Nöbetçi Eczaneler
İzmir Kemalpaşa 508 konutluk TOKİ projesi, ilçenin planlı büyüme hedefleri doğrultusunda önemli bir adım olarak öne çıkmaktadır. Akalan ve Çambel mahallelerinde hayata geçirilmesi planlanan proje için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci resmen başlatılmıştır. Sürecin başlamasıyla birlikte, konut sayısı, yatırım bedeli ve proje takvimi netleşmektedir.
TOKİ tarafından yürütülmesi planlanan bu proje, yalnızca konut üretimini değil; altyapı, çevre düzenlemesi ve ticari alanları da kapsamaktadır. Bu yönüyle İzmir Kemalpaşa 508 konutluk TOKİ projesi, mahalle ölçeğinde bütüncül bir yaşam alanı oluşturmayı hedeflemektedir. Aynı zamanda kamu güvencesiyle ilerlemesi, projeye olan ilgiyi artırmaktadır.
55 dönümlük alanda planlı yerleşim hedefleniyor
Proje alanı, Akalan ve Çambel mahalleleri sınırları içinde yer alan çok sayıda ada ve parseli kapsamaktadır. ÇED dosyasına göre proje alanı iki ayrı poligon halinde belirlenmiştir. Birinci alan yaklaşık 54 bin 971 metrekare büyüklüğündedir. İkinci alan ise yaklaşık 11 bin 31 metrekare olarak tanımlanmıştır.
Toplamda yaklaşık 71 bin 305 metrekarelik bu alan, Kemalpaşa’nın kontrollü yapılaşma hedefleriyle uyumlu bir gelişim sunmaktadır. Proje alanının mevcut TOKİ yerleşimleriyle bütünleşik olması planlama açısından önem taşımaktadır.
Toplam yatırım bedeli 1,57 milyar TL olarak açıklandı
İzmir Kemalpaşa 508 konutluk TOKİ projesi için belirlenen toplam yatırım bedeli 1 milyar 576 milyon TL düzeyindedir. Bu bütçe kapsamında konutların yanı sıra altyapı sistemleri, çevre düzenlemesi, sosyal donatılar ve ticari alanlar eş zamanlı olarak hayata geçirilecektir.
Bu yatırım büyüklüğü, Kemalpaşa ölçeğinde önemli bir ekonomik hareketlilik yaratmaktadır. Aynı zamanda bölgedeki özel sektör yatırımları için de referans niteliği taşımaktadır.
36 blokta 508 konut inşa edilecek
Proje kapsamında toplam 36 blokta 508 adet konut inşa edilmesi planlanmaktadır. Bunun yanında kapıcı daireleri ile iki ayrı ticaret merkezi projeye dahil edilmiştir. Konut tipleri ağırlıklı olarak 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşmaktadır.
Projede yüzme havuzu yapılmayacağı özellikle belirtilmiştir. Bu tercih, aidatların düşük tutulmasını ve daha erişilebilir bir yaşam alanı oluşturulmasını amaçlamaktadır.
Ticaret merkezleri konut alanlarıyla entegre planlanıyor
Projede biri 10 dükkânlı, diğeri 3 dükkânlı olmak üzere iki ayrı ticaret merkezi yer almaktadır. Bu ticari alanlar, konut bloklarıyla entegre biçimde konumlandırılmaktadır. Böylece mahalle sakinlerinin günlük ihtiyaçlarını karşılaması hedeflenmektedir. Bu yaklaşım, Kemalpaşa’da canlı bir sosyal yaşam ve yaya odaklı bir çevre oluşturmayı amaçlamaktadır.
Ulaşım ve eğitim alanlarına yakın konum
İzmir Kemalpaşa 508 konutluk TOKİ projesi, mevcut TOKİ konutlarına yakın konumdadır. Aynı zamanda TCDD demiryolu hattına ve ana otoyol bağlantılarına yakın bir konumda yer almaktadır. Ayrıca ilkokul ve ortaokula yürüme mesafesinde olması, projeyi aileler için cazip hale getirmektedir. Bu konumsal avantaj, projenin uzun vadeli değer potansiyelini güçlendirmektedir. Günlük yaşamın daha erişilebilir olması hedeflenmektedir.
2029 Ağustos’ta teslim edilmesi planlanıyor
Projenin toplam inşaat süresi 36 ay olarak planlanmıştır. Hafriyat ve zemin çalışmalarının ilk 18 ayda tamamlanması öngörülmektedir. TOKİ planlamasına göre konutların Ağustos 2029’da teslim edilmesi hedeflenmektedir. Bu takvim, projeye ilişkin beklentilerin netleşmesini sağlamaktadır. Süreç ÇED raporları doğrultusunda ilerlemektedir.
İzmir Kemalpaşa 508 konutluk TOKİ projesi, yüksek yatırım bütçesi, planlı yerleşim anlayışı ve kamu güvencesiyle dikkat çekmektedir. Proje, hem dar ve orta gelirli aileler için erişilebilir konut imkânı sunmaktadır. Aynı zamanda Kemalpaşa’nın uzun vadeli gelişimine katkı sağlamayı hedeflemektedir. Bu yönüyle proje, ilçenin geleceği açısından stratejik bir adım olarak değerlendirilmektedir.
Diğer TOKİ haberleri için tıklayınız…