Nöbetçi Eczaneler
Son yıllarda yatırım araçları arasında dikkat çekici bir değişim yaşanmaktadır. Özellikle küresel piyasalarda artan belirsizlik yatırımcıları farklı alternatiflere yönlendirmektedir. Bu süreçte imarlı arsa getirisi, finansal araçlara kıyasla daha fazla konuşulmaktadır.
Küresel ticaret gerilimleri ve jeopolitik riskler yatırım piyasalarında dalgalanmalara yol açmaktadır. Bu nedenle yatırımcılar daha somut varlıklara yönelmektedir. Gayrimenkul yatırımları ise bu süreçte öne çıkan alanlardan biri haline gelmektedir. Uzmanlara göre özellikle imarlı arsa getirisi, enflasyon karşısında varlık değerini korumak isteyen yatırımcılar için önemli bir seçenek oluşturmaktadır. Arsa piyasasında son yıllarda gözlenen fiyat artışları bu ilgiyi daha da güçlendirmektedir.
İmarlı arsa getirisi finansal araçları gerçekten geride mi bırakıyor?
Gayrimenkul sektöründe paylaşılan veriler arsa yatırımlarındaki yükselişi ortaya koymaktadır. Özellikle imarlı arsalar son yıllarda güçlü bir değer artışı göstermektedir. Nova Arsa Yönetim Kurulu Başkanı Mimar Turgay Kolcuoğlu, arsa piyasasına ilişkin değerlendirmelerde bulunmuştur. Kolcuoğlu, son dönemde imarlı arsa getirisi açısından dikkat çekici bir yükseliş yaşandığını ifade etmiştir.
Kolcuoğlu’na göre arsa fiyatları nominal değer artışı bakımından döviz ve mevduat gibi araçları geride bırakmıştır. Özellikle 2025 yılının son çeyreğinde arsa değerlerindeki artış hız kazanmıştır. Bu süreçte bazı bölgelerde arsa fiyat artışı inşaat maliyet endeksinin üzerine çıkmıştır. Bu durum yatırımcıların arsa piyasasına ilgisini artırmaktadır.
Konut imarlı arsalarda değer artışı ne kadar oldu?
Gayrimenkul veri platformu Endeksa tarafından yapılan analizler arsa fiyatlarındaki yükselişi ortaya koymaktadır. Verilere göre Türkiye genelinde konut imarlı arsa metrekare fiyatları son iki yılda yüzde 57 artmıştır. Bu artış imarlı arsa getirisi açısından dikkat çekici bir tablo ortaya koymaktadır. Çünkü arsa fiyatları son yıllarda düzenli bir yükseliş grafiği göstermektedir.
Uzmanlara göre arsanın sınırlı bir kaynak olması bu yükselişte önemli rol oynamaktadır. Bunun yanı sıra enflasyon dönemlerinde arsa yatırımı güçlü bir değer koruma aracı olarak görülmektedir.
Arsa yatırımında yeni modeller yatırımcıyı nasıl etkiliyor?
Gayrimenkul sektöründe geliştirilen yeni yatırım modelleri arsa yatırımını daha erişilebilir hale getirmektedir. Özellikle projeli arsa modeli yatırımcıların ilgisini çekmektedir.
Nova Arsa tarafından geliştirilen modelde yatırımcılar hukuki güvencesi yüksek arsalarla buluşturulmaktadır. Bu sistemde yatırımcıların tapu süreçleri daha şeffaf şekilde yürütülmektedir. Aynı zamanda yatırımcılara 24 aya kadar esnek taksit imkanı sunulmaktadır. Bu model küçük ve orta ölçekli yatırımcıların arsa yatırımına erişimini kolaylaştırmaktadır.
İmarlı arsa getirisi hangi bölgelerde öne çıkıyor?
Arsa yatırımlarında bölgesel gelişmeler önemli rol oynamaktadır. Özellikle altyapı yatırımları ve ulaşım projeleri arazi talebini artırmaktadır. Uzmanlara göre Marmara ve Trakya hattı arsa yatırımlarında dikkat çekmektedir. Bu bölgelerde gerçekleştirilen altyapı projeleri arsa değerlerini desteklemektedir.
Nova Arsa Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Kolcuoğlu yatırım açısından öne çıkan bazı bölgeleri şu şekilde sıralamaktadır:
- Kırklareli
- Ayvalık
- İznik
- Çanakkale
- Kocaeli
- Düzce
Bu bölgeler turizm ve lojistik potansiyeli açısından güçlü görülmektedir. Aynı zamanda doğa ile iç içe yaşam fırsatı sunmaktadır.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…