Nöbetçi Eczaneler
Özak GYO Topkapı Projesi, İstanbul’un Zeytinburnu ilçesinde hayata geçirilmesi planlanan yeni yatırımlar arasında yer almaktadır. Projede yapılan revizyon kapsamında konut kapasitesi artırılmıştır. Daha önce 353 rezidans olarak planlanan yapılaşma, yeni düzenleme sonrasında 407 konuta çıkarılmıştır.
Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından hazırlanan kapasite artışı başvurusu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na sunulmuştur. Başvurunun ardından proje için Çevresel Etki Değerlendirmesi süreci yürütülmektedir. İstanbul’un merkezi bölgelerinden biri olan Topkapı’da geliştirilen proje, konut ağırlıklı karma yaşam konseptiyle dikkat çekmektedir.
Konut Sayısı 54 Adet Artırıldı
Projenin ilk planlamasında 353 rezidans ve 13 ticari alan yer almaktaydı. Yapılan mimari revizyonlar sonrasında proje yeniden değerlendirilmiştir.
Güncel plana göre projede;
- 407 konut
- 7 ticari alan
bulunacaktır. Böylece konut sayısında toplam 54 adetlik artış sağlanmıştır. Ticari alan sayısı ise yeniden düzenlenerek azaltılmıştır. Yapılan değişikliklerin, bölgedeki konut talebi ve güncel planlama ihtiyaçları doğrultusunda şekillendirildiği belirtilmektedir.
Özak GYO Topkapı Projesi 4 Bloktan Oluşacak
Proje İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Maltepe Mahallesi’nde bulunan 2945 ada 68 parsel üzerinde yükselmektedir.
Açıklanan bilgilere göre:
- Arsa alanı 13 bin 726 metrekare
- Toplam inşaat alanı 81 bin 58 metrekare
olarak hesaplanmıştır. Kapasite artışı kapsamında projede toplam dört blok yer alacaktır.
Blok planlamaları ise şu şekilde açıklanmaktadır:
- A ve B Blok: 3 bodrum kat + zemin kat + 12 kat
- C ve D Blok: 4 bodrum kat + zemin kat + 11 kat
Yapı yüksekliği A, B, C ve D bloklarda yaklaşık 51,25 metre olarak planlanmıştır. Ayrıca daha önce A1, A2, A3, A4, A5, B1, B2, B3 ve B4 olarak adlandırılan blok yapıları, yeni proje düzeninde A, B, C ve D blok olarak revize edilmiştir.
Ticari Alanlarda Günlük Yaşam İhtiyaçlarına Yönelik Birimler Bulunacak
Projede yer alacak ticari alanların günlük yaşamı destekleyecek şekilde planlandığı görülmektedir.
Ticari birimlerde;
- Market
- Eczane
- Kozmetik ürünleri satışı
- Ev dekorasyon mağazaları
- Spor ekipmanları satış alanları
- Mutfak ve züccaciye mağazaları
- Kafe ve yeme-içme alanları
yer alacaktır. Bu alanların hem proje sakinlerine hem de çevrede yaşayan vatandaşlara hizmet sunması amaçlanmaktadır. Ticari alanların toplam proje içerisindeki oranı yüzde 1,69 olarak hesaplanmıştır. Konut alanlarının oranı ise yüzde 98,31 seviyesinde bulunmaktadır.
Proje Bedeli 929 Milyon TL Olarak Hesaplanmıştır
Kapasite artışı kapsamında hazırlanan dosyada yatırım maliyeti de açıklanmıştır. Paylaşılan bilgilere göre projenin ÇED kapsamında değerlendirilen toplam bedeli 929 milyon 631 bin 524 TL olarak hesaplanmıştır.
Çevresel etkiler ise yeni kapasite değerleri esas alınarak yeniden incelenmektedir. Bu süreç kapsamında ilgili kurumların değerlendirmeleri devam etmektedir.
Projenin Konumu Ulaşım Avantajı Sunmaktadır
Proje alanı, İstanbul’un önemli ulaşım akslarına yakın konumda yer almaktadır.
Açıklanan verilere göre proje alanı;
- Dumlupınar Bulvarı’na yaklaşık 300 metre
- E-5 Karayolu’na yaklaşık 500 metre
mesafede bulunmaktadır. Projenin kuzeyinde Kale İş Merkezi, güneyinde ise Oto Sanayi Sitesi yer almaktadır. Ayrıca proje alanına en yakın konut bölgesi yaklaşık 100 metre uzaklıkta bulunmaktadır.
Bunun yanı sıra en yakın sağlık kuruluşu yaklaşık 400 metre mesafedeki Özel Deva Polikliniği olarak belirtilmektedir. Eğitim kurumu olarak ise yaklaşık 900 metre uzaklıktaki Yıldız Teknik Üniversitesi Davutpaşa Kampüsü öne çıkmaktadır.
Özak GYO Topkapı Projesi, gerçekleştirilen kapasite artışı ile yeniden şekillendirilmektedir. Konut sayısının 407’ye yükseltilmesi, projenin ölçeğini büyütürken bölgedeki konut arzına da katkı sağlamaktadır. ÇED süreci devam eden projede 4 blok, 407 konut ve 7 ticari alan yer alacak olup, yatırımın İstanbul’un merkezi bölgelerinden Topkapı’da dikkat çeken projeler arasında konumlanması beklenmektedir.