Nöbetçi Eczaneler
Ankara’da hayata geçirilmesi planlanan OYAK Bağlıca projesi için resmi başvuru yapıldı. OYAK İnşaat tarafından geliştirilen proje kapsamında Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci başlatılmıştır. Etimesgut ilçesindeki projede 6 bin 214 konutun yanı sıra 55 kapıcı dairesi ve 52 ticari alan planlanmıştır. Toplam yatırım bedeli 26 milyar 218 milyon 336 bin 473,73 TL olarak açıklandı.
OYAK Bağlıca Projesi Nerede Yapılacak?
OYAK Bağlıca projesi, Ankara’nın Etimesgut ilçesine bağlı Yapracık Mahallesi’nde hayata geçirilecektir. Proje alanı, toplam 463 bin 949,45 metrekare büyüklüğündeki 24 parselden oluşuyor. Söz konusu parsellerin mülkiyeti Ordu Yardımlaşma Genel Müdürlüğü’ne ait bulunmaktadır. Projenin geniş bir arazi üzerinde planlanması, konut ve ticaret alanlarının birlikte değerlendirilmesini sağlayacak. Ayrıca proje, farklı büyüklüklerdeki konut seçenekleriyle geniş bir konut yerleşimi oluşturacak.
6 Bin 214 Konut ve 118 Blok İnşa Edilecek
OYAK Bağlıca toplu konut projesinde toplam 118 blok planlanmıştır. Ayrıca yedi etaptan oluşacak projede konutların yanı sıra ticari birimler ve kapıcı daireleri de yer alacak.
- Projenin genel kapsamı şu şekilde açıklandı:
- Konut sayısı: 6 bin 214
- Kapıcı dairesi: 55
- Ticari alan: 52
- Toplam blok sayısı: 118
- Etap sayısı: 7
- Arsa alanı: 463 bin 949,45 metrekare
- Toplam inşaat alanı: 883 bin 735,73 metrekare
- Yatırım bedeli: 26 milyar 218 milyon 336 bin 473,73 TL
Bunun yanı sıra projedeki bloklar 3 ila 14 kat arasında değişen yüksekliklerde planlanmıştır. Böylece farklı kat yüksekliklerine sahip yapıların aynı yerleşim içerisinde konumlandırılması öngörülmüştür.
Konutlarda 1+1, 2+1 ve 3+1 Seçenekleri Bulunacak
Projede farklı hane büyüklüklerine hitap eden konut tiplerine yer verilecektir. Bloklarda 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri planlanmıştır. Konutların bina oturum alanları toplamı 59 bin 97,69 metrekare olarak hesaplanmıştır. Toplam inşaat alanının ise 883 bin 735,73 metrekareye ulaşması öngörülmüştür. Ayrıca proje kapsamında konut alanlarıyla ticari birimlerin bir arada bulunması planlanmıştır. Bu düzenlemeyle günlük ihtiyaçlara yönelik ticari faaliyetlerin yerleşim içerisinde yürütülmesi hedeflenmektedir.
Projede 52 Ticari Alan Yer Alacak
OYAK Bağlıca projesinde ticari kullanımlar için dört ayrı parsel belirlenmiştir. Bu parseller, imar planında “Ticaret + Konut Alanı” olarak tanımlanmıştır.
Buna göre ticari alanların konumlandırılacağı parseller şunlardan oluşuyor:
- 130384 ada 1 parsel
- 130416 ada 1 parsel
- 130421 ada 1 parsel
- 130425 ada 1 parsel
Bu parsellerdeki blokların altında baza şeklinde konumlandırılacak ticari birimler planlanmıştır. Toplam 52 bağımsız ticari alanın oluşturulması öngörülmüştür. Diğer 20 parsel ise imar planında “Konut Alanı” olarak belirlenmiştir. Böylece proje alanında konut kullanımı ağırlığını korurken ticari faaliyetler için de ayrı bir alan oluşturulacak.
5 Bin 975 Araç Kapasiteli Otopark Planlandı
Yedi etaplı projede açık ve kapalı otopark alanları planlanmıştır. Toplam otopark kapasitesinin 5 bin 975 araca ulaşması öngörülmüştür.
Otopark düzenlemesinde farklı ulaşım ihtiyaçları da dikkate alındı. Buna göre:
- 203 araçlık engelli otoparkı ayrılmıştır.
- 203 araçlık elektrikli araç şarj üniteli otopark planlanmıştır.
- 64 bisiklet ve motosikletlik otopark alanı belirlenmiştir.
Söz konusu düzenlemelerin Otopark Yönetmeliği hükümlerine uygun şekilde gerçekleştirilmesi planlanmıştır. Ayrıca otoparkların her etap kapsamında açık ve kapalı alanlar şeklinde düzenlenmesi öngörülmüştür.
İnşaatın 6 Yılda Tamamlanması Planlanıyor
Projenin inşaat süresinin altı yıl içerisinde tamamlanması hedeflenmektedir. Çalışmaların ayda 25 gün ve günde sekiz saat üzerinden, tek vardiya şeklinde yürütülmesi planlanmıştır. İş gücü ihtiyacının da proje aşamalarına göre belirlenmesi öngörülmüştür. Hafriyat çalışmalarında 100 kişinin, inşaat aşamasında ise 500 kişinin çalıştırılması planlanıyor. Proje sahasına en yakın meskun konutun yaklaşık 300 metre kuzey-kuzeydoğu yönünde bulunduğu belirtilmiştir. Bu nedenle inşaat sürecinde saha faaliyetlerinin ve çevresel etkilerin değerlendirilmesi önem taşıyor.
OYAK Bağlıca Projesinde ÇED Süreci Başladı
OYAK İnşaat, proje için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına başvuruda bulunmuştur. Başvuruyla birlikte projenin ÇED süreci başlatılmıştır. Üstelik bu aşama, planlanan yatırımın çevresel etkilerinin değerlendirilmesi bakımından önem taşıyor. Projenin 24 parsel üzerinde ve yedi etap halinde geliştirilmesi planlanıyor. Bununla birlikte inşaatın altı yıllık bir döneme yayılması öngörülmektedir. Projenin uygulama takvimi ve sonraki aşamalarına ilişkin gelişmeler, ilgili süreçlerin ilerlemesiyle netleşecek.
OYAK Bağlıca projesi, Ankara Etimesgut’ta 463 bin 949,45 metrekarelik alanda planlanan büyük ölçekli konut yatırımları arasında yer alıyor. Projede 6 bin 214 konutun yanı sıra 55 kapıcı dairesi, 52 ticari alan ve 5 bin 975 araç kapasiteli otopark bulunacaktır. Toplam yatırım bedeli 26 milyar 218 milyon 336 bin 473,73 TL olarak açıklandı. OYAK Bağlıca projesi için ÇED sürecinin başlamasıyla birlikte yatırımın çevresel değerlendirme aşamasına geçilmiştir. Ayrıca projenin tamamlanmasıyla Ankara’nın Etimesgut ilçesinde geniş kapsamlı bir konut yerleşiminin oluşturulması hedeflenmektedir.