Nöbetçi Eczaneler
Ev sahibi olma hayalini erteleyenler için Temmuz 2025 sürprizlerle dolu bir ay oldu. Çünkü Merkez Bankası’nın son faiz indirimi, bankalarda konut kredisi faizlerini hızlıca geriye çekti. Peki, en uygun konut kredisi faiz oranları hangi bankada? Faizlerdeki bu yeni seviye kalıcı mı olacak? İşte, konut kredisiyle ilgili en güncel bilgiler ve merak uyandıran detaylar…
Bankalar Konut Kredisi Faiz Oranlarını Düşürdü
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Temmuz ayında aldığı faiz indirimi kararı, finans piyasalarını anında etkiledi. Özellikle konut kredisi çekmek isteyenler için yeni bir fırsat penceresi açıldı. Bankalar, faiz oranlarını birbiri ardına revize etti. Şimdi, piyasada %2,69’a kadar inen oranlarla karşılaşmak mümkün.
En Uygun Konut Kredisi Faiz Oranı Hangi Bankada?
Akbank, “İlk Evim” kampanyasıyla faizleri %2,89’a çekerek dikkatleri üzerine topladı. Ayrıca Garanti BBVA, Kuveyt Türk ve Ziraat Bankası da rekabete katıldı. Ziraat Bankası’nda 120 ay vadeli kredide faiz oranı %2,99 olarak belirlendi. Bununla birlikte bazı vade seçeneklerinde faiz %2,69’a kadar geriledi. Yapı Kredi ve İş Bankası ise oranları %3,05-%3,10 aralığına indirdi.
Geçtiğimiz aylarda kredi faizleri %4 seviyelerine kadar çıkmıştı. Ancak Temmuz 2025 itibarıyla oranlar %2,5-3 bandına yerleşti. Böylece, ev almak isteyenler çok daha düşük taksitlerle karşılaşıyor. Örneğin; Akbank’ta 1 milyon TL kredi için 120 ay vadede aylık taksit yaklaşık 29.879 TL’ye düşüyor. Yapı Kredi’de ise aynı tutarda taksit 31.352 TL seviyesine iniyor.
Faizlerdeki Düşüşün Konut Alıcılarına Etkisi
Merkez Bankası’nın politika faizini aşağı çekmesiyle birlikte bankalar da hemen yeni kampanyalar başlattı. Özellikle ilk defa ev sahibi olacaklar için avantajlı paketler öne çıktı. Böylece daha önce konut kredisi kullanmakta tereddüt eden birçok kişi tekrar araştırmaya başladı. Çünkü düşük faiz, hem aylık ödemeleri hem de toplam borç miktarını azaltıyor.
Bankalar Arasındaki Rekabet Artıyor
Akbank’ın “İlk Evim” kredisi, konut piyasasında büyük yankı uyandırdı. Ancak Ziraat Bankası’nın esnek vade seçenekleriyle sunduğu %2,69’luk oranlar da müşterilerin ilgisini çekiyor. Garanti BBVA, Kuveyt Türk, Yapı Kredi ve İş Bankası ise %2,99 ile %3,10 arasındaki faizlerle öne çıkıyor. Bu nedenle kredi seçerken güncel oranları karşılaştırmak her zamankinden daha önemli hale geldi.
Uzmanlar Ne Diyor? Faizler Daha da Düşer mi?
Ekonomi uzmanları, TCMB’nin faiz politikasını yakından takip ediyor. Eğer Merkez Bankası yılın ikinci yarısında da faiz indirimi yaparsa, bankaların konut kredisi faizleri daha da düşebilir. Ancak küresel piyasalardaki dalgalanmalar bu süreci etkileyebilir. Yani tüketiciler, faizlerdeki her oynama ihtimalini yakından izliyor.
Konut Kredisi Faiz Oranlarında Son Durum Temmuz 2025
Akbank: %2,89
Ziraat Bankası: %2,69 – %2,99
Garanti BBVA: %2,99
Kuveyt Türk: %2,99
Yapı Kredi: %3,05
İş Bankası: %3,10
Görüldüğü gibi, piyasada rekabet giderek hızlanmaktadır. Özellikle uzun vadeli ve yüksek tutarlı kredilerde aylık ödeme farkı ciddi boyutlara ulaşıyor.
Konut kredisi çekerken faiz oranındaki her yüzde birlik değişim, toplam geri ödeme tutarını doğrudan etkiliyor. Bu nedenle, hem faizlerdeki değişimi hem de bankaların sunduğu ek avantajları takip etmek şart. Üstelik düşük faiz dönemlerinde ev fiyatları da yeniden hareketlenmektedir. Dolayısıyla doğru zamanlama ile konut sahibi olmak isteyenler fırsat kolluyor.
Ev Almak İçin Doğru Zaman mı?
Tüm göstergeler, Temmuz 2025 itibarıyla konut kredisi faizlerinde ciddi bir düşüş yaşandığını gösteriyor. Akbank, Ziraat Bankası, Garanti BBVA ve diğer büyük bankalar yeni kampanyalarını duyurdu. Ancak uzmanlara göre, faizlerdeki oynaklık yıl içinde devam edebilir. O yüzden, kredi çekmeyi düşünenlerin hem güncel oranları hem de Merkez Bankası’nın kararlarını yakından izlemesi gerekiyor.