İstanbul konut sitesi aidatları ne kadar oldu? Aylık 70 bin TL sınırı aşıldı mı?

İstanbul konut sitesi aidatları, son dönemde ev sahiplerinin ve kiracıların en büyük gündemi oldu. Özellikle merkezi ilçelerde yer alan lüks ve markalı projelerde aidat tutarları ciddi seviyelere yükseldi. EVA Gayrimenkul Değerleme tarafından hazırlanan yeni analiz, bu artışın boyutunu net biçimde ortaya koydu.

Rapora göre İstanbul’un merkezi ve prestijli bölgelerinde aidatlar 15 bin TL’den başlayarak 70 bin TL’ye kadar ulaştı. Bu tablo, konut tercihlerini doğrudan etkileyen yeni bir maliyet kalemini gündeme taşıdı.

Hangi ilçelerde aidatlar rekor seviyeye ulaştı?

Analize göre Beşiktaş, Şişli, Sarıyer, Üsküdar, Beykoz ve Kadıköy, aidatların en yüksek olduğu ilçeler arasında yer alıyor. Bu bölgelerde yer alan rezidans ve markalı projeler, sundukları hizmetlerle birlikte yüksek giderler oluşturuyor. Güvenlik hizmetleri, sosyal alan işletmeleri ve teknik bakım giderleri bu artışta belirleyici oluyor. Aynı zamanda profesyonel site yönetimleri de maliyetleri yukarı taşıyor.

Şişli ve Beşiktaş’ta aidatlar ne kadar oldu?

Beşiktaş’ta markalı projelerde 100 metrekarelik dairelerin aidatları 45 bin TL’ye kadar çıktı. Daire büyüklüğü arttıkça bu rakam 70 bin TL seviyesini aşabiliyor. Şişli’deki lüks projelerde ise benzer bir tablo dikkat çekiyor. 100 metrekarelik rezidanslarda aidatlar çoğunlukla 50 bin TL’nin üzerinde seyrediyor. Bazı prestijli projelerde rakamlar daha da yukarı çıkabiliyor.

Villa sitelerinde aidat yükü nasıl şekilleniyor?

Sarıyer, Beykoz ve Üsküdar’da yer alan villa projelerinde aidatlar genellikle 23 bin – 30 bin TL bandında bulunuyor. Villa sayısının az olduğu butik sitelerde maliyetler daha sınırlı haneye bölünüyor. Bu durum, aidatların ortalamanın üzerine çıkmasına neden oluyor.

Kadıköy’de aidatlar daha mı düşük?

Kadıköy’de özellikle Bağdat Caddesi çevresindeki rezidanslarda aidatlar görece daha dengeli seyrediyor. Bu bölgede aidatlar çoğunlukla 15 bin TL ile 20 bin TL arasında değişiyor. Ancak hizmet kapsamı genişledikçe rakamlar yukarı yönlü hareket edebiliyor.

Aidatlar konut tercihini nasıl etkiliyor?

Uzmanlara göre aidatlar artık yalnızca yan gider olarak görülmüyor. Aylık bütçeyi doğrudan etkileyen temel bir maliyet unsuru haline geldi. Ev satın alırken ya da kiralarken aidat tutarları karar sürecinde belirleyici oluyor.

Aidatlar yeni bir eşik mi oluşturuyor?

İstanbul konut sitesi aidatları, özellikle lüks projelerde gizli bir maliyet kalemine dönüşmüş durumda. Konut alıcıları artık yalnızca satış fiyatını değil, aylık aidat yükünü de hesaplamak zorunda kalıyor. Bu eğilimin, önümüzdeki dönemde konut tercihlerini daha da belirgin biçimde etkilemesi bekleniyor.

Diğer emlak haberleri için tıklayınız…