Nöbetçi Eczaneler
Konut piyasasında tüketici tercihleri değişim göstermektedir. Özellikle son dönemde yeni konut projelerine olan ilgi dikkat çekmektedir. Konut alıcıları sıfır dairelere mi yöneldi sorusu, açıklanan son satış verileri sonrası yeniden gündeme taşınmıştır.
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından paylaşılan verilere göre Türkiye genelinde nisan ayında toplam 126 bin 808 konut satışı gerçekleşmiştir. İlk el konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,6 artış göstererek 40 bin 306 seviyesine ulaşmıştır. Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, özellikle yeni ve güvenli projelere yönelik talebin güçlendiğini belirtmektedir.
Birinci el konut satışlarında yükseliş dikkat çekti
TÜİK verilerine göre toplam konut satışlarının yüzde 31,8’lik kısmını ilk el konutlar oluşturmuştur. İkinci el konutların payı ise yüzde 68,2 seviyesinde gerçekleşmiştir. İkinci el konut satışlarında sınırlı düşüş görülürken, sıfır daire satışlarında dikkat çekici artış yaşanmaktadır.
Ramazan Taş, tüketicilerin artık daha yeni ve güvenli yapılara yöneldiğini ifade etmektedir. Özellikle yeni deprem yönetmeliğine uygun projelerin daha fazla ilgi gördüğü belirtilmektedir. Uzmanlara göre vatandaşlar artık yalnızca fiyat odaklı hareket etmemektedir. Güvenli yapı, lokasyon avantajı ve ödeme kolaylıkları satın alma kararında etkili olmaktadır.
Konut alıcıları birinci el konutlara yöneldi
Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, ilk el konut satışlarındaki yükselişi piyasada önemli bir yön değişimi olarak değerlendirmektedir.
Taş’a göre tüketiciler:
- Yeni deprem yönetmeliğine uygun projeleri
- Ulaşım avantajı bulunan bölgeleri
- Kampanyalı ödeme seçeneklerini
- Markalı konut projelerini
daha fazla tercih etmektedir. Özellikle büyükşehirlerde yeni projelere olan talebin belirgin şekilde arttığı ifade edilmektedir. Uzmanlar, eski yapı stokuna yönelik endişelerin de sıfır daire talebini artırdığını değerlendirmektedir.
İpotekli konut satışlarında güçlü artış görülmektedir
Nisan ayında ipotekli konut satışlarında dikkat çekici yükseliş yaşanmıştır. TÜİK verilerine göre kredili konut satışları yıllık bazda yüzde 40,5 artış göstermiştir. Toplam ipotekli satış adedi 25 bin 771 seviyesine ulaşmıştır.
Ramazan Taş, yüksek faiz ortamına rağmen kredili satışların güçlenmesini önemli bir gösterge olarak değerlendirmektedir. Taş’a göre tüketici artık yalnızca faiz oranına odaklanmamaktadır. Doğru fiyat, güvenilir marka ve yaşam ihtiyacına uygun projeler satın alma kararını hızlandırmaktadır.
Konut piyasasında bekle-gör dönemi zayıflamaktadır
Sektör temsilcileri, tüketicilerin artık satın alma kararını daha hızlı verdiğini belirtmektedir. Özellikle kira fiyatlarındaki yükseliş ve inşaat maliyetlerindeki artış, vatandaşların beklemek yerine harekete geçmesine neden olmaktadır.
Ramazan Taş, konut fiyatlarının ilerleyen süreçte daha da yükseleceği beklentisinin satın alma motivasyonunu güçlendirdiğini ifade etmektedir. Uzmanlara göre uygun fiyatlı ve doğru konumlanan projelerde tüketici daha hızlı karar vermektedir.
Yeni konut projelerine ilginin sürmesi beklenmektedir
Sektör temsilcileri, faiz oranlarında olası düşüş yaşanması halinde ertelenmiş talebin yeniden hız kazanabileceğini değerlendirmektedir. Bu durumun özellikle yeni konut projelerinde fiyat hareketliliğini artırabileceği belirtilmektedir. Uzmanlara göre sıfır dairelere yönelik talep önümüzdeki dönemde de güçlü görünüm sergileyebilecektir.
Konut alıcıları sıfır dairelere mi yöneldi sorusu, açıklanan son verilerle birlikte daha güçlü şekilde gündeme gelmiştir. İlk el konut satışlarındaki yükseliş, tüketicinin yeni, güvenli ve kampanyalı projelere yöneldiğini göstermektedir. Uzmanlar, önümüzdeki süreçte sıfır daire talebindeki hareketliliğin devam edeceğini değerlendirmektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…