bununla birlikte, TÜFE’nin 12 aylık ortalamalarına bakılarak hesaplamalar yapılmaktadır. Konut ve iş yerlerinde yeni kira artış oranı da belli olmuştur. Temmuz 2025’teki zam oranı %41,13 olarak açıklanmıştır. Bir önceki ay bu oran %43,23 seviyesindeydi.

Kira Sözleşmelerinde Detaylar Önem Kazanıyor

Öte yandan, konut sahipleri sözleşmede aksi belirtilmediği sürece, belirlenen zam oranı olan %41,13’ü aşamıyor. Kira kontratları Temmuz ayında sona eren kiracılar, yeni dönemde bu oranda zamla karşılaşacaklar. Fakat, sözleşmede farklı bir artış maddesi varsa, özellikle iş yerleri için bu şartlar da dikkate alınarak kira artışı belirlenmektedir.

Kira Zamları Hangi Endekse Göre Hesaplanıyor?

Konutlarda kira artışları, zam yapılacak aydan bir önce açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalaması üzerinden hesaplanmaktadır. Örneğin, Ekim ayında yapılacak zam için Eylül’de açıklanan ortalama TÜFE dikkate alınmaktadır. Dolayısıyla, mal sahipleri bu oranın altında zam yapabiliyorlar fakat yasal olarak üstüne çıkmaları mümkün olmamaktadır.

İş Yeri Kiracıları için Kural Farklı mı?

İş yerlerinde ise kira artış oranı, genellikle sözleşmede yer alan maddelerle belirlenmektedir. Eğer kontratta “TÜFE 12 aylık ortalamaya göre artış yapılacaktır” ifadesi varsa, ilgili dönemin verileri baz alınarak kira artışı hesaplanmaktadır. Dolayısıyla, iş yeri kiracıları için sözleşmede yer alan özel hükümler büyük önem taşımaktadır.

Temmuz 2025 İçin Kira Artış Oranları Nasıl?

Geçen ay açıklanan Haziran 2025 verilerine göre, kira artış oranı %43,23 olarak belirlenmiştir. Ancak yeni TÜFE verileriyle birlikte Temmuz 2025’te kira zammı %41,13 seviyesine geriledi. Bu oran, özellikle artan yaşam maliyetleri karşısında ev sahipleri ve kiracılar için dikkatle takip edilmesi gereken bir gelişme oldu.

Ev sahiplerinin ve kiracıların haklarını korumaları için yasal sınırları göz önünde bulundurmalıdır. Kira zamlarında belirlenen oranların aşılması mümkün olmadığı için, tarafların mevcut sözleşmelerini inceleyerek yeni döneme hazırlıklı olmalarında fayda var. Böylece, olası anlaşmazlıkların da önüne geçilecektir.