Nöbetçi Eczaneler
İstanbul Küçükçekmece’de gerçekleştirilecek Halkalı Batı 1. Etap arsa ihalesi 2. oturumu için tarih netleşmiştir. Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından düzenlenen ihale süreci yeniden devam etmektedir. Daha önce gerçekleştirilen ilk oturum 9 Mart 2026 tarihinde yapılmıştır. Ancak ihale süreci iptal edilmiştir. Bu nedenle yatırımcılar ve yüklenici firmalar gözünü ikinci oturuma çevirmiştir.
Emlak Konut tarafından açıklanan programa göre ihale sürecinin ikinci oturumu 16 Mart 2026 Pazartesi günü saat 14.00’te gerçekleştirilecektir. İhale toplantısı şirketin standart ihale prosedürleri kapsamında yapılmaktadır. Aynı zamanda süreçte açık artırma ve kapalı zarf teklif alma aşamaları yer almaktadır.
Halkalı Batı 1. Etap arsa ihalesi 2. oturumu nerede yapılacak?
Halkalı Batı 1. Etap ihalesi, Emlak Konut’un yürüttüğü arsa geliştirme projeleri arasında yer almaktadır. İhale süreci, şirketin ihale organizasyonu kapsamında gerçekleştirilmektedir.
Süreçte firmalar önce kapalı zarf tekliflerini sunmaktadır. Ardından açık artırma aşamasına geçilmektedir. Böylece en yüksek gelir paylaşımı teklifini veren yüklenici belirlenmektedir. İhale sürecinin yeniden yapılması, yatırımcıların ilgisini artırmaktadır. Ayrıca bölgedeki konut geliştirme potansiyeli dikkat çekmektedir.
İhaleye çıkarılan arsanın büyüklüğü ve imar bilgileri neler?
Halkalı Batı 1. Etap kapsamında ihale edilen arsa toplam 41 bin 583 metrekare büyüklüğe sahiptir. Arsa planlamasında konut alanı ve park alanı bulunmaktadır.
Arsa detayları şu şekildedir:
Konut alanı
- 37.012 metrekare büyüklüğe sahiptir.
- 1,8 emsal değerine sahiptir.
- Bu alanda yaklaşık 66.621 metrekare inşaat yapılabilmektedir.
Planlanan projede bu alanın konut olarak satışa sunulması beklenmektedir. Ayrıca geliştirilecek proje bölgenin konut arzını artıracaktır.
Park alanı
- 4.571 metrekare büyüklüğündedir.
- Uzun ve ince bir arazi parçası olarak planlanmıştır.
- Bu alan için imar değeri verilmemiştir.
İhale sonucunda yüklenici firma tarafından park alanının düzenlenmesi hedeflenmektedir. Böylece yeşil alanın kamuya kazandırılması planlanmaktadır.
Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli nasıl uygulanacak?
Halkalı Batı 1. Etap ihalesinde arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli uygulanmaktadır. Bu model Emlak Konut projelerinde sıkça tercih edilmektedir.
Modelde yüklenici firma, arsa üzerinde bir konut projesi geliştirmektedir. Projeden elde edilen satış gelirleri ise belirlenen oranlarda paylaşılmaktadır. Bu yöntem hem yatırımcı hem de kamu açısından önemli avantajlar sağlamaktadır. Aynı zamanda arsa değerinin en verimli şekilde değerlendirilmesi amaçlanmaktadır.
Halkalı Batı 1. Etap ihalesi neden önem taşıyor?
Halkalı Batı 1. Etap arsa ihalesi, İstanbul’un gelişen bölgelerinden biri olan Küçükçekmece’de gerçekleştirilmektedir. Bölge, ulaşım projeleri ve yeni konut yatırımlarıyla dikkat çekmektedir.
İlk oturumun iptal edilmesi nedeniyle ikinci oturum yatırımcılar için kritik görülmektedir. Ayrıca yeni tekliflerin gelmesiyle rekabetin artması beklenmektedir.
Diğer ihale haberleri için tıklayınız…