Nöbetçi Eczaneler
Konut kredisi faizleri için düşüş beklentisi 2025 yılının en güçlü sektör gündemi haline geldi. KONUTDER’in NielsenIQ Türkiye ile gerçekleştirdiği ikinci çeyrek anketinde üyelerin tamamı, önümüzdeki dönemde faizlerin gerileyeceğini öngördü. Bu sonuç, kredili konut satışlarında hareketlilik beklentisini de zirveye taşıdı.
Faiz İndirimi Beklentisi ve Piyasa Yansımaları
KONUTDER üyeleri %100’ü faizlerin düşeceğini belirtirmektedir. Ayrıca bu oran anket tarihindeki en yüksek ortak görüş olarak kaydedilmiştir. Merkez Bankası’nın 250 baz puanlık faiz indirimi sonrası güven yeniden tesis edilmiştir. Uzmanlara göre faizlerde kalıcı bir düşüş, kredili satışları hızla artıracak.
Kredili Konut Satışlarında Güçlü Artış
Faizlerdeki düşüş beklentisi kredili satışlara doğrudan yansıyor. Anket sonuçlarına göre kredili satışların artacağını düşünenlerin oranı %76’ya yükseldi. 2025’in kalan aylarında kredili satışların piyasaya canlılık katması beklenmektedir.
1. El Satışlarda Yeniden Yükseliş
KONUTDER üyelerinin %68’i, önümüzdeki dönemde 1. El konut satışlarında artış bekliyor. Bu oran, yılın ilk yarısına göre hafif düşüş gösterse de faizlerin düşmesiyle satışların hız kazanacağı öngörülmektedir.
Konut Fiyatları ve Maliyetlerdeki Eğilim
Üyelerin %72’si fiyatların yükseleceğini düşünmektedir. Aynı zamanda %80 oranında maliyetlerin artacağı öngörülmektedir. İşçilik maliyetlerinde %88 artış beklenmektedir. Ayrıca malzeme maliyetlerinde ise %76 artış beklentisi sektörde riskleri artırmaktadır. Bu tablo, fiyatların düşüş yerine yükseliş eğiliminde kalacağını işaret etmektedir.
Kiralarda Yükseliş ve Yabancıya Satışlarda Durgunluk
Üyelerin %80’i kiraların önümüzdeki 6 ayda artacağını öngörüyor. Buna karşılık yabancıya konut satışlarında durgun seyir devam ediyor. Ayrıca katılımcıların %80’i bu alanda değişim olmayacağını, %16’sı ise azalma beklediğini belirtti.
Kentsel Dönüşüm ve Yeni Projelerde Beklenti
Kentsel dönüşüm sektörde en canlı alanlardan biri olmaya devam ediyor. Üyelerin %64’ü üretimin bu alanda artacağını düşünmektedir. Ayrıca %68’i önümüzdeki dönemde yeni projelere başlayacaklarını açıkladı. Bu da faiz düşüşü beklentisinin yatırım iştahını canlı tuttuğunu gösteriyor.
Sektörün Beklentileri: Dengeli ve Sürdürülebilir Piyasa
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, faizlerin düzenli şekilde düşmesinin konuta erişimi kolaylaştıracağını belirtmiştir. Ayrıca kamu eliyle üretilecek uygun maliyetli arsaların sektöre nefes aldıracağını vurgulamıştır. Enflasyon düşüşü ve Orta Vadeli Program hedefleri doğrultusunda atılacak adımlar, konut piyasasında dengeli ve sürdürülebilir bir dönemin kapısını aralayabilecektir. Ayrıca anket sonuçları, konut piyasasında yönü belirleyecek en kritik unsurun faizler olduğunu gösteriyor.
Diğer Konut Kredisi haberleri için tıklayınız….