Nöbetçi Eczaneler
Gayrimenkul sektörü için 13 öneri, Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu (GPPS) Kurucusu Bilge Özdemir tarafından paylaşılmıştır. Sektör temsilcilerinin katkısıyla hazırlanan öneriler; konut satış verilerinin daha ayrıntılı analiz edilmesinden ilk el konut piyasasına yönelik düzenlemelere, eğitimden dijital dönüşüme kadar birçok başlığı kapsamaktadır. Platform, ilgili kamu kurumları ve sektör paydaşlarına yönelik çözüm odaklı değerlendirmelerini kamuoyu ile paylaşmaktadır.
Bilge Özdemir sektörün güncel ihtiyaçlarına dikkat çekti
Bilge Özdemir, GPPS bünyesinde yürütülen çalışmalar kapsamında gayrimenkul sektörünün farklı alanlarında faaliyet gösteren paydaşlardan gelen görüşlerin değerlendirildiğini ifade etmektedir. Platform, özellikle ilk el konut pazarı üzerine hazırladığı analizler, önerilerle sektörün gelişimine katkı sunmayı amaçlamaktadır. Yaklaşık 181 platform üyesinin görüşleri doğrultusunda hazırlanan önerilerde, veri odaklı analizlerin sektörün sağlıklı gelişimi açısından önem taşıdığı vurgulanmaktadır. Bunun yanı sıra üretim ekonomisini destekleyen uygulamaların yaygınlaşmasının da sektöre katkı sağlayacağı değerlendirilmektedir.
TÜİK verilerine yönelik yeni düzenleme önerileri sunuldu
Platform tarafından paylaşılan önerilerde, konut satış istatistiklerinin daha ayrıntılı biçimde yayımlanmasına yönelik talepler öne çıkmaktadır. Özellikle ilk el ve ikinci el konut piyasasının ayrı değerlendirilmesinin sektör analizlerini güçlendireceği ifade edilmektedir.
Bu kapsamda GPPS tarafından öne çıkarılan başlıca öneriler şunlardır:
- İlk el konut satışlarında gerçekleşen ipotekli işlemlerin ayrı bir veri olarak açıklanması,
- İkinci el konut satışlarında mükerrer satışların analiz edilmesi,
- Yabancıya yapılan konut satışlarının ilk el ve ikinci el olarak ayrı istatistiklerle yayımlanması,
- Konut satış verilerinin daha ayrıntılı raporlarla desteklenmesi.
Platform, bu düzenlemelerin piyasa analizlerinin daha sağlıklı yapılmasına katkı sağlayacağını değerlendirmektedir.
İlk el konut pazarı için yeni uygulamalar önerilmektedir
Öneriler arasında ilk el konut pazarı için dikkat çeken düzenleme talepleri de yer almaktadır. Platform, üretim odaklı konut satışlarının desteklenmesine yönelik çeşitli uygulamaların sektöre katkı sunabileceğini belirtmektedir.
Bu kapsamda;
- Gayrimenkul alımı yoluyla vatandaşlık başvurularında ilk el konut şartı getirilmesi,
- Gayrimenkul referans fiyat endeksi oluşturulması,
- İlk el konut piyasasında tasarruf finansman modelinin yaygınlaştırılması,
- Bayram dönemlerinde konut satış verilerinin çalışma günü esas alınarak değerlendirilmesi,
öneriler arasında bulunmaktadır. Aynı zamanda yabancıya konut satışıyla ilgili mevcut uygulamaların günün ekonomik koşullarına göre yeniden ele alınmasının fayda sağlayabileceği ifade edilmektedir.
Eğitim ve yapay zekâ odaklı öneriler öne çıkmaktadır
Platformun hazırladığı çalışmada yalnızca konut piyasasına odaklanılmamaktadır. Aynı zamanda sektörün geleceğini şekillendirecek insan kaynağına ilişkin öneriler de yer almaktadır. Emlak ve gayrimenkul alanında eğitim veren yüksekokullarla üniversitelere dikkat çekilmektedir. Uygulamalı eğitimlerin artırılması önerilmektedir. İnşaat, proje geliştirme ve satış ofisleriyle iş birliği yapılması istenmektedir. GYO’lar ve tasarruf finansman şirketleriyle staj programlarının yaygınlaşması önerilmektedir. Deneyim paylaşımının sektöre katkı sağlayacağı değerlendirilmektedir. Bunun yanı sıra müfredatlarda zorunlu yabancı dil, dijital dönüşüm ve yapay zekâ eğitimlerine daha fazla yer verilmesi gerektiği ifade edilmektedir.
Dijital dönüşümün konut sektöründeki etkisi artmaktadır
Bilge Özdemir, konut satın alma süreçlerinde dijital teknolojilerin etkisinin giderek güçlendiğini değerlendirmektedir. Özellikle yapay zekâ destekli uygulamaların tüketici kararlarını önemli ölçüde etkileyebileceği belirtilmektedir. Platform, pazarlama süreçlerinde Yapay Zekâ destekli çözümlerin daha etkin kullanılmasının sektörde rekabet gücünü artırabileceğini göstermektedir. Bunun yanı sıra dijital dönüşümün müşteri deneyimi ve satış süreçlerine önemli katkılar sunacağı değerlendirilmektedir.
GPPS üretim odaklı konut piyasasına katkı sunmayı hedeflemektedir
Platform tarafından yapılan açıklamada, ilk el konut üretimini destekleyen çalışmaların sürdürüleceği belirtilmektedir. Aynı zamanda sektörün ihtiyaç duyduğu veri altyapısının güçlendirilmesi ve kamu kurumlarıyla iş birliğinin artırılması gerektiği vurgulanmaktadır. GPPS’nin, proje geliştirme ve pazarlama alanındaki çalışmalarını sektörün değişen ihtiyaçlarına göre sürdürmeye devam edeceği ifade edilmektedir.
Gayrimenkul sektörü için 13 öneri, konut piyasasının daha şeffaf, veriye dayalı ve sürdürülebilir bir yapıya kavuşmasına yönelik önemli başlıklar içermektedir. Özdemir’in değerlendirmelerinde ilk el konut satışları, TÜİK verileri, eğitim ve yapay zekâ uygulamaları öne çıkmaktadır. Sektör temsilcileri ise söz konusu önerilerin ilgili kurumlar tarafından değerlendirilmesini yakından takip etmektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…