Nöbetçi Eczaneler
Türkiye’de konut arzının artırılması için sektörden yeni bir değerlendirme yapılmıştır. Yeni konut üretimi çağrısı, GPPS Platform Başkanı Bilge Özdemir tarafından gündeme taşınmıştır. Birinci el konut satışlarının artırılmasıyla üretimin de destekleneceği belirtilmiştir.
Konut Açığının Kapatılmasında Birinci El Satışlar Öne Çıkarılıyor
GPPS Başkanı Bilge Özdemir tarafından TÜİK’in birinci el konut satış verileri üzerinden değerlendirmeler yapılmıştır. Konut satış verilerinde birinci el satışların daha görünür hale getirilmesi gerektiği ifade edilmiştir. Birinci el satışların artmasıyla yeni konut üretiminin destekleneceği belirtilmektedir. Üretimdeki artışın ise inşaat ve proje geliştirme faaliyetlerine yansıyacağı aktarılmaktadır. Bunun yanı sıra inşaat sektörüne bağlı yan sektörlerde de hareketlilik sağlanacağı öngörülmektedir. Böylece üretim ve istihdam artışının desteklenmesi amaçlanmaktadır.
Türkiye’de Her Yıl 700 Bin ile 1 Milyon Konuta İhtiyaç Duyuluyor
Türkiye’de konut ihtiyacının nüfus artışıyla birlikte yükseldiği belirtilmektedir. Yeni hanelerin kurulması da konut talebini artıran unsurlar arasında gösterilmektedir. Ayrıca iç göç ve kentsel dönüşüm ihtiyaçları nedeniyle yeni konut talebi oluşmaktadır. Bu gelişmeler doğrultusunda yıllık konut ihtiyacının 700 bin ile 1 milyon arasında bulunduğu aktarılmaktadır. Ancak mevcut üretimin bu ihtiyacı karşılamakta yetersiz kaldığı ifade edilmektedir. Artan inşaat maliyetlerinin de üretim kapasitesi üzerinde baskı oluşturduğu belirtilmektedir. Finansmana erişimde yaşanan sorunlar da yeni projelerin geliştirilmesini zorlaştırmaktadır. Bununla birlikte konut fiyatlarındaki yükseliş, tüketicilerin satın alma gücünü sınırlandırmaktadır.
Her Yıl 300 Bin ile 400 Bin Arasında Konut Açığı Oluşuyor
Konut arzı ile talep arasındaki farkın giderek açıldığı belirtilmektedir. Yavaşlayan inşaat ruhsatlarının da yeni konut üretimini olumsuz etkilediği aktarılmaktadır. Bu nedenle Türkiye’de her yıl 300 bin ile 400 bin arasında net konut açığı oluştuğu ifade edilmektedir. Arz yetersizliği, kiralık konut piyasasında da baskı oluşturmaktadır. Konut sahipliği oranının düşmesiyle kiralık konutlara olan talep artırılmaktadır. Talep artışı nedeniyle kira fiyatlarının da yükseldiği belirtilmektedir. Buna göre yeni konut üretiminin hızlandırılması yalnızca satış piyasası açısından değerlendirilmemektedir. Aynı zamanda kiralık konut arzının artırılması açısından da önemli görülmektedir.
Yeni Konut Üretimi İçin Proje Geliştirme Süreci Desteklenmeli
GPPS tarafından yapılan değerlendirmede, konut açığının azaltılması için üretimin artırılması gerektiği vurgulanmıştır. Bunun için yeni projelerin geliştirilmesine yönelik süreçlerin desteklenmesi gerektiği belirtilmiştir. İnşaat ve proje geliştirme faaliyetlerinin üretim ekonomisine doğrudan katkı sağladığı ifade edilmektedir. Ayrıca üretilen konutların birinci el piyasada satılması gerektiği aktarılmaktadır. Birinci el satışların artmasıyla yeni projelerin finansal sürdürülebilirliğinin desteklenmesi hedeflenmektedir. Böylece yeni konut üretiminin devamlılığının sağlanması amaçlanmaktadır.
