Nöbetçi Eczaneler
Konut Fiyat Endeksi Temmuz 2026 verileri Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından açıklanmıştır. Verilere göre konut fiyatları yıllık bazda yüzde 25 artmıştır. Ancak konut fiyatlarında reel olarak yüzde 5,1 düşüş kaydedilmiştir. Endeks, temmuz ayında aylık yüzde 1,5 yükselerek 234,8 seviyesine ulaşmıştır.
Konut Fiyat Endeksi Temmuzda Yüzde 1,5 Arttı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, temmuz ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi verilerini yayımlamıştır. Kalite etkisinden arındırılmış konut fiyat değişimlerini gösteren endeks, temmuz ayında 234,8 seviyesinde gerçekleşmiştir. Endeks bir önceki aya göre yüzde 1,5 yükselmiştir. Yıllık bazda ise yüzde 25 oranında artış kaydedilmiştir. Bununla birlikte konut fiyatlarındaki yıllık artış reel göstergelere aynı şekilde yansımamıştır. KFE, yıllık bazda reel olarak yüzde 5,1 gerilemiştir.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de Konut Fiyatları Değişti
Temmuz ayında üç büyükşehirde konut fiyat hareketleri farklılaşmıştır. İstanbul ve Ankara’da aylık artış görülürken İzmir’de düşüş yaşanmıştır.
Aylık değişimler şu şekilde gerçekleşmiştir:
- İstanbul’da yüzde 2,7 artış kaydedilmiştir.
- Ankara’da yüzde 2,2 artış gerçekleşmiştir.
- İzmir’de yüzde 0,5 azalış görülmüştür.
Yıllık verilere bakıldığında ise üç büyükşehirde de konut fiyatlarında artış kaydedilmiştir. İstanbul’da yıllık artış yüzde 27,7 olurken Ankara’da yüzde 26,6 olarak gerçekleşmiştir. İzmir’de ise konut fiyatları yıllık bazda yüzde 23,1 yükselmiştir.
Konut Fiyatlarında En Yüksek Artış Hangi Bölgede Görüldü?
Temmuz ayındaki bölgesel konut fiyat değişimleri de dikkat çekmiştir. Yıllık bazda en yüksek artış yüzde 35,5 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş bölgesinde kaydedilmiştir. Bu bölgedeki yıllık artış Türkiye ortalamasının üzerinde gerçekleşmiştir. En düşük yıllık artış ise yüzde 16,4 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde görülmüştür. Böylece konut fiyatlarındaki yıllık değişimin bölgelere göre önemli ölçüde farklılaştığı görülmüştür.
Yeni Kiracı Kira Endeksi Temmuzda Yüzde 1,9 Arttı
Merkez Bankası’nın temmuz verilerinde yeni kiracı kira piyasasına ilişkin göstergeler de açıklanmıştır. Yeni Kiracı Kira Endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,9 yükselmiştir. YKKE’nin yıllık nominal artışı yüzde 28,4 olarak gerçekleşmiştir. Ancak endekste reel olarak yüzde 2,6 gerileme kaydedilmiştir. Böylece yeni kiracı kiralarında nominal yükseliş sürerken reel göstergelerde düşüş görülmüştür. Bu durum kira fiyatlarındaki değişimin enflasyon etkisinden arındırıldığında farklı bir görünüm sunduğunu göstermiştir.
İstanbul ve Ankara’da Yeni Kiracı Kiraları Arttı
Yeni Kiracı Kira Endeksi’nin üç büyükşehirdeki aylık değişimleri de farklı olmuştur.
Temmuz ayında;
- İstanbul’da yüzde 1,7 artış,
- Ankara’da yüzde 2,2 artış,
- İzmir’de yüzde 1,8 azalış
kaydedilmiştir. Yıllık bazda ise İstanbul’da yeni kiracı kira endeksi yüzde 32,4 yükselmiştir. Ankara’da yıllık artış yüzde 28,6 olurken İzmir’de yüzde 26,3 olarak gerçekleşmiştir. Böylece İstanbul, üç büyükşehir arasında yıllık yeni kiracı kira artışının en yüksek olduğu şehir olmuştur.
Yeni Kiracı Kira Endeksinde En Yüksek Artış Karadeniz Bölgesinde
Bölgesel yeni kiracı kira endeksi verilerinde en yüksek yıllık artış yüzde 35 olarak kaydedilmiştir. Bu artış Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon bölgesinde görülmüştür. En düşük yıllık artış ise yüzde 18,8 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde gerçekleşmiştir. Veriler, yeni kiracı kira fiyatlarındaki yıllık değişimin bölgeler arasında farklılaştığını göstermiştir. Özellikle Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon bölgesindeki artış dikkat çekmiştir.
Konut Fiyatları Yıllık Bazda Yüzde 25 Arttı
Konut Fiyat Endeksi Temmuz 2026 verileri, konut fiyatlarında nominal artışın devam ettiğini göstermiştir. Endeks aylık yüzde 1,5 yükselirken yıllık artış yüzde 25 seviyesinde gerçekleşmiştir. Ancak yıllık reel değişim yüzde 5,1 azalış şeklinde kaydedilmiştir. Böylece nominal konut fiyat artışı ile reel değişim arasında farklı bir görünüm ortaya çıkmıştır. Yeni Kiracı Kira Endeksi’nde de benzer bir tablo oluşmuştur. YKKE aylık yüzde 1,9 yükselirken yıllık nominal artış yüzde 28,4 olmuştur. Reel değişim ise yüzde 2,6 düşüş olarak açıklanmıştır.
Konut Fiyat Endeksi Temmuz 2026 verileri, konut piyasasındaki fiyat hareketlerinin bölgelere göre farklılaştığını ortaya koymuştur. İstanbul ve Ankara’da aylık artış görülürken İzmir’de düşüş kaydedilmiştir. Yıllık bazda ise Türkiye genelinde konut fiyatları yüzde 25 artmıştır.