Nöbetçi Eczaneler
Gayrimenkul piyasasında doğru zamanı yakalamak her yatırımcı için büyük önem taşır. Mars International Kurucusu ve CEO’su Hakan Bucak, konut fiyatlarında radikal bir düşüş beklenmediğini belirtmiştir. Ayrıca faizlerin düşmesiyle birlikte fiyatların da yükseleceğini belirtmektedir. Dolayısıyla, gayrimenkul almak için en uygun zamanın bugün olduğunu vurgulamaktadır.
Mevcut Durum Faiz Oranları ve Fiyatlar
Gayrimenkul sektörü, yüksek faiz oranlarının etkisiyle bir durgunluk dönemi yaşamaktadır. Ancak Bucak, sahada hala alıcıların mevcut olduğunu ve bu dönemin fırsatlarla dolu olduğunu belirtmektedir. Ayrıca faiz oranlarının düşmeye başlamasıyla birlikte, konut fiyatlarının da hızla yükseleceği öngörülmektedir.
Gayrimenkul Sektöründe Kurumsallaşma İhtiyacı
Türkiye’de gayrimenkul sektörü, geleneksel inşaatçı kimliğinden sıyrılarak kurumsal gayrimenkul geliştiricisi kimliğine bürünmek zorunda. ABD, Avrupa, Dubai ve Singapur’daki örnekler, sektördeki kurumsallaşmanın ekonomiye büyük katkılar sağladığını göstermektedir.
Mars International, 4 kıtada 40’tan fazla ülkede faaliyet gösteren uluslararası bir gayrimenkul yatırımı ve yönetim şirketidir. Hakan Bucak, Türkiye’nin de benzer şekilde global gayrimenkul piyasasında yer alması gerektiğini savunmaktadır.
Gayrimenkul Almak için En Uygun Zaman
Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte konut fiyatlarında artışların olması beklenmektedir. Bugünkü durgunluk dönemi, alıcılar için fırsatlar sunmaktadır. ayrıca faizler düştüğünde, mevcut fiyatların çok daha yüksek seviyelere çıkacağı beklenmektedir.
Hakan Bucak, 2024’ün Ekim ayından itibaren gayrimenkul satışlarının artacağını öngörmektedir. Ayrıca ekonomi politikalarındaki iyileşmeler ve yabancı yatırımların artması, sektöre olumlu yansıyacaktır.
Gayrimenkul sektöründeki en büyük sorunlardan biri, sadece geliştirici perspektifinden bakmaktır. Bucak, sürece yatırımcı gözünden bakmanın ve yatırımcı dostu projeler geliştirmenin önemini vurgulamaktadır. Ayrıca şeffaflık, sektörde güvenin sağlanması açısından kritik bir faktör olarak öne çıkıyor.
Gayrimenkul Değerleme ve Güvenilirlik
Değerleme firmalarıyla çalışmak, gayrimenkul sektöründe güvenin tesis edilmesi için önemlidir. Alıcıların güven sorunlarını aşmak için doğru değerleme raporlarına ve bölgesel satış istatistiklerine ihtiyaç vardır.
Yabancı Yatırımcıların Beklentileri
Uluslararası gayrimenkul yatırımcıları, doğru ürün ve konseptle karşılaştıklarında yatırım yapmaktan çekinmiyorlar. Ancak Türkiye’de şeffaflık eksikliği ve diğer sorunlar, yabancı yatırımları olumsuz etkileyebiliyor.
Lüks Gayrimenkul Piyasası
Lüks gayrimenkul piyasasında satışlar kesintisiz devam ediyor. Metrekaresi 15 bin Euro’dan başlayan fiyatlarla satılan projeler, özellikle yabancı yatırımcılar tarafından ilgi görüyor. Bu segmentte doğru projeler üretildiğinde, satış sorunu yaşanmıyor.
Sosyal ve Erişilebilir Konut İhtiyacı
Sosyal konut ve erişilebilir konut ihtiyacı, kamu politikalarının şekillendirilmesinde önemli bir faktör olarak öne çıkıyor. Lüks konut projelerinin yanı sıra, toplumun geniş kesimlerinin ihtiyaçlarına cevap verecek projeler de geliştirilmelidir.
Başarılı Projelerden Örnekler Yedi Mavi
Yedi Mavi projesi, doğru lokasyon, doğru fiyatlama ve yüksek getiri sunan özellikleriyle yatırımcıların yoğun ilgisini çekiyor. İstanbul’un yeni lüks konut aksı olarak bilinen Kennedy Caddesi üzerinde, denize sıfır konumda yer alan bu proje, kısa sürede büyük bir başarı elde etti.
Mars International, Türkiye ve ABD’de çeşitli projeler yürütmektedir. Zekeriyaköy’de villa ve kreş projeleri, Kavacık’ta öğrenci yurdu projeleri gibi farklı alanlarda yatırımlar yapmaktadır. Miami’deki öğrenci yurdu projesi, ABD bankaları tarafından finanse edilmektedir.
Gelecek Beklentileri
Gayrimenkul sektöründe geleceğe dair beklentiler oldukça olumlu. Ekonomi politikalarındaki iyileşmeler, yabancı yatırımların artması ve doğru projelerin geliştirilmesi, sektördeki büyümeyi destekleyecektir.
Sonuç olarak, gayrimenkul almak için en doğru zamanın bugün olduğunu söyleyebiliriz. Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte fiyatların artacağı gerçeği, yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır. Sektörde kurumsallaşma, şeffaflık ve doğru projeler geliştirmek, uzun vadede büyük kazançlar sağlayacaktır.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…
Emlak haberler için tıklayınız…