Nöbetçi Eczaneler
Hatay Vakıflar Arsuz kat karşılığı villa ihalesi, Akdeniz kıyısındaki Fahura Mahallesi’nde planlanan yüksek ölçekli bir gayrimenkul yatırımını gündeme taşımaktadır. Vakıf mülkiyetindeki taşınmaz için kat karşılığı inşaat modeli tercih edilirken, toplam inşaat maliyetinin 1 milyar TL’yi aşması ihaleyi bölgesel ölçekte öne çıkarmaktadır.
42.893 metrekare taşınmaz kat karşılığı modele açılıyor
İhale konusu taşınmaz, Hatay ili Arsuz ilçesi Fahura Mahallesi’nde yer alan 52 numaralı parsel üzerinde bulunmaktadır. Toplam 42.893 m² yüzölçümüne sahip taşınmazın mevcut vasfı tarla olarak kayıtlıdır. Mülkiyet, Hacı Yusuf Ağa Bin Abdullah Ağa Vakfı adına tescillidir.
İmar uygulaması sonrasında yaklaşık 29.314 m²’lik alan proje geliştirmeye konu edilmektedir. Bu durum, yüklenici açısından planlama ve uygulama sürecini kritik hale getirmektedir.
Vakfa bırakılacak villa sayısı ve paylaşım oranı netleşti
Vakıflar Meclisi’nin 12 Ocak 2026 tarihli kararı doğrultusunda, projede vakfa bırakılacak bağımsız bölümler belirlenmiştir. Buna göre yüklenici firma;
- A Blok’ta 16 adet müstakil villa
- B Blok’ta 4 adet ikiz villa
olmak üzere toplam 20 villayı vakfa teslim edecektir. Bunun yanı sıra 24 bin TL tutarında nakit ödeme yapılacaktır. Bu paylaşım, avan proje üzerinden hesaplandığında yaklaşık yüzde 40,72 oranına karşılık gelmektedir.
Toplam inşaat maliyeti 1,01 milyar TL seviyesinde
İhale dosyasında açıklanan mali büyüklükler dikkat çekmektedir. Proje için belirlenen toplam inşaat maliyeti 1 milyar 10 milyon TL seviyesindedir. Tahmin edilen bedel 680 milyon TL olarak hesaplanmıştır. Geçici teminat tutarı ise 20,4 milyon TL olup, tahmini bedelin yüzde 3’üne denk gelmektedir. Bu rakam, ihalenin ciddi finansal yeterlilik gerektirdiğini göstermektedir.
İhale tarihi ve yeri açıklandı
Hatay Vakıflar Arsuz kat karşılığı villa ihalesi, 9 Şubat 2026 Pazartesi günü saat 10.00’da gerçekleştirilecektir. İhale, Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası’nda kapalı teklif usulüyle yapılacaktır. İhale dokümanları, Yatırım ve Emlak Şube Müdürlüğü’nde ücretsiz olarak incelenebilmektedir.
Yüklenici için kritik yükümlülükler bulunuyor
Sözleşme tarihinden itibaren ilk iki yıl içinde imar plan tadilatının tamamlanması yükleniciye aittir. Bu sürede plan onayı alınamazsa sözleşme feshedilecektir. Ayrıca tüm proje, finansman ve uygulama giderleri yüklenici tarafından karşılanacaktır. Bu şartlar, ihalenin yalnızca finansal değil, aynı zamanda teknik yeterlilik gerektirdiğini göstermektedir.
Hatay Vakıflar Arsuz kat karşılığı villa ihalesi, yüksek maliyetli yapısı, net paylaşım oranı ve sınırlı sayıda villa üretimiyle nitelikli yatırımcıları hedeflemektedir. Arsuz’un konut ve turizm potansiyeli dikkate alındığında, ihale bölgesel ölçekte önemli bir gayrimenkul hamlesi olarak öne çıkmaktadır.
Diğer ihale haberleri için tıklayınız…