Nöbetçi Eczaneler
İran ile İsrail arasındaki gerilim, yalnızca bölgesel dengeleri değil, aynı zamanda Türkiye’deki konut piyasasını da etkileyebilmektedir. Son dönemde artan siyasi ve askeri tansiyon, yeni bir göç dalgasının kapılarını aralıyor. Türkiye, bu ortamda hem geçiş hem de hedef ülke olarak öne çıkıyor. Özellikle büyükşehirlerde ve sınır kentlerinde konut talebi artış gösterebilmektedir.
Göç Dalgası Beklentisi ve Konut Talebine Yansımaları
Jeopolitik krizler, tarih boyunca Türkiye’yi göç yollarının merkezine yerleştirdi. Şu anda ise yeni bir göç hareketi ihtimali yeniden gündemde. Vartur Emlak CEO’su Şerif Nadi Varlı, “İranlı yatırımcılar Türkiye pazarında zaten çok aktif. Kriz zamanlarında ise Türkiye onlar için daha güvenli bir liman oluyor,” diyor. Yalnızca İranlılar değil, Körfez ülkeleri ve İsrailli yatırımcılar da alternatif rota arayışında Türkiye’yi tercih edebilir.
Kısa Vadede Kiralık Konutlara Yönelim
Bölgesel krizlerin ilk yansıması genellikle kiralık konut piyasasında hissediliyor. İstanbul, Antalya ve Van gibi şehirlerde, özellikle kiralık konutlara talep hızla artabilir. Suriye krizinde ve İran’a yönelik yaptırımlar sırasında da benzer bir tablo yaşanmıştır. Bu süreçte önce kiralar yükselmektedir. Ardından satış fiyatlarında da hareketlenme görülmektedir. Kira artışları, piyasada genel bir yukarı yönlü baskı oluşturabilir.
Yatırımcılar İçin Türkiye: Güvenli Liman Olmaya Devam Ediyor
Kriz dönemlerinde yatırımcılar güvenli liman arayışına yöneliyor. Türkiye, bu anlamda cazibesini artırıyor. Vartur Emlak CEO’su Varlı, “Yabancı yatırımcılar yalnızca konut değil, ticari gayrimenkule de ilgi gösteriyor,” ifadelerini kullanıyor. Ticari gayrimenkulde de hareketlilik beklenmektedir. Özellikle Körfez ülkelerinden gelen yatırımcıların ilgisi, piyasayı canlı tutuyor.
Konut Fiyatları ve Kiralar Yükseliş Eğiliminde
Türkiye’de konut ve kira fiyatları halihazırda yüksek seviyelerde bulunmaktadır. Ancak yeni bir göç dalgası, bu fiyatların daha da yükselmesine neden olmaktadır. Özellikle merkezi bölgeler ve yabancıların ilgi gösterdiği semtlerde fiyat artışları hız kazanabilmektedir. Yine de, iç piyasadaki yavaşlama ve krediye erişimdeki zorluklar, fiyatların sınırsız yükselmesini engelleyebilir. Talep artarken, alım gücünde yaşanan gerileme ise piyasadaki dengeyi belirleyecek.
Planlama Şart: Sosyal Uyum ve Altyapı Vurgusu
Türkiye, son 10 yılda Suriye’den gelen göçlerle ciddi bir sosyal ve ekonomik değişim yaşadı. Uzmanlar, yeni bir göç dalgası ihtimalinde hem merkezi hem de yerel yönetimlerin altyapı ve sosyal uyum konularına öncelik vermesi gerektiğini belirtiyor. Yalnızca konut arzını artırmak yetmiyor; uzun vadede toplumsal uyum ve altyapı yatırımları da elzem hale geliyor.
Bölgesel Krizler Konut Politikasını Yeniden Şekillendiriyor
Türkiye, konumu gereği yeniden göç yollarının odak noktasına dönüyor. Sonuç olarak, konut piyasasında kısa vadede hareketlilik beklenmektedir. Ancak uzun vadede kalıcı bir sosyal uyum ve altyapı çözümleri de büyük önem taşımaktadır.
Türkiye’de Konut Talebinde Yeni Bir Dönem Mi Başlıyor?
İran-İsrail geriliminin göç dalgasına yol açması, Türkiye’de hem kiralık hem de satılık konut talebini artırabilir. Bu artış özellikle büyükşehirlerde ve sınır kentlerinde hissedilecektir. Ancak, iç piyasanın dinamikleri ve krediye ulaşım gibi faktörler fiyat artışını sınırlayabilmektedir. Tüm bu gelişmeler ışığında, Türkiye’nin konut piyasasında yeni bir hareketlilik dönemi başlayabilir. Uzmanlar, sürecin doğru yönetilmesi için hem planlı konut arzı hem de toplumsal uyumun sağlanması gerektiğine dikkat çekiyor.
Diğer Emlak Haberleri için tıklayınız…