Emlak Konut Halkalı Batı 1. Etap ihalesi nasıl sonuçlandı?

İstanbul Küçükçekmece’de düzenlenen Halkalı Batı 1. Etap ihalesi, ikinci oturumuyla tamamlanmıştır. Emlak Konut GYO tarafından yürütülen ihaleye yalnızca Egeyapı katılmıştır. Bu durum, sürecin en dikkat çeken başlığı olmuştur. İhalenin ikinci oturumu 16 Mart 2026 tarihinde yapılmıştır. Ancak beklenen rekabet ortamı oluşmamıştır. Bu nedenle ihale doğrudan yazılı tur aşamasına geçmiştir.

Halkalı Batı 1. Etap ihalesi kapsamında Egeyapı ne teklif etti?

İhale kapsamında Egeyapı, toplam hasılat gelirini 4 milyar 800 milyon TL olarak açıklamıştır. Bunun yanı sıra arsa payı oranı yüzde 35 olarak sunulmuştur.

Bu oran, Emlak Konut GYO tarafından belirlenen alt limit seviyesindedir. Teklif kapsamında idare payı geliri 1 milyar 680 milyon TL olarak hesaplanmıştır. Ancak rekabet oluşmaması, teklifin değerlendirme sürecini etkilemektedir.

Halkalı Batı 1. Etap ihalesi neden rekabet oluşturamadı?

Halkalı Batı 1. Etap ihalesi, tek katılım nedeniyle sektörün gündemine taşınmıştır. Normal şartlarda bu büyüklükteki projelere birden fazla firma ilgi göstermektedir. Ancak bu ihalede katılım sınırlı kalmıştır.

Ekonomik koşullar, artan maliyetler ve finansman zorlukları bu durumu etkilemiş olabilmektedir. Aynı zamanda firmaların risk iştahının azaldığı görülmektedir. Bu nedenle rekabet ortamı oluşmamış ve ihale süreci zayıf kalmıştır.

Halkalı Batı 1. Etap ihalesi için neden açıklama yapılmadı?

Emlak Konut GYO’nun borsada işlem görmesi, düzenli bilgilendirme yükümlülüğü getirmektedir. Ancak Halkalı Batı 1. Etap ihalesi hakkında KAP üzerinden bir açıklama yapılmamıştır.

Daha önce benzer bir durum Başakşehir Doğu 1. Etap ihalesinde de yaşanmıştır. Bu nedenle yatırımcıların beklentisi artmaktadır. Şeffaflık konusunda soru işaretleri oluşmaktadır.

Halkalı Batı 1. Etap ihalesi iptal edilir mi?

Halkalı Batı 1. Etap ihalesi için en güçlü ihtimal iptal senaryosu olarak değerlendirilmektedir. Çünkü tek katılımlı ihalelerde rekabet oluşmadığı kabul edilmektedir.

Emlak Konut GYO İhale Komisyonu, bu gibi durumlarda ihaleyi iptal edebilmektedir. Ayrıca sürecin yeniden başlatılması gündeme gelebilmektedir. Bu karar, projenin takvimini doğrudan etkilemektedir.

Halkalı Batı 1. Etap ihalesi arsa ve imar detayları neler?

İhale kapsamında satışa çıkarılan arsa 41 bin 583 metrekare büyüklüğündedir. Alan, konut ve park olarak ikiye ayrılmıştır.

Konut alanı 37 bin 12 metrekare büyüklüğe sahiptir. Emsal değeri 1,8 olarak belirlenmiştir. Bu kapsamda toplam 66 bin 621 metrekare inşaat yapılabilecektir. Park alanı ise 4 bin 571 metrekare olarak planlanmıştır. Ancak bu alana emsal değeri verilmemiştir. Yüklenici tarafından yeşil alan olarak düzenlenmesi hedeflenmektedir.

Diğer ihale haberleri için tıklayınız…