Nöbetçi Eczaneler
İnşaat sektörü temsilcileri, Eylül ayı konut satışlarını iyimser bir bakışla değerlendirdi. Özellikle işlem hacminin belirgin toparlanması dikkat çekti. Yatırımcılar, güvenli liman arayışını gayrimenkulde buldu. Ancak özellikle düşük ve orta gelir gruplarının konut ihtiyacı gündeme oturdu. Kamu, ev sahipliği oranını 2035’e kadar %66’ya çıkarma hedefini şimdiden açıkladı. Bu doğrultuda sosyal konut projeleri ön plana çıkıyor. Ayrıca orta gelir grubuna yönelik şart iyileştirme çalışmaları da hız kazandı. Uygun fiyatlı konut politikası geliştirmek artık kaçınılmaz görünüyor. Kamu-özel iş birliği modelleriyle bu süreci daha uygulanabilir hâle getirmek mümkün.
İnşaat Sektörü, Rakamlarda Büyüme ve Beklentiler
Albayrak Beton ve Algün İnşaat yöneticileri, yatırımcıların yeniden gayrimenkule yöneldiğini vurgulamıştır. TÜİK verilerine göre, ocak-eylül döneminde konut satışları geçen yıla kıyasla %19,2 artmıştır. Böylece toplam satış 1 milyon 128 bin 727’ye ulaştı. Özellikle ipotekli satışlardaki %34,4’lük artış dikkat çekti. Faizlerin düşme eğilimi sürerse kredi kullanımında yeni ivme görmeyi bekliyoruz. Yıl sonunda 1,5 milyon satış barajının aşılması olasılığı artık güçlü görünmektedir. Bu tabloya göre sektör temsilcileri rekor beklentisini yeniden yankılıyor. Döviz, altın veya faizde değerlendiren yatırımcı da konuta yöneldi. Zira pek çok kişi, konut fiyatlarının ileride daha da yükseleceğini düşünmektedir.
Piyasada Strateji ve Gelecek Perspektifi
Yatırımcılar güvenli liman olarak gayrimenkulü tercih ediyor. Fakat bu tercih yalnızca orta ve yüksek gelir grubundan gelmiyor. Düşük gelir grubunun erişebileceği konut modelleri de önem kazanıyor. Kamu-özel iş birliği projeleri, maliyeti hafifletecek çözüm olarak görülmektedir. Böylece konut üretimi hız kazanabilecektir. Çözüm politikaları, sektörün dinamiklerine uygun formüllerle şekillenmektedir. Önümüzdeki dönemde konut fiyatları ile kredi faizlerindeki dengeler belirleyici olacak. Bu gelişmeleri yakından izlemek sektöre ve yatırımcıya yol gösterecek.