Nöbetçi Eczaneler
Türkiye’de ilk el konut satışı verileri gayrimenkul sektöründe yeni bir hareketliliğe işaret etmektedir. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan verilere göre Şubat 2026’da 37.785 adet ilk el konut satışı gerçekleşmiştir. Bu rakam son yılların en güçlü şubat verileri arasında yer almaktadır. Ayrıca 2021 yılından bu yana en yüksek ilk satış seviyesi görülmüştür.
Gayrimenkul Proje Pazarlama Satış Platformu Kurucu Başkanı Bilge Özdemir, verileri değerlendirmiştir. Özdemir’e göre ilk el konut satışının rakamları piyasada yeniden toparlanma sinyali vermektedir. Sektör temsilcilerine göre satış temposu korunursa yıl sonunda önemli bir artış yaşanabilir.
İlk el konut satışı neden 6 yılın zirvesine çıktı?
Şubat ayında gerçekleşen 37.785 adet ilk el konut satışının, son 6 yılın en güçlü şubat verisi olarak kaydedilmiştir. 2013 ile 2026 yılları arasındaki verilere bakıldığında şubat aylarında farklı seviyeler görülmektedir.
Bu dönemde:
- En yüksek ilk el satış: 50.390 adet (2016)
- En düşük ilk el satış: 25.348 adet (2023)
2026 yılı verisi ise pandemi sonrası dönemde konut piyasasının yeniden canlandığını göstermektedir. Uzmanlara göre ertelenmiş konut talebi yeniden piyasaya dönmektedir. Ayrıca yatırımcıların yeniden gayrimenkule yöneldiği görülmektedir.
İpotekli ilk el konut satışı artıyor mu?
Şubat ayında ipotekli ilk el konut satışıları da dikkat çekmiştir. Türkiye genelinde 6.002 adet ipotekli ilk el konut satışı gerçekleşmiştir. Bu rakam 2021 sonrası dönemin en yüksek seviyelerinden biri olarak görülmektedir.
Ayrıca ipotekli satışların toplam ilk el satışlar içindeki payı %15,88 seviyesine ulaşmıştır. Uzmanlara göre konut piyasasının sağlıklı ilerlemesi için ipotekli satışların artması önemlidir. Çünkü kredi destekli alımlar piyasanın finansman tarafını güçlendirmektedir.
Yabancıya konut satışında neden düşüş yaşandı?
Şubat 2026 verileri yabancı yatırımcı tarafında farklı bir tablo ortaya koymaktadır. Türkiye’de yabancıya konut satışı 1.506 adet olarak gerçekleşmiştir. Bu rakam son yılların en düşük şubat verileri arasında yer almaktadır.
2017–2026 dönemine bakıldığında yabancıya konut satışlarının ortalaması daha yüksek seviyelerde bulunmaktadır. Ancak 2026 yılı verisi bu ortalamanın oldukça altında kalmıştır.
Yabancıya konut satışları hangi şehirlerde yoğunlaştı?
Şubat 2026 verilerine göre yabancıya yapılan konut satışlarının büyük bölümü belirli şehirlerde yoğunlaşmıştır. Satışların yaklaşık %80’i dört şehirde gerçekleşmiştir.
Bu şehirler şu şekilde sıralanmaktadır:
- İstanbul: 721 satış
- Antalya: 390 satış
- Ankara: 62 satış
- İzmir: 26 satış
İstanbul’da satışların geçmiş yıllara göre düşük kaldığı görülmektedir. Ancak son aylarda yeniden artış sinyali görülmektedir.
İlk el konut satışı için sektör hangi çözümleri öneriyor?
Sektör temsilcilerine göre ilk el konut satışı piyasasının güçlenmesi için finansman tarafında yeni adımlar atılması gerekmektedir.
Bu kapsamda bazı öneriler öne çıkmaktadır:
- Devlet destekli finansman modellerinin geliştirilmesi
- Mortgage faiz oranlarının düşürülmesi
- Bankaların proje bazlı finansman imkanlarını artırması
Uzmanlara göre bu adımlar ilk el konut piyasasında satışları hızlandırabilir.
Şubat 2026 verileri ilk el konut satışı piyasasında yeniden hareketlenme başladığını göstermektedir. 37.785 adetlik satış rakamı son 6 yılın en güçlü şubat verisi olarak kaydedilmiştir. Uzmanlara göre finansman koşullarının iyileşmesi halinde konut piyasasında daha güçlü bir büyüme süreci başlayabilir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…