Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mayıs ayı konut verilerini açıkladı. 2024 yılı Mayıs ayında 110.588 adet konut satıldı. Ayrıca 2023 yılının Mayıs ayında gerçekleşen 113.276 adet dolayındaki satış adedine kıyasla yaklaşık %2,4 oranında düşüş yaşandı. Bu yazıda, konut satışları, konut kredisi kullanımı ve yabancılara yapılan konut satışları gibi önemli konuları ele alacağız.
Konut Satışları Verileri
2024 yılı Mayıs ayında toplam 110.588 konut satıldı. Ayrıca bu rakam, önceki yılın aynı döneminde satılan 113.276 konut ile karşılaştırıldığında %2,4’lük bir düşüşü işaret ediyor.
2023 yılının Mayıs ayında gerçekleşen konut satışlarına kıyasla, 2024 yılında %2,4 oranında bir düşüş yaşandı. Ayrıca bu düşüş, genel konut piyasasının daralmasına işaret ediyor.
Konut Kredisi Kullanımı
Konut kredisi kullanımı, toplam konut satışlarının %10’unun altında kaldı. İpotekli satışlar 2024 yılı Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %63,94 oranında azalarak 9.909 adet olarak açıklandı.
İpotekli Satışların Payı
2024 yılı Mayıs ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %8,96 olarak gerçekleşti. Ayrıca 2023 yılının aynı döneminde bu oran %22,4 seviyelerindeydi.
Faiz Oranlarının Etkisi
Konut Kredisi Faiz Oranları
Konut kredi faiz oranları, 1 milyon TL’lik bir kredi için 120 ay vadede aylık ödenmesi gereken tutarın 30-35 bin TL’ye çıkmasına neden oldu. Ayrıca bu durum, konut kredilerinin kullanılabilirliğini ciddi şekilde azalttı.
Faiz Oranlarının Konut Satışlarına Etkisi
Yüksek faiz oranları, konut kredisi kullanımını olumsuz etkileyerek, toplam satışlar içindeki ipotekli satışların payının düşmesine yol açtı. Ayrıca bu durum, konut piyasasında genel bir durgunluğa neden oldu.
İlk El Konut Satışları
2024 Mayıs Ayı İlk El Konut Satışları
2024 yılı Mayıs ayında gerçekleşen ilk el konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %3,33 oranında artarak 35.558 adet olarak açıklandı. Ayrıca bu artış, ilk el konutlara olan talebin devam ettiğini gösteriyor.
İlk El Konut Satışlarının Genel Eğilimi
Yıllardır ilk el konut satışlarının aylık toplam satışlar içindeki payı %29-32 oranında seyrediyor. Ayrıca bu eğilim, ilk el konutların piyasada önemli bir yer tuttuğunu gösteriyor.
Bölgesel Konut Satışları
İstanbul
2024 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle İstanbul’da kümüle konut satışları, 2023 yılı aynı dönemine nazaran yaklaşık %3,5 oranında azaldı. Ayrıca İstanbul, Türkiye’nin en büyük konut piyasasına sahip olmasına rağmen, bu düşüş genel bir daralmanın göstergesi olarak yorumlanabilir.
Ankara
Ankara’da kümüle konut satışları, 2024 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle, 2023 yılı aynı dönemine göre %19,1 oranında azaldı. Ayrıca bu düşüş, Ankara konut piyasasında önemli bir gerilemeye işaret ediyor.
İzmir
İzmir’de ise kümüle konut satışları 2024 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle %3,1 oranında azaldı. Ayrıca İzmir’in konut piyasasındaki düşüş, diğer büyük şehirlerle paralel bir eğilim gösteriyor.
Yabancılara Yapılan Konut Satışları
2024 Mayıs Ayı Yabancılara Konut Satışları
2024 yılı Mayıs ayında yabancılara yapılan konut satışları, geçen senenin aynı ayına göre %34,83 oranında azalarak 2.064 adet olarak gerçekleşti. Ayrıca bu düşüş, yabancı yatırımcıların Türkiye konut piyasasına ilgisinin azaldığını gösteriyor.
Vatandaşlık için Yapılan Satışlar
2024 yılının ilk üç ayında yabancılara yapılan konut satışlarının %43,8’i vatandaşlık için gerçekleşti. Ayrıca 2023 yılının aynı döneminde bu oran %18’di. Bu veriler, yabancıların Türkiye’den vatandaşlık alma eğilimlerinin arttığını gösteriyor.
Yabancılara Satışların Ülkelere Göre Dağılımı
2024 yılı Mayıs ayında yabancılara en çok konut satışı yapılan il Antalya oldu. Antalya’yı sırasıyla İstanbul ve Mersin izledi. Ayrıca ülke bazında ise Rusya, İran ve Ukrayna ilk üç sırada yer aldı.
2024 yılı Mayıs ayı konut satış verileri, konut piyasasında genel bir daralma olduğunu gösteriyor. Ayrıca yüksek faiz oranları, konut kredisi kullanımını olumsuz etkilerken, ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payı ciddi şekilde düştü. İlk el konut satışları ise nispeten stabil bir seyir izlerken, yabancılara yapılan konut satışlarında belirgin bir azalma gözlenmiştir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…
Emlak haberler için tıklayınız…