Nöbetçi Eczaneler
Türkiye genelinde konut piyasası hareketliliğini sürdürmektedir. TÜİK tarafından açıklanan Nisan 2026 verileri, özellikle ilk el konut satışlarında önemli yükseliş yaşandığını göstermektedir. Toplam konut satışı 126 bin 808 seviyesine ulaşmıştır. Aynı zamanda sektör temsilcileri, tüketicinin artık daha güvenli ve modern projelere yöneldiğini ifade etmektedir. Sektörde dikkat çeken gelişmeler arasında ilk el konut satışlarındaki artış öne çıkmaktadır. Uzmanlara göre bu tablo, nitelikli konut talebi 2026 döneminde yeni projelere yönelik ilginin güç kazandığını ortaya koymaktadır.
İlk el konut satışları yükseliş göstermektedir
Açıklanan verilere göre ilk el konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 9,6 oranında artış göstermiştir. Böylece satış adedi 40 bin 306 seviyesine ulaşmıştır. İkinci el konut satışları ise sınırlı gerileme göstermiştir. Toplam satışlar içerisinde ilk el konutların payı yüzde 31,8 olarak kaydedilmiştir. Uzmanlar, yeni projelere yönelimin giderek güç kazandığını vurgulamaktadır.
Yeni nesil projelerde yer alan sosyal donatılar, kapalı yaşam alanları ve modern mimari çözümler tüketici tercihini doğrudan etkilemektedir. Bunun yanı sıra enerji tasarrufu sağlayan sistemler de satın alma kararında belirleyici hale gelmektedir.
Deprem güvenliği tüketici tercihinde öne çıkmaktadır
FCR GYO Genel Müdürü Emrullah Temel tarafından yapılan açıklamada, yüksek faiz ortamına rağmen konut sektörünün direnç göstermeyi sürdürdüğü belirtilmiştir. Temel’e göre tüketici tercihleri eskiye göre önemli ölçüde değişim göstermektedir. Özellikle deprem güvenliği bulunan projeler daha fazla ilgi görmektedir. Aynı zamanda sosyal yaşam alanları bulunan siteler de tercih edilmektedir. Uzmanlar, yalnızca yatırım amacı taşıyan alımların değil, yaşam kalitesi odaklı tercihlerin de arttığını ifade etmektedir.
Bu süreçte tüketicinin beklentileri şu alanlarda yoğunlaşmaktadır:
- Deprem yönetmeliğine uygun yapılaşma
- Sosyal donatı alanları
- Enerji verimliliği sağlayan çözümler
- Merkezi konum avantajı
- Yeni nesil mimari yaklaşım
Sektör temsilcileri, bu kriterleri karşılayan projelerin satış performansının daha güçlü ilerlediğini belirtmektedir.
İpotekli satışlardaki artış dikkat çekmektedir
Nisan ayında ipotekli konut satışlarında da güçlü yükseliş yaşanmıştır. Açıklanan verilere göre ipotekli satışlar yıllık bazda yüzde 40,5 oranında artış göstermiştir. Böylece satış adedi 25 bin 771 seviyesine ulaşmıştır. Uzmanlara göre bu tablo, konutun halen güvenli yatırım araçlarından biri olarak görüldüğünü göstermektedir. Yükselen kira bedelleri de vatandaşları konut sahibi olmaya yönlendirmektedir.
Emrullah Temel, kredi maliyetlerinin yüksek kalmasına rağmen talebin tamamen ortadan kalkmadığını ifade etmektedir. Özellikle uzun vadeli yatırım planlayan alıcıların piyasayı yakından takip ettiği belirtilmektedir.
Konut piyasasında fırsat dönemi değerlendirilmektedir
Sektör temsilcileri, inşaat maliyetlerindeki yükselişe rağmen konut fiyatlarının reel bazda gerileme gösterdiğini aktarmaktadır. TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi mart ayında yıllık yüzde 27,24 yükseliş göstermiştir. Buna karşılık TCMB Konut Fiyat Endeksi reel bazda yüzde 3,4 gerilemiştir. Uzmanlar, maliyetler yükselirken fiyatların enflasyonun gerisinde kalmasının alıcı açısından fırsat oluşturduğunu belirtmektedir. Aynı zamanda faizlerde ilerleyen süreçte yaşanabilecek gerilemenin fiyatları yeniden yukarı taşıyabileceği değerlendirilmektedir.
Nitelikli konut talebi 2026 yılında sektörün en dikkat çeken başlıkları arasında yer almaktadır. İlk el satışlardaki yükseliş, tüketicinin güvenli ve modern projelere yöneldiğini göstermektedir. Uzmanlar ise mevcut dönemin hem yatırımcılar hem de konut sahibi olmak isteyenler açısından önemli fırsatlar sunduğunu ifade etmektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…