Emlak piyasasındaki son verilere göre, çevrimiçi gayrimenkul platformu Emlakjet’in yayınladığı mayıs ayı emlak verilerine göre kiralık konut talepleri, satılık konut talebini geride bıraktı. Bu veriler, Türkiye genelinde konut piyasasındaki değişiklikleri ve tüketici tercihlerini yansıtmaktadır. İşte Emlakjet’in yayınladığı verilere göre kiralık ve satılık konut talepleri üzerine bir analiz.
Emlakjet’in 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanlarından oluşan veri tabanına dayanarak yayınladığı mayıs ayı emlak verileri, konut piyasasındaki değişiklikleri ortaya koyuyor. TÜİK verilerine göre mayıs ayında konut satışlarında bir düşüş yaşanırken, Emlakjet verilerine göre satılık konut fiyatlarında ise artış görüldü. Ancak en dikkat çekici nokta, mayıs ayında kiralık konut talebinin satılık konut talebini geçmesidir.
Mayıs Ayında Konut Satışları
TÜİK verilerine göre, mayıs ayında Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,7 düşüş gösterdi. Bu düşüş, konut piyasasındaki durgunluğun bir işareti olarak değerlendirilebilir. Ancak Emlakjet’in verilerine göre satılık konut fiyatlarındaki artış, piyasada dengesiz bir durum olduğunu gösteriyor.
Emlakjet’in verilerine göre, mayıs ayında satılık konut fiyatlarında yüzde 5’lik bir artış yaşandı. Bu artış, talebin azalmasına rağmen fiyatların yükselmesinin bir sonucu olarak değerlendirilebilir. Özellikle Ankara ve Bursa gibi illerde satılık konut fiyatlarında büyük bir artış gözlemlendi.
Kiralık Konut Fiyatlarındaki Artış
Mayıs ayında kiralık konut fiyatlarında ise yüzde 20’lik bir artış tespit edildi. Ülke genelindeki bu artış, kiralık konut arayışının hızla yükseldiğini gösteriyor. Kiralık konut talepleri arasında en önemli faktör olan fiyat, kiracılar tarafından büyük bir dikkatle takip ediliyor.
Emlakjet’in gerçekleştirdiği araştırmaya göre, ev sahibi olan ancak evini kiralamayı düşünmeyenlerin oranı yüzde 87,4 olarak belirlendi. Bu yüksek oran, ev sahiplerinin kira getirisinden vazgeçmeyi tercih ettiğini gösteriyor. Kiralık konut arayışında olanlar arasında ise fiyat en önemli faktör olarak öne çıkıyor.
Fiyat Değişimleri ve İl İstatistikleri
Ankara, Bursa, ve İstanbul gibi büyük illerde satılık ve kiralık konut fiyatlarında önemli değişimler yaşandı. Ankara’da satılık konut fiyatlarında yüzde 106, kiralık konut fiyatlarında ise yüzde 188’lik bir artış görüldü. İstanbul ise bu dönemde diğer illerin gerisinde kaldı ve satılık konut fiyatlarında yüzde 63’lük bir artış gözlendi.
Ev Sahiplerinin Kiraya Vermeme Tercihi
Emlakjet’in mayıs ayında gerçekleştirdiği anket, ev sahiplerinin evlerini kiraya vermeyi düşünmediğini ortaya koydu. Ev sahiplerinin yüzde 87,4’ü evlerini kiraya verme kararı almamıştır. Bu kararı etkileyen en önemli faktör, yüksek kira geliri beklentisidir. Evini kiraya vermeyi düşünenler arasında ise en büyük endişe, kiracıların ödemelerini zamanında yapmama ihtimalidir.
Kiralık Konut Arayanların Tercihleri
Kiralık konut arayanlar arasında fiyat en önemli faktör olarak öne çıkmaktadır. Araştırmaya katılanların yüzde 72,2’si fiyata en fazla önem veren grup olarak belirlendi. Kiralık konut arayanların en büyük zorluklarından biri, istedikleri kriterlere uygun bir ev bulmaktır. Ayrıca, kiralık konut fiyatları da kiracılar için önemli bir endişe kaynağıdır.
Emlakjet’in yayınladığı mayıs ayı emlak verileri, kiralık konut talebinin satılık konut talebini geride bıraktığını göstermektedir. Kiralık konut arayışının artmasıyla birlikte kiralık konut fiyatlarında da önemli bir artış yaşanmıştır. Ev sahipleri genellikle evlerini kiraya vermeyi düşünmemekte ve yüksek kira geliri beklentisiyle evlerini tutmaktadır. Fiyat, kiralık konut arayanlar için en önemli faktör olarak öne çıkmaktadır.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…