TÜİK’in açıkladığı veriye göre, konut satışları Kasım 2021’de yüzde 59 artmıştır. Böylece 178 bin 814 olmaktadır. Bu durum, Türkiye tarihinde en yüksek dördüncü aylık performanstır. İstanbul, 31.706 konut satışı ve yüzde 17,7 ile en yüksek paya sahip şehir olmaktadır. Kasım ayları özelinde bir rekor olduğunu söylemek mümkün.
Konut paranın değerini korumada bir yatırım aracı oldu
TL’de yaşanan değer kaybından hareketle yatırımcılar varlıklarının değerlerini koruma arayışında konuta rağbet göstermektedir. Yükselen döviz kuru endeksli artan maliyetlerle beraber arzın da az olmasıyla konut fiyatlarındaki yükseliş devam edecektir. Satış detaylarına baktığımızda bir miktar döviz varlığının konuta yöneldiğini görüyoruz. Ayrıca önümüzdeki dönemlerde dolar ve altından gayrimenkule yönelen bir kitleyle de karşılaşacağız. Kısaca konut satışının, fiyatların enflasyonist dönemde daha da artacağı inancı ve konut yatırımının enflasyona karşı önemli bir korunma aracı olduğu gerçeği sebebiyle canlılığını koruyacağını ön görmekteyiz.
Yabancıya yapılan konut satışları rekoru
11 aylık yabancıya satışın toplamı 50.735 adet olmaktadır. Ayrıca yaklaşık 8,5 milyar dolarlık döviz girdisiyle yıl hedefimizi geride bıraktı. Yıl sonunda 10 milyar doları yakalayabiliriz. İlerleyen zamanlarfa yeni ekonomi programına en büyük destek yabancıya konut satışından gelecektir. Yabancılara yapılan konut satışları 2020’nin kasım ayına göre yüzde 48,4 artmıştır. Böylece 7 bin 363 olmaktadır. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı ise yüzde 4,1 olmuştur.
İpotekli satışlardaki düşüş durdu
İpotekli satışlarda faiz indirimleri kendisini göstermiştir. Ayrıca kredili satışlarda kamu bankalarının aylık yüzde 1,20 faiz oranına imkan açması özellikle birinci el üretimden satılan konutların satış oranlarını artırmaktadır.
Birinci el konut satışı Kasım 2021’de 2020’nin aynı ayına göre yüzde 52,0 artmıştır. Birinci el satışların toplam içerisindeki payı yüzde 31,2 seviyesinde yer almaktadır. Satışlar son dönemdeki ortalamalarda kaldı. İlk el konut satışları Ocak-Kasım döneminde ise 2020’nin aynı aylarına göre yüzde 11,1 azalmıştır. Böylece 384 bin 776 olarak gerçekleşmektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…