Nöbetçi Eczaneler
Türkiye’de konut satışları 15 aydır yükselişte. Bu durum sektörü yeniden hareketlendirdi. TÜİK verilerine göre eylül ayında satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre %6,9 artarak 150.657 adede ulaştı. Böylece 2025’in en yüksek aylık satışı ve tüm zamanların en iyi eylül satış rakamı gerçekleşti.
Ocak – Eylül Dönemi: Yükseliş Sürüyor
Yılın ilk 9 ayında konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %19,2 artarak 1.128.727’ye ulaştı. Eğer geri kalan üç ayda da talep sürerse, 2025’te toplam satış ilk kez 1,5 milyon bandını geçebilir.
Kredi Kullanımı Bekleneni Veremiyor
Eylül’de banka kredili satışlar geçen yıla göre %34,4 artarak 21.266 adet oldu. Fakat toplam satışlar içinde kredili alımların payı yalnızca %14,1’de kaldı. Bucak’a göre sağlıklı piyasa için bu oranın %40–50 seviyelerine çıkması gerekir.
Yatırımcılar Gayrimenkule Kaydı
Peşin ve senetle yapılan satışlar eylül ayında yıllık bazda %3,4 artarak 129.391 adede çıktı. Toplam satışlarda bu yöntemlerin payı %85,9 oldu. Bucak, altın ve mevduat gibi yatırım araçlarından çıkan birikimlerin gayrimenkule yöneldiğini vurguluyor. “Fiyatlar dip yaptı ama artacak beklentisi ve cazip amortisman süresi alım kararını tetikliyor.”
Reel Fiyat Düşüşü Sona Yaklaşıyor
TCMB konut fiyat endeksi, sektörde reel düşüş döneminin sonuna gelindiğini gösteriyor. Ancak üretim henüz satışlardaki canlılığı yakalayamadı. Bucak, arz gerilemesinin fiyat ve kira artışını beraberinde getireceğini uyarıyor.
2025’te Rekor Gelir mi? Beklentiler Neler?
2025’in toplam satışta rekor bir yıl olması bekleniyor. Ancak bu hedef için kredi kullanımının artması elzem. Ayrıca yeni projelerin hızlanması, üretim maliyetleri ve arsa arzı kritik unsurlar olacak. Okuyucular için dikkat edilmesi gereken göstergeler:
• Kredi faiz oranları ve kredi verme koşulları
• Arsa ve inşaat maliyetlerindeki değişim
• Kentsel dönüşüm projeleri ve şehir planlaması hamleleri
Fiyatlar daha da yükselmeden alım yapmak isteyenlere bir fırsat dönemi olabilir. Sizin için beklemeye değer mi?