Gayrimenkul satış işlemleri ülkemizde önemli bir ekonomik faaliyettir. Bu işlemler genellikle tapu dairelerinde gerçekleştirilirken, yeni bir uygulama ile noterlerin de bu işlemleri yapabilmesi sağlanmıştır. Bu makalede, gayrimenkul satışında yeni döneme geçişin detaylarına ve işleyişine değineceğiz.
Gayrimenkul Satışında Yeni Dönem
4 Temmuz 2023 itibarıyla tapu sicil müdürlüklerinin yanı sıra noterler de gayrimenkul satış işlemlerini gerçekleştirebilecek. Bu uygulama ile vatandaşlar daha fazla seçenek ve esneklik elde etmiş olacaklar. Gayrimenkul satışlarında noterlerin rolü artacak ve satış işlemleri noterler aracılığıyla gerçekleştirilebilecektir.
Tapu Sicil Müdürlükleri ve Noterlerin Rolü
Tapu sicil müdürlükleri ve noterler, gayrimenkul satış işlemlerinde önemli bir role sahiptir. Tapu sicil müdürlükleri, taşınmaz malların kaydının tutulduğu ve satış işlemlerinin gerçekleştirildiği kurumlardır. Noterler ise satış sözleşmelerinin hazırlanması ve taraflar arasında resmi bir şekilde onaylanması gibi görevleri üstlenir.
E-Devlet Üzerinden Randevu Alma
Gayrimenkul satış işlemleri için randevu almak artık e-Devlet üzerinden yapılabilecek. Türkiye Noterler Birliği’nin “e-randevu/başvuru” uygulaması üzerinden randevu alınabilecek. Bu uygulama, başvuruların daha hızlı ve kolay bir şekilde yapılmasını sağlayacak.
Satış İşlemlerinin Detayları
Gayrimenkul satışı için başvurular e-Devlet sistemindeki Türkiye Noterler Birliği’nin “e-randevu/başvuru” uygulaması üzerinden alınacak. Hizmet bedeli taşınmazın değerine göre belirlenecek ve beş yüz Türk lirasından az ve dört bin Türk lirasından fazla olmayacak. Sözleşmeler noterlerce hazırlanacak ve tescil işlemleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne iletilerek kayıt altına alınacak.
Sözleşmelerin Hazırlanması
Noterler, gayrimenkul satışı için gerekli olan sözleşmeleri hazırlayacaklar. Sözleşmeler, tapu kayıt bilgileri ve diğer gerekli belgeler ile birlikte Tapu ve Kadastro Paylaşım Sistemi üzerinden sorgulanabilecek. Taşınmazla ilgili eksiklikler varsa, tapu müdürlüğünden talep edilerek giderilecek ve en geç üç iş günü içerisinde sisteme yüklenecektir.
Sistemlerin Entegrasyonu
Noterlerin satış işlemlerini gerçekleştirebilmesi için sistemlerin entegre bir şekilde çalışması gerekmektedir. Başvuruların alınması, belgelerin yüklenmesi ve randevu tarihlerinin bildirilmesi gibi adımlar elektronik ortamda gerçekleştirilecektir. Bu sayede işlemler daha hızlı ve verimli bir şekilde tamamlanabilecektir.
Gayrimenkul satışında yeni döneme geçiş, vatandaşlara daha fazla seçenek ve esneklik sunmaktadır. Noterlerin de satış işlemlerini gerçekleştirebilmesi, sürecin daha hızlı ve güvenli bir şekilde ilerlemesine olanak sağlayacaktır. Vatandaşlar, e-Devlet üzerinden randevu alarak noterler aracılığıyla gayrimenkul satışı işlemlerini gerçekleştirebileceklerdir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…