Nöbetçi Eczaneler
Konut kredisi faizleri 2026 yılına girilirken yeniden gündemin merkezine yerleşti. Özellikle Merkez Bankası adımlarının ardından bankalar faiz oranlarını güncelledi. Bu nedenle ev almak isteyenler kredi maliyetlerini yakından izlemeye başladı. Çünkü faizlerdeki küçük değişimler bile toplam geri ödemeyi ciddi şekilde etkiliyor.
Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları Hangi Seviyede Bulunuyor?
Bankalar konut kredisi faiz oranlarını Ocak ayı itibarıyla yeniden belirledi. Genel tabloda oranlar yüzde 2,6 ile yüzde 3,0 bandında şekillenmektedir. Bu durum kredi taksitlerini önceki aylara göre daha ulaşılabilir kılmaktadır. Ancak oranlar bankaya ve kampanyaya göre değişmektedir. Bu nedenle karşılaştırma yapmak önem taşımaktadır.
1 Milyon TL Konut Kredisinde Aylık Taksitler Nasıl Değişiyor?
Güncel oranlarla 1 milyon TL tutarında kredi kullananlar ortalama 120 ay vade seçmektedir. Bu vadede aylık taksitler yaklaşık 27 bin ile 30 bin TL arasında değişmektedir. Ancak faiz oranı yükseldikçe toplam geri ödeme hızla artmaktadır. Bu yüzden düşük oranlı dönemler kritik fırsat sunmaktadır.
Bankalar Arası Faiz Farkı Neden Bu Kadar Önemli?
Faiz oranlarındaki küçük farklar uzun vadede büyük maliyetler oluşturmaktadır. Özellikle 120 ay vadede yüzde 0,10’luk artış bile yüz binlerce lira fark yaratmaktadır. Bu nedenle bankaların sunduğu kampanyalar yakından izlenmelidir. Aynı zamanda dosya masrafı ve sigorta bedelleri de dikkate alınmalıdır.
Faizlerdeki Gerileme Konut Piyasasını Nasıl Etkiliyor?
Konut kredisi faizlerindeki düşüş piyasada hareketlilik beklentisi yaratmaktadır. Çünkü krediye erişim kolaylaştıkça talep artmaktadır. Ancak alıcılar hâlâ temkinli davranmaktadır. Bunun temel nedeni yüksek fiyat seviyelerinin korunmasıdır. Yine de faizlerdeki düşüş alım kararlarını hızlandırmaktadır.
Ev Sahibi Olmak Yeniden Daha Mı Ulaşılabilir?
Faizlerin gerilemesi ev sahibi olma hayalini yeniden güçlendirmektedir. Özellikle ilk kez ev alacaklar bu dönemi fırsat olarak görmektedir. Ayrıca kredi taksitlerinin düşmesi bütçe planlamasını kolaylaştırmaktadır. Ancak uzmanlar acele edilmemesi gerektiğini vurgulamaktadır.
Ekonomistlere göre faizlerdeki yön Merkez Bankası politikalarıyla şekillenecektir. Eğer sıkılaşma devam ederse faizler sınırlı kalabilir. Ancak yeni indirimler gelirse oranlarda ek düşüş beklenmektedir. Bu nedenle kredi kullanacakların piyasayı yakından takip etmesi gerekmektedir.
Konut Kredisi Faizleri Yakından Takip Edilmeli
Konut kredisi faizleri şu anda alıcılar için daha dengeli bir seviyede bulunmaktadır. Bankalar rekabetçi oranlar sunmaya devam etmektedir. Ancak her kredi kararı uzun vadeli sonuçlar doğurmaktadır. Bu yüzden faiz, vade ve toplam maliyet birlikte değerlendirilmelidir. Ev sahibi olmak isteyenler için doğru zamanlama her zamankinden daha önemlidir.
1 Milyon TL Konut Kredisi örnek ödeme planı
Faiz Oranı: %2,64
Vade: 120 Ay
Aylık Taksit: 27.600 TL
Toplam Geri Ödeme: 3.312.000 TL
Faiz Oranı: %2,69
Vade: 120 Ay
Aylık Taksit: 28.050 TL
Toplam Geri Ödeme: 3.366.000 TL