Nöbetçi Eczaneler
Manavgat Çolaklı turizm arsası ihalesi için beklenen tarih netleşmiştir. Antalya’nın Manavgat ilçesinde, otellerin yoğunlaştığı Çolaklı Mahallesi’nde bulunan 5 bin metrekarelik taşınmazın satışa esas değeri 350 milyon TL olarak belirlenmiştir. Akdeniz’e kuş uçuşu yaklaşık 600 metre mesafedeki arsanın metrekare değeri 70 bin TL olarak hesaplanmıştır. Turizm tesisi alanında kalan taşınmaz için son teklif verme tarihi 10 Kasım 2026 Salı günü saat 12.00 olarak açıklanmıştır. Satış dosyasına ilişkin değerleme çalışması ise bilirkişi raporuyla ortaya konulmuştur.
Manavgat Çolaklı Turizm Arsası İhalesi 10 Kasım 2026’da Yapılacak
Antalya’nın önemli turizm bölgelerinden Manavgat’ta bulunan taşınmazın ihale sürecinde önemli bir aşamaya gelinmiştir. Çolaklı Mahallesi’ndeki arsanın satış işlemi, Manavgat Sulh Hukuk Mahkemesi 1. Satış Müdürlüğünün 2026/14 sayılı dosyası kapsamında yürütülmektedir. İhale kapsamındaki taşınmazın toplam yüzölçümü 5 bin metrekare olarak açıklanmıştır. Bilirkişi heyetinin hazırladığı değerleme raporunda arsanın satışa esas değeri KDV hariç 350 milyon TL olarak belirlenmiştir. Son teklif verme tarihi 10 Kasım 2026 Salı günü saat 12.00 olarak duyurulmuştur. Böylece taşınmazın satış sürecine ilişkin önemli tarih bilgisi netleşmiştir. Ancak ihaleye katılım koşulları ve diğer işlem ayrıntıları için ilgili satış dosyasındaki resmi ilanların esas alınması gerekmektedir.
5 Bin Metrekarelik Arsanın Metrekare Değeri 70 Bin TL
Manavgat’ın Çolaklı Mahallesi’nde, 553 ada 1 parselde bulunan taşınmazın değerlemesi 24 Nisan 2026 tarihli bilirkişi raporuna dayanmaktadır. Raporda arsanın yüzölçümü ve satışa esas toplam değeri birlikte değerlendirilmiştir.
Taşınmazın değerleme bilgileri şu şekilde açıklanmıştır:
- Konum: Antalya, Manavgat, Çolaklı Mahallesi
- Ada ve parsel: 553 ada 1 parsel
- Yüzölçümü: 5.000 metrekare
- Metrekare değeri: 70.000 TL
- Toplam değer: 350.000.000 TL
- Değerleme tarihi: 24 Nisan 2026
- Son teklif tarihi: 10 Kasım 2026
- Son teklif saati: 12.00
Bilirkişi heyeti, değerleme çalışmasında bölgedeki emsal taşınmazları ve piyasa rayiçlerini dikkate almıştır. Ayrıca ulaşım olanakları ile turizm merkezlerine yakınlık da değerlendirme ölçütleri arasında yer almıştır. Bu hesaplamaya göre arsanın metrekare başına değeri 70 bin TL seviyesine ulaşmıştır. Bununla birlikte açıklanan tutar, taşınmazın satışa esas değerini göstermektedir. Nihai satış bedelinin bu tutarla aynı olup olmayacağı, ihale sürecinin sonucuna bağlıdır.
Arsanın İmar Planında Turizm Tesisi Alanı Olarak Yer Alıyor
Manavgat Belediyesinin imar planına göre taşınmaz, Çolaklı Kıyı Kesimi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde bulunmaktadır. İlgili planda arsa, Turizm Tesisi Alanı kapsamında yer almaktadır. İmar koşulları, taşınmaz üzerinde değerlendirilebilecek turizm yatırımlarının niteliğini belirlemektedir. Raporda otel, motel, tatil köyü ve kamping kullanımlarına ilişkin yapılaşma koşulları açıklanmıştır.
Bilirkişi raporunda yer verilen bilgilere göre:
- Otel yatırımı: En fazla 4 kat ve 13,70 metre yükseklik koşulu öngörülmektedir.
- Otel emsali: 0,60 emsal hakkı bulunmaktadır.
- Motel yatırımı: 2 kat ve 7,10 metre yükseklik sınırı uygulanmaktadır.
- Tatil köyü yatırımı: 2 kat ve 7,10 metre yükseklik koşulu öngörülmektedir.
- Kamping kullanımı: Bu kullanım için de yapılaşma koşulları tanımlanmaktadır.
Bu koşullar, arsanın turizm odaklı kullanım potansiyelini ortaya koymaktadır. Ancak herhangi bir yatırım projesinin uygulanabilmesi için yürürlükteki imar hükümlerinin ve ilgili idarelerden alınması gereken izinlerin ayrıca değerlendirilmesi gerekmektedir.
Taşınmaz Akdeniz’e Yaklaşık 600 Metre Mesafede Bulunuyor
Satış dosyasına konu arsa, Çolaklı bölgesindeki turizm tesislerinin yoğunlaştığı bir konumda yer almaktadır. Taşınmazın Akdeniz’e kuş uçuşu uzaklığı yaklaşık 600 metre olarak belirtilmiştir. Arsanın çevresindeki diğer önemli noktalara uzaklıkları da değerleme raporunda açıklanmıştır. Buna göre taşınmaz, Antik Side’ye yaklaşık 8 kilometre, Manavgat ilçe merkezine ise 11 kilometre mesafededir.
Ayrıca Sorgun, Side, Kumköy, Evrenseki, Çolaklı ve Gündoğdu turizm merkezlerini birbirine bağlayan Turizm Caddesi de taşınmaza yakın konumda bulunmaktadır. Arsa, söz konusu caddenin yaklaşık 120 metre güneyinde yer almaktadır. Bölgenin çevresinde çok sayıda otel, konut sitesi ve ticari işletme faaliyet göstermektedir. Bilirkişi raporunda, bölgede gayrimenkul talebinin yoğun olduğuna ilişkin değerlendirmelere de yer verilmiştir. Bunun yanı sıra taşınmazların pazara sunulmasının ardından kısa veya orta vadede alıcı bulabildiğine dikkat çekilmiştir.
Bilirkişi Raporunda Arsanın Mevcut Durumu Açıklandı
Taşınmaz üzerinde yapılan incelemeler, arsanın mevcut fiziksel durumuna ilişkin bilgiler de içermektedir. 1 Nisan 2026 tarihinde gerçekleştirilen keşifte parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı tespit edilmiştir. Raporda ayrıca arsanın yol, su ve elektrik gibi altyapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın çevresinde büyük ölçüde açılmış ve kaplanmış imar yolları bulunmaktadır. Bilirkişi heyeti, taşınmazın konumunu, imar koşullarını ve çevresindeki gayrimenkul piyasasını birlikte değerlendirmiştir. Bu incelemelerin ardından satışa esas değer KDV hariç 350 milyon TL olarak hesaplanmıştır. Değerleme tutarı, satış dosyasındaki önemli unsurlardan birini oluşturmaktadır. Bununla birlikte arsanın mevcut durumuna ilişkin tespitler, tek başına gelecekte gerçekleştirilecek yatırımın maliyetini veya getirisini göstermemektedir.
350 Milyon TL Değer Biçilen Arsa İçin Gözler İhale Sürecinde
Antalya’nın Manavgat ilçesindeki taşınmaz, konumu, imar koşulları ve yüksek değerleme tutarıyla öne çıkmaktadır. Çolaklı Mahallesi’nde bulunan 5 bin metrekarelik arsa için 350 milyon TL değer belirlenmiştir. Bu tutar, metrekare başına 70 bin TL’lik değere karşılık gelmektedir. Son teklif verme tarihi 10 Kasım 2026 Salı günü saat 12.00 olarak açıklanmıştır. Otel, motel, tatil köyü ve kamping yatırımlarına yönelik imar koşulları bulunan taşınmazın satış sürecindeki nihai durumu, ihale sonucunda netleşecektir.
Sonuç olarak Manavgat Çolaklı turizm arsası ihalesi, 350 milyon TL değer biçilen 5 bin metrekarelik taşınmaz nedeniyle dikkat çekmektedir. Akdeniz’e yaklaşık 600 metre mesafede bulunan arsanın metrekare değeri 70 bin TL olarak hesaplanmıştır. İhaleye katılmayı düşünenlerin güncel resmi ilanı ve satış dosyasındaki koşulları incelemesi önem taşımaktadır.
Diğer ihale haberleri için tıklayınız…