TÜİK Verilerinin Birinci El Satışlara Göre Ayrıştırılması İsteniyor
GPPS Platformu tarafından TÜİK’e yönelik veri açıklama talepleri de gündeme getirilmiştir. Birinci el konut satışlarının ayrı bir veri seti olarak açıklanması istenmiştir. Ayrıca birinci el ipotekli konut satışlarının ayrı olarak yayımlanması talep edilmiştir. Böylece konut üretimi ile finansmana erişim arasındaki ilişkinin daha net izlenmesi amaçlanmaktadır. Bunun yanı sıra birinci el yabancıya konut satışlarının da ayrıca açıklanması istenmektedir. Böylece yabancıların yeni projelerden gerçekleştirdiği alımların daha net görülmesi hedeflenmektedir. Bu verilerin ayrı şekilde yayımlanmasının sektör analizlerini güçlendireceği değerlendirilmektedir. Ayrıca üretim ve satış arasındaki ilişkinin daha sağlıklı takip edilmesi sağlanacaktır.
Birinci El Satışlar Yeni Üretimin Önünü Açacak
GPPS tarafından birinci el konut satışları, üretim ekonomisinin önemli göstergelerinden biri olarak değerlendirilmektedir. Yeni üretilen konutların satılmasıyla konut arzının doğrudan artırıldığı belirtilmektedir. Bunun yanı sıra yeni projelerin satış performansı, sonraki yatırımlar açısından önem taşımaktadır. Satışların güçlenmesiyle yeni proje geliştirme faaliyetlerinin desteklenmesi beklenmektedir. İnşaat sektöründeki hareketliliğin çok sayıda yan sektöre de yansıdığı aktarılmaktadır. Böylece üretim artışıyla birlikte ekonomik faaliyet ve istihdamın desteklenmesi hedeflenmektedir.
GPPS Platformu Sektöre Yönelik Veriler Hazırlıyor
GPPS Platformu, 12 Aralık 2025 tarihinde sanal ortamda oluşturulmuştur. Platformun Türkiye’nin farklı bölgelerinden 185 katılımcıyı bünyesinde barındırdığı belirtilmektedir. Platformda inşaat ve proje geliştirme profesyonelleri de yer almaktadır. Ayrıca proje pazarlama ve satış firmaları ile GYO profesyonelleri de platformda bulunmaktadır. Birinci el, ilk el ve sıfır konut gibi kavramlarla tanımlanan pazar yapısı incelenmektedir. Projeden satış süreçleri de veriler üzerinden değerlendirilmektedir. Bu çalışmalarla inşaat sektöründeki üretim ekonomisine yönelik veri setleri hazırlanmaktadır. Ayrıca gayrimenkul sektörünün gelişimine yönelik çeşitli öneriler geliştirilmektedir.
Konut Arzının Artırılması İçin Sektöre Ortak Çağrı Yapıldı
Türkiye’de konut ihtiyacının karşılanması için üretim kapasitesinin güçlendirilmesi gerektiği vurgulanmaktadır. Yeni konut üretimi çağrısı, birinci el satışların artırılması önerisiyle birlikte gündeme getirilmiştir. GPPS Başkanı Bilge Özdemir tarafından inşaat, proje geliştirme ve GYO sektörlerinin ortak hareket etmesi gerektiği belirtilmiştir. Ayrıca sektör paydaşlarının üretimi destekleyecek politikalar geliştirmesi gerektiği aktarılmıştır.
Bunun yanı sıra TÜİK verilerinde birinci el satışların ayrı şekilde takip edilmesi talep edilmektedir. Böylece konut arzındaki değişimin daha doğru analiz edilmesi ve yeni üretim ihtiyacının daha net ortaya konulması hedeflenmektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…