Nöbetçi Eczaneler
Samkent Yapı kat karşılığı ihale, Samsun’da gayrimenkul sektörünün gündemine oturmaktadır. Yaklaşık 1 milyar TL büyüklüğe sahip proje için ihale süreci başlatılmaktadır. İlkadım ilçesi Ulugazi Mahallesi’nde yer alan arsa üzerinde geliştirilecek proje, büyük ölçeği ile dikkat çekmektedir. Aynı zamanda kat karşılığı modeli yatırımcılar için önemli fırsatlar sunmaktadır.
Samkent Yapı kat karşılığı ihale ne zaman yapılacak?
İhale sürecine ilişkin tarih netleşmiştir. İhale, 30 Nisan 2026 tarihinde saat 11.00’de gerçekleştirilmektedir. Samsun Büyükşehir Belediyesi Ek Hizmet Binası’nda yapılacak ihale kapalı teklif usulü ile düzenlenmektedir. Ancak sürecin rekabetçi geçmesi beklenmektedir. Bu nedenle büyük ölçekli firmaların ihaleye katılım göstermesi öngörülmektedir.
Projenin büyüklüğü ve teknik detayları neler?
Proje, İlkadım Ulugazi Mahallesi’nde yer alan 14758 ada 1 parsel üzerinde geliştirilmektedir. Toplam arsa alanı 10.500 metrekare olarak açıklanmaktadır. Ancak emsal değeri projeyi daha da büyütmektedir.
- Emsal: 2.50
- Emsale esas alan: 26.250 m²
- Toplam inşaat alanı: 37.688 m²
Yaklaşık maliyet ise 996.847.600 TL olarak belirlenmektedir. Bu büyüklük, projeyi bölgenin en önemli yatırımlarından biri haline getirmektedir.
Kat karşılığı model yatırımcıya ne sunuyor?
Kat karşılığı model, arsa maliyetini minimize etmektedir. Bu durum yatırımcı açısından önemli avantaj sağlamaktadır. İhale şartlarına göre idareye bırakılacak minimum pay %30 olarak belirlenmektedir. Ancak bu oran teklif sürecinde artırılabilmektedir. Aynı zamanda yükleniciye sağlanabilecek finansman tutarı 142.410.000 TL olarak açıklanmaktadır. Bu yapı, yatırım sürecini desteklemektedir.
İhale sürecinde rekabet nasıl ilerleyecek?
İhale kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilmektedir. Ancak süreç belirli kriterlere göre şekillenmektedir. Finansman tekliflerinin düşmesi durumunda rekabet, idareye bırakılan pay üzerinden devam etmektedir. Bu durum teklif yarışını daha dinamik hale getirmektedir. Bu nedenle yatırımcıların stratejik teklif hazırlaması gerekmektedir.
Proje neden yatırımcıların radarında?
Ulugazi Mahallesi, Samsun’un merkezi bölgeleri arasında yer almaktadır. Bu durum projeye önemli değer kazandırmaktadır. Yüksek emsal değeri, geniş inşaat alanı sunmaktadır. Ancak merkezi konum da satış ve kira potansiyelini artırmaktadır. Bu nedenle proje, yüksek getiri beklentisi ile öne çıkmaktadır.
Samkent Yapı kat karşılığı ihale, büyüklüğü ve konