Nöbetçi Eczaneler
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), politika faizini yüzde 46’dan yüzde 43’e indirdi. Bu karar, inşaat ve konut sektöründe yankı buldu. Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün, faiz indirimine yönelik değerlendirmelerde bulundu. Ona göre, bu hamle konut piyasasında adeta bir dönüm noktası olacak.
Faiz İndirimiyle Beklemede Kalan Talep Harekete Geçecek
Cihat Algün, birçok vatandaşın konut alımı için uzun süredir beklemede olduğunu hatırlattı. Özellikle kredi faizlerinde düşüş beklentisi nedeniyle ertelenen kararların şimdi hızla hayata geçeceğini vurguladı. Çünkü insanlar kredi faizinde en ufak düşüşü gördüklerinde hızlıca harekete geçiyor. Bu nedenle faiz indiriminin ipotekli konut satışlarını ciddi biçimde artıracağı düşünülüyor.
“Rekor Satışlara Hazır Olun” Uyarısı Geldi
Algün, faizlerin düşmesiyle birlikte piyasada yeniden canlanma beklediklerini ifade etti. Özellikle ipotekli konut satışlarında önceki yıllarda olduğu gibi rekor seviyelere ulaşılabileceğini öngördü. Ayrıca bu durumun sadece konut sektörüyle sınırlı kalmayacağını belirtti. Ona göre, faiz oranlarının düşmesi tüketimi artıracak ve yatırımların da önünü açacak.
Kira Fiyatlarındaki Artış Konut Talebini Tetikliyor
Türkiye’deki konut açığına da dikkat çeken Algün, barınma krizinin giderek derinleştiğini söyledi. Kira fiyatlarındaki hızlı yükseliş, vatandaşları ev sahibi olmaya zorluyor. Bu yüzden faiz indirimlerinin çok daha fazla kişiyi konut alımına yönlendireceği tahmin ediliyor. Ayrıca insanların barınma güvencesini sağlamak için artık alım kararlarını daha hızlı verdiklerini belirtti.
Konut Fiyatları Düşmeyecek, Aksine Daha da Artacak
Cihat Algün’e göre inşaat maliyetleri her geçen gün yükseliyor. Bu durum, doğal olarak konut fiyatlarına da yansıyor. Dolayısıyla konut almak isteyenler için bugünkü fiyatlar ilerleyen döneme göre daha avantajlı olabilir. Çünkü maliyetler arttıkça, fiyatlar da yukarı yönlü hareket etmeye devam edecek. Bu nedenle faiz indirimi fırsat olarak değerlendirilmeli.
Finansal Yük Hafifliyor, Ekonomik Canlanma Başlıyor
Kredi faiz oranlarının düşmesi, sadece konut değil, tüm ekonomide bir hareketlilik yaratacak. Borçlanma maliyetinin düşmesi, tüketimi canlandıracak. Aynı zamanda yatırım iştahını artıracak bir atmosferin oluşmasına katkı sağlayacak. Böylece ekonomik çarklar yeniden dönmeye başlayacak.
Konut Sektörü Yeni Bir Yükselişe Hazırlanıyor
Algün, Merkez Bankası’nın kararının sektöre moral verdiğini dile getirdi. Özellikle konut alımı için fırsat kollayan kesimin şimdi piyasaya yönelmesi bekleniyor. İpotekli satışların ivme kazanmasıyla birlikte, sektörde çarkların hızla döneceği düşünülüyor.
Faiz İndirimi Uzun Vadeli Etki Yaratacak
Önümüzdeki aylarda faizlerin yeniden düşme trendine girmesi halinde, piyasada daha kalıcı bir toparlanma yaşanabilecektir. Ayrıca konut kredilerine yönelik yeni kampanyalarla birlikte satışlar daha da artabilecektir. Bu da sadece konut değil, bağlı sektörlerde de pozitif bir etki yaratacaktır.
Ekonomik Güven Artarsa Satışlar Daha da Hızlanır
Tüketici güveninin artması, ekonomik beklentilerin olumluya dönmesiyle birlikte konut talebi daha da güçlenecektir. Faiz indirimi bu güveni destekleyen bir adım oldu. Şimdi gözler, bankaların kredi politikalarına çevrilmiştir.