İkinci el konuta yönelik talep, sıfıra olan talebin önüne geçti.
Bu yılın ilk yedi ayında toplam konut satış oranının yarısından fazlası ikinci el konut oldu.
İçinde bulunduğumuz son yedi aylık süreçte bazı illerdeki konut satışının neredeyse tamamı 2’nci el oldu.
Türkiye’de satılan 608 bin adetten fazla olan konutların yüzde 59,7’sini ikinci el piyasası oluşturdu. Geçtiğimiz yıl genelinde ise ikinci el daire satış oranı yüzde 53 seviyesindeydi.
Bu yılın ilk yedi ayını kapsayan dönemde ikinci el daire satışı sıfır konuta nazaran daha fazla olan Türkiye’nin 64 şehrinde ikinci el daire satışı kullanılmamış dairelere oranla daha fazla gerçekleşti.
Elde edilen rakamlara göre 2019’un ocak ayından temmuz ayına kadar satılan her 100 konuttan 60’ı ikinci el niteliğinde bulunuyor.
FuzulEv tarafından hazırlanan “2019 Konut Satışında İkinci Ellerin Yeri” başlıklı raporda bu yıl satılan konutlara ilişkin istatistikler yer aldı. Yılbaşından bu yılın Temmuz ayına kadar satılan konutların sayısı 608 bin 32 adet oldu.
İkinci el konut satışının sıfırı geçtiği il sayısında artış
İkinci el konut satışlarının sıfır evlerin satış sayısını geçtiği il sayısı geçtiğimiz yılda 33 iken bu yılın ilk 7 ayında yaklaşık iki katına ulaşarak 64’e ulaştı.
Rakamlar, 2’nci el daire satışı ile sıfır konut satışı arasındaki fark büyük oranda açıldığını gösteriyor.
2’nci el konut satışının sıfır dairelere göre fazla olduğu il sayısı 2013 yılında 32, 2014 yılında 27, 2015 yılında 35, 2016 ve 2017 yılında 34, 2018 yılında 33 iken 2019 yılının ilk 7 ayında 64’e ulaşmasıyla ikinci el daire satışının fazla olduğu il sayısı yaklaşık olarak 2 katı kadar artış gösterdi.
Satılanların neredeyse tamamı ikinci el
İkinci el konut satışının en fazla olduğu il Nevşehir olarak kaydedildi.
Nevşehir’de toplam bin 469 adet konut satılırken bu sayının yüzde 80,67’sini ikinci el piyasası oluşturdu.
Yalova’da satılan evlerin yüzde 77,5’i ikinci el iken bu oran; Karaman’da yüzde 77, Kars’ta yüzde 76, Ardahan’da yüzde 75, Balıkesir’de yüzde 71, Karabük’te yüzde 69, Kilis’te yüzde 68, Muğla ve Ağrı’da yüzde 67, Kayseri yüzde 66 oldu. Kayseri’yi ise Aydın ve Ankara takip ederken bu şehirlerdeki satılan konutların üçte ikisinden fazla ikinci el oldu.
AA’dan Uğur Aslanhan’ın haberine göre; FuzulEv Yönetim Kurulu Başkanı Eyüp Akbal, “TÜİK tarafından detaylı satış istatistiklerinin yayımlandığı 2013’ten bu yana, ikinci el pazarının toplam konut satışı içerisinde aldığı pay en yüksek seviyeye ulaştı. Yılın 7 ayında Türkiye’de satılan her 100 konuttan 60’ı ikinci elde işlem gördü. 2013 ve 2018 arası döneme baktığımızda, Türkiye’de ikinci el satışlarının birinci elden yüksek olduğu il sayısının 27 ile 34 arasında değiştiğini görüyoruz. 2019’da ise bu tablo tersine döndü. İl bazında baktığımızda da 2019 yılında 64 şehirde ikinci el satışları birinci elden daha fazla gerçekleşti.” sözlerini kaydetti.