Nöbetçi Eczaneler
Ev satışlarında DASK poliçesi için uygulanacak süreç yeniden düzenlenmektedir. Yeni düzenlemeyle taşınmazın el değiştirmesi halinde mevcut sigorta sözleşmesinin durumu yeniden belirlenmektedir. Özellikle yeni malik adına sigorta kontrolü önem kazanmaktadır. Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından hazırlanan değişiklik, 21 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanmıştır. Düzenlemeyle Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları’nın menfaat sahibinin değişmesine ilişkin hükümleri yeniden düzenlenmiştir.
Ev Satışında DASK Poliçesi Yeni Malike Devredilecek mi?
Konut satışlarında mevcut DASK poliçesinin yeni malike aktarılması konusunda yeni bir uygulama getirilmektedir. Satış ve benzeri işlemler sonucunda taşınmazın menfaat sahibi değiştiğinde mevcut sözleşme tapu tescil tarihi itibarıyla sona erecektir. Bu nedenle satış sonrasında eski poliçenin yeni malik adına devam etmesi uygulanmayacaktır. Yeni malik adına ayrıca Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesinin bulunması gerekecektir. Böylece taşınmazın mülkiyet değişikliği ile sigorta sözleşmesinin birbirinden ayrılması sağlanacaktır. Ayrıca yeni malikin sigorta yükümlülüğünün kontrol edilmesi mümkün hale getirilecektir.
Tapu Satışında Yeni DASK Poliçesi Kontrol Edilecek
Yeni düzenlemeyle tapu işlemlerinde sigorta kontrolü de önem kazanacaktır. Tapu müdürlükleri veya işlemi yapmaya yetkili idareler tarafından yeni malik adına DASK sözleşmesi bulunup bulunmadığı kontrol edilecektir. Bu kontrol sayesinde taşınmazın satış sonrasında sigortasız kalmasının önüne geçilmesi amaçlanmaktadır.
Satış işlemi sırasında;
- Taşınmazın menfaat sahibinin değişikliği dikkate alınacaktır.
- Mevcut sigorta sözleşmesinin durumu değerlendirilecektir.
- Yeni malik adına DASK sözleşmesi kontrol edilecektir.
- Kullanılmayan günlere ilişkin primler değerlendirilecektir.
Böylece tapu işlemleriyle sigorta kayıtlarının daha uyumlu hale getirilmesi sağlanacaktır.
Eski DASK Poliçesinin Kullanılmayan Primleri İade Edilecek
Taşınmazın satılması halinde eski poliçenin kullanılmayan dönemine ilişkin primler de gündeme gelecektir. Sigorta ettiren veya önceki menfaat sahibinin başvurusu üzerine işlemeyen günlere ait ödenmiş primler iade edilecektir. Bu uygulamayla eski malikin kullanılmayan sigorta dönemi için ödediği tutarın korunması amaçlanmaktadır. Ancak prim iadesinin ilgili başvuru süreci üzerinden yürütülmesi gerekecektir. Bunun yanı sıra yeni malik adına ayrı bir sigorta sözleşmesi oluşturulması sağlanacaktır. Böylece eski ve yeni malik arasındaki sigorta dönemi ayrıştırılacaktır.
DASK Değişikliğinde 15 Günlük Bildirim Süresi Bulunuyor
Düzenlemede satış dışındaki menfaat değişiklikleri için farklı bir süreç öngörülmektedir. Bu durumlarda mevcut sözleşmenin sonraki menfaat sahibiyle devam etmesi sağlanacaktır. Sonraki menfaat sahibinin değişikliği sigorta şirketine bildirmesi gerekecektir. Bildirim, sözleşmenin varlığının öğrenildiği tarihten itibaren 15 gün içinde yapılacaktır. Bildirim işleminin sözleşmeye aracılık eden sigorta şirketine yapılması gerekecektir. Böylece sigorta şirketinin menfaat değişikliğinden zamanında haberdar edilmesi sağlanacaktır.
Sigorta Şirketi 24 Saat İçinde İşlem Yapacak
Yeni düzenlemeyle sigorta şirketleri için de belirli bir işlem süresi oluşturulmuştur. İlgili şirket veya acente, bildirimin alınmasından itibaren 24 saat içinde gerekli işlemi tamamlamakla yükümlü olacaktır. Bu kapsamda menfaat değişikliği zeyli bulunan poliçenin sonraki menfaat sahibine verilmesi sağlanacaktır. Böylece bildirim sonrasında sigorta kayıtlarının güncellenmesi hızlandırılacaktır. Ayrıca yeni menfaat sahibinin poliçe bilgilerinin kısa sürede düzenlenmesi amaçlanmaktadır.
Yeni DASK Düzenlemesi Ne Zaman Uygulanacak?
Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarında yapılan değişiklik 5 Eylül 2026 tarihinde yürürlüğe girecektir. Bu tarihten itibaren yeni kurallar doğrultusunda işlem yapılacaktır. Özellikle konut satın alan vatandaşların satış sonrasında DASK durumunu kontrol etmesi önem taşıyacaktır. Yeni malik adına gerekli sigorta sözleşmesinin bulunması da ayrıca takip edilecektir. Bununla birlikte taşınmaz satışlarında yalnızca tapu işlemlerinin tamamlanması yeterli görülmeyecektir. Sigorta sürecinin de yeni düzenlemeye uygun şekilde tamamlanması gerekecektir.
Konut Alacaklar DASK Sürecinde Nelere Dikkat Etmeli?
Yeni uygulamayla birlikte konut satın alan vatandaşların sigorta işlemlerini ayrıca takip etmesi gerekecektir. Özellikle mevcut poliçenin yeni malike otomatik olarak geçeceği varsayılmamalıdır.
Bu nedenle satış sonrasında;
- Yeni malik adına DASK sözleşmesi kontrol edilmelidir.
- Poliçenin geçerlilik durumu incelenmelidir.
- Tapu tescil tarihi dikkate alınmalıdır.
- Gerekli bildirimlerin süresi içinde yapılması sağlanmalıdır.
Bu kontroller, taşınmazın sigorta kapsamının devamlılığı açısından önem taşıyacaktır. Ayrıca yeni düzenlemeyle birlikte eski poliçeye güvenilerek işlem yapılmasının önüne geçilmesi hedeflenmektedir.
Ev satışlarında DASK poliçesi açısından yeni bir işlem düzeni uygulanacaktır. Satışla birlikte eski sözleşme tapu tescil tarihinde sona erecek ve yeni malik adına sigorta kontrolü yapılacaktır. Ayrıca kullanılmayan günlere ait primlerin iadesi sağlanacaktır. Yeni düzenleme 5 Eylül 2026 tarihinde yürürlüğe girecek ve konut satışlarında sigorta işlemlerinin takip edilmesini daha önemli hale getirecektir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…