Emlak sektöründe, ikinci el otomobil sektöründe olduğu gibi, sahte ve şişirilmiş fiyat ve ilan oyunlarına sıkça rastlanmaktadır. Seri ilan sitelerinde yayınlanan gayrimenkul ilanlarında kolaylıkla fiyat ve ilan manipülasyonları yapılmaktadır. Gayrimenkul PR şirketi, bu “ilan oyunları”nın arkasındaki gerçekleri açıklamıştır.
Emlak İlanlarında Manipülasyonun Yolu
Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Gayrimenkul PR şirketi, tüketicileri uyararak önemli açıklamalarda bulunmuştur. Gayrimenkul ilanlarında manipülasyonun yolları şunlardır:
Kendi Gayrimenkulünü Şişirilmiş Fiyattan İlana Girmek
Bazı kötü niyetli mülk sahipleri, kendi gayrimenkullerini şişirilmiş fiyatlarla ilana girmek suretiyle satmak istedikleri gayrimenkullere takas teklifinde bulunmaktadırlar. Bu yöntem, gerçek fiyatın üstünde bir değere ulaşmak için kullanılmaktadır.
Seri İlan Siteleri Üzerinden Fiyatları Suni Olarak Şişirmek
Özellikle küçük şehirlerde ve site şeklindeki konutlarda, anlaşmalı inşaat firmaları ve mülk sahipleri sahte isimlerle organize bir şekilde ilanlar yayınlamakta ve fiyatları manipüle etmektedir. Bu şekilde, piyasa değerinin üzerinde fiyatlarla ilanlar sunulmaktadır.
Farklı İlanlarla Fiyatları Manipüle Etmek
Kötü niyetli mülk sahipleri, almak istedikleri gayrimenkulün fiyatını yükseltmek amacıyla kendi gayrimenkulünün fotoğraflarını çekip fahiş fiyatlarla ilana girebilmektedirler. Benzer fotoğraflar kullanarak sahte isimlerle farklı ilanlar yayınlayarak, tüketicilere yanıltıcı fiyat algısı oluşturulmaktadır.
Ankara’da Site Şeklindeki Konutlarda Artan İlan Oyunları
Ankara gibi şehirlerde, site şeklindeki konutlarda mülk sahipleri daha organize bir şekilde ilan oyunları yapabilmektedirler. Aynı sitede oturan mülk sahipleri, aralarında anlaşarak ortalama fiyatların üzerinde sahte isimlerle ilanlar yayınlayarak fiyatları suni olarak şişirebilmektedirler. Bu durum, gerçek fiyatı yüksek gösterilen ev sahiplerinin, kendi evlerinin fiyatını anında yükseltebilmesine sebep olmaktadır.
Tüketiciler, ilan sitelerine girip emsal ilanlara baktıklarında, bu manipülasyon sonucunda gerçek dışı fiyatlarla karşılaşabilmekte ve kandırılabilmektedirler. İlan oyunları, tüketicilerin satın alma kararlarına olumsuz yönde etki edebilmekte ve yanıltıcı bilgilere dayanarak yanlış tercihler yapmalarına sebep olmaktadır.
İlanlarda Uzmanların Yardımı Önemli
Gayrimenkul PR şirketi, seri ilan sitelerinde yayınlanan gayrimenkullerin yüzde 70’inin fiyatının şişirilmiş ve yüzde 30’unun sahte ilan olduğunu belirtmektedir. Bu nedenle, ev almak gibi önemli bir karar vermeden önce, tüketicilere uzmanlardan destek alarak ilanları iyi araştırmaları önerilmektedir. Uzman görüşleri ve danışmanlıklar, tüketicilerin yanıltıcı ilanlarla karşılaşmadan doğru tercihler yapmalarına yardımcı olacaktır.
Gayrimenkul ilanlarında fiyat ve ilan aldatmacası önemli bir sorundur ve tüketicilerin dikkatli olmaları gereken bir konudur. Manipüle edilmiş fiyatlarla karşılaşmamak için konusunda uzman kişilerden yardım almak önemlidir. Tüketicilerin doğru bilgilerle donanımlı olmaları, emlak sektöründe sağlıklı ve güvenilir tercihler yapmalarını sağlayacaktır.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…