Türkiye’den başlayarak dünyanın dört bir yanındaki emlak yatırımcıları, İngiltere’deki gayrimenkul piyasasıyla yakından ilgilenmektedirler. Özellikle son yıllarda, başkent Londra’nın yanı sıra, Manchester adeta bir cazibe merkezi haline gelmiştir. Öyle ki, Londra, JLL’nin 2023-2027 yatırım değer artış beklentisi listesinde bile ilk beşe girememiştir. Ancak Manchester birinci sırayı almıştır.
Neden Manchester: Londra’nın Tahtından Düşüşün Sebepleri
Peki, neden Manchester? Londra’nın yüksek emlak fiyatları ve düşük yatırım geri dönüş oranlarıdır. Londra’da kira getiri oranları %4,5 iken, Manchester’da bu oran %7’ye ulaşıyor. Bu durum, yatırımcıların dikkatini Manchester’a çevirmelerine neden olmaktadır.
Büyük Markaların Yeni Hedefi: Manchester
Bununla birlikte, yatırımcıların Manchester’a olan ilgisi sadece yüksek geri dönüş oranlarıyla sınırlı değil. Manchester, özellikle son dönemde ulusal ve uluslararası büyük markaların da tercihi haline gelmiştir. HSBC, Deloitte, Ernst&Young, BBC ve Amazon.com gibi dünya devi şirketler, genel merkezlerini Londra’dan Manchester’a taşımayı tercih etmişlerdir. Bu tercihin sebepleri arasında, çalışanların daha yaşanabilir bir lokasyon tercih etmeleridir. Ayrıca yükselen yaşam maliyetleri bulunmaktadır. Londra’da 1+1 bir daire için 600 bin pound ödemek gerekebilirken, Manchester’da aynı daireyi 200 bin pounda sahip olmak mümkün.
Türkiye’deki Yatırımcılar İçin Manchester Fırsatı
Londra, Türkiye’deki yatırımcıların her daim gözdesi olmuş bir şehir. Ancak son dönemde Londra’dan Manchester’a kayan ilgiyi Türk vatandaşları da yakından gözlemliyor. Yaşanan bu trend değişiminden kazançlı çıkmak ve bu geçiş dönemini kaçırmak istemeyen pek çok Türk yatırımcı Manchester’da emlak yatırımı yapmayı tercih ediyor.
Manchester, yatırımcılarına sadece uygun fiyatlı konut değil, aynı zamanda yüksek kira getirisi sunmaktadır. Bunun yanı sıra, Manchester, İngiltere’nin en hızlı büyüyen şehri olma özelliğini de taşıyor. Şehrin, hızlı bir gelişme göstermesi ve geniş bir öğrenci nüfusuna sahip olması, yatırımcıların Manchester’ı tercih etmelerinde büyük bir rol oynuyor.
Manchester’ın emlak sektöründe sunmuş olduğu bu cazip fırsatlar, Türk yatırımcılar için büyük bir avantaj teşkil ediyor. Manchester’daki yatırımlar, hem karlı bir getiri sağlarken hem de yatırımcılara İngiltere’nin hızla büyüyen ve gelişen bir şehrinde mülk sahibi olma fırsatı sunmaktadır.
Sonuç olarak, Manchester, gayrimenkul yatırımlarında cazibe merkezi olmaya devam ediyor. Yüksek geri dönüş oranları, uygun fiyatlar ve hızla büyüyen bir şehir olması, yatırımcıların Manchester’ı tercih etmelerinin başlıca sebepleri arasında yer alıyor. Bu trendin, önümüzdeki yıllarda da devam etmesi beklenmektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…