Nöbetçi Eczaneler
Passa Yapı İzmir Torbalı projesi, 517 konut ve 3 dükkânı kapsayan yeni bir gayrimenkul yatırımı olarak gündeme gelmiştir. İzmir’in Torbalı ilçesinde hayata geçirilmesi planlanan proje için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına başvuru yapılmıştır. Yaklaşık 970 milyon 171 bin 800 TL yatırım bedeli bulunan proje için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci başlatılmıştır. İki bloktan oluşması planlanan projede konutların yanı sıra gündüz bakım evi, aile sağlığı merkezi ve yüzme havuzları da yer alacaktır.
Passa Yapı İzmir Torbalı Projesi 517 Konuttan Oluşacak
Passa Yapı tarafından planlanan yeni proje, İzmir’in Torbalı ilçesinde gerçekleştirilecektir. Toplam 10 bin 420 metrekare büyüklüğündeki arsa üzerinde iki blok inşa edilmesi öngörülmektedir. Projenin toplam yatırım bedeli ise 970 milyon 171 bin 800 TL olarak açıklanmıştır. Proje kapsamında yalnızca konut alanları oluşturulmayacaktır. Günlük ihtiyaçlara ve ortak kullanıma yönelik farklı birimler de yerleşim planına dahil edilmiştir.
Projede bulunması planlanan yapılar şu şekilde sıralanmaktadır:
- 517 konut
- 3 dükkân
- 4 kapıcı dairesi
- 3 dükkân deposu
- 1 gündüz bakım evi
- 1 aile sağlığı merkezi
- 2 yetişkin yüzme havuzu
Bu birimlerin iki bloklu yerleşim düzeni içerisinde konumlandırılması planlanmaktadır. Böylece konut alanlarının yanında ticari faaliyetlere, çocuk bakımına, sağlık hizmetlerine ve sosyal kullanıma yönelik alanlar oluşturulacaktır.
İki Bloklu Projede 10 Katlı Binalar Yükselecek
Passa Yapı İzmir Torbalı projesinin A ve B olarak adlandırılan iki bloktan oluşması planlanmaktadır. Her iki blokta da 10 katlı yapılaşma öngörülmektedir. Konutların yanı sıra ticari birimler ve ortak kullanım alanları da proje kapsamında değerlendirilecektir. Üç dükkân ve bunlara ait üç depo, projedeki ticari alanları oluşturacaktır. Ayrıca dört kapıcı dairesi de yerleşim planında bulunmaktadır. Gündüz bakım evi ve aile sağlığı merkezi ise konutların dışında farklı ihtiyaçlara yönelik kullanım alanları olarak tasarlanmıştır. Projede iki yetişkin yüzme havuzuna da yer verilmesi planlanmaktadır. Bununla birlikte söz konusu sosyal ve hizmet alanlarının uygulama ayrıntıları, projenin nihai planları doğrultusunda şekillenecektir.
Passa Yapı İzmir Projesinin Tamamlanması 18 Ay Sürecek
Projenin inşaat süresi ortalama 18 ay olarak planlanmıştır. İnşaat aşamasında çalışan personelin ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla şantiye konteynerleri kurulacaktır. Bu geçici birimlerin, projenin işletmeye alınmasından önce kaldırılması öngörülmektedir. İnşaat sürecinin tamamlanmasının ardından konutların ve diğer proje birimlerinin kullanımına geçilmesi hedeflenmektedir. Ancak 18 aylık süre, açıklanan planlama kapsamında belirtilmiştir. Projenin fiilî başlangıç ve tamamlanma tarihleri hakkında ayrıca bir takvim paylaşılmamıştır. ÇED sürecinin başlatılmış olması da yatırımın çevresel değerlendirme aşamasında bulunduğunu göstermektedir. Bu nedenle projenin ilerleyişinde ilgili idari süreçlerin ve gerekli izinlerin durumu önem taşıyacaktır.
Projede 1.104 Kişinin Yaşaması Öngörülüyor
Passa Yapı’nın Torbalı’da planladığı projede toplam yaşam kapasitesi için de tahmini bir hesaplama yapılmıştır. Bu hesaplamada daire türlerine ve ticari birimlere göre kişi sayıları esas alınmıştır.
Projede kullanılan varsayımlar şu şekildedir:
- 1+1 dairelerde ortalama 2 kişinin yaşaması,
- 2+1 dairelerde ortalama 3 kişinin yaşaması,
- Her dükkânda 2 kişinin bulunması.
Dört kapıcı dairesi de hesaba katılarak proje genelinde toplam 1.104 kişilik yaşam kapasitesi öngörülmüştür. Bu rakam, açıklanan varsayımlara dayalı tahmini bir nüfus hesabıdır. Dolayısıyla projede fiilen yaşayacak kişi sayısı, dairelerin kullanım biçimine göre değişebilecektir. Konut sayısının yanı sıra ticari birimlerin ve gündüz bakım evi gibi hizmet alanlarının projeye eklenmesi, yerleşimin farklı ihtiyaçlara cevap vermesini amaçlamaktadır.
Projenin Konumu Torbalı’da Belirlendi
Passa Yapı İzmir Torbalı projesi, İzmir’in önemli yerleşim merkezlerinden Torbalı ilçesinde planlanmaktadır. Proje alanının İzmir Çevre Yolu’na kuş uçuşu mesafesi 0,88 kilometre olarak açıklanmıştır. Bu mesafe, proje alanının çevre yoluna yakınlığını ortaya koymaktadır. Ancak kuş uçuşu mesafe ile karayolu üzerinden ulaşım mesafesi aynı değildir. Gerçek ulaşım süresi, kullanılacak güzergâha ve trafik koşullarına göre değişebilecektir. Projenin Torbalı’daki konumu, konutların yanı sıra ticari ve sosyal birimlerin de aynı yerleşim alanında planlanması açısından önem taşımaktadır. Bununla birlikte çevredeki mevcut ulaşım, altyapı ve sosyal imkânlara ilişkin ayrıntılı bilgiler proje açıklamasında yer almamaktadır.
Passa Yapı İzmir Torbalı Projesinde Süreç Devam Ediyor
Passa Yapı İzmir Torbalı projesi, 517 konut, 3 dükkân ve çeşitli ortak kullanım alanlarını kapsayan yeni bir yatırım olarak planlanmaktadır. Yaklaşık 970,2 milyon TL yatırım bedeli açıklanan projenin, 10 bin 420 metrekarelik arsa üzerinde iki blok halinde yükselmesi öngörülmektedir. İnşaatın ortalama 18 ayda tamamlanması hedeflenmektedir.
Proje için Bakanlığa başvuru yapılmış ve ÇED süreci başlatılmıştır. Bu nedenle yatırımın sonraki aşamalarında çevresel değerlendirme süreci ve gerekli idari işlemler belirleyici olacaktır. Passa Yapı İzmir Torbalı projesi, planlanan kapsamıyla konutların yanında ticari alanları, gündüz bakım evini, aile sağlığı merkezini ve yüzme havuzlarını da içeren bir yerleşim projesi niteliği taşımaktadır.