Eylül ayı kira artış oranı 2025 belli oldu

Konut sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiren Eylül ayı kira artış oranı 2025 belli olmuştur. Bu kapsamda Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK, Ağustos 2025 enflasyon verilerini açıklamıştır. Ayrıca bu açıklama 3 Eylül 2025 Çarşamba günü saat 10.00’da yapılmıştır. Açıklanan enfslayon verileri doğrultusunda ise kira artış oranı netleşmiştir.

Kiracılar ve ev sahipleri heyecanla bu tarihi beklemiştir. Çünkü açıklanan oran, kira sözleşmeleri için yasal tavan belirleyecektir. Ayrıca bu oran, bütçeleri doğrudan etkilemektedir. Bilindiği gibi kira artışları artık tamamen TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanmaktadır. Bu formül hem konut hem iş yeri kiralarını kapsamaktadır. Böylece yasal kira artış oranı sınırı açık ve net olmaktadır. Bu arada Ağustos 2025’te kira artış oranı yüzde 41.13 olarak belirlenmişti.

Kira artış oranı nasıl belirlenir?

Kira artışı, TBK (Türk Borçlar Kanunu) Madde 344’e göre yapılmaktadır. Bu maddeye göre, kira artış oranı tarafların anlaşması varsa geçerlidir; ancak bu oran, bir önceki kira yılındaki TÜFE’nin (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamasını aşamaz

Sözleşmede belirlenen oran TÜFE’den yüksekse, aşan kısmı geçersiz sayılmaktadır. Geçersiz olan kısım yerine yalnızca TÜFE oranı uygulanmaktadır. Ayrıca, eğer taraflar kira artışında anlaşamazsa, hakim adil bir oranı, yine TÜFE sınırını aşmadan, belirlenmektedir. Günümüzde, kira artış oranı için esas alınan veri, TÜİK’in her ayın 3’ünde açıkladığı TÜFE 12 aylık ortalamasıdır.

Eylül ayı kira artış oranı 2025 belli oldu

Kira artış oranı Ağustos 2025 TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanmaktadır. Bu kapsamda Eylül ayı kira artış oranı yüzde 39.62 olarak açıklanmıştır. Ev sahipleri yasal olarak bu oranın üzerinde bir zam talep edemeyecektir. Kiracı ve ev sahiplerinin yeni kira dönemine bu oran üzerinden hazırlık yapması gerekecektir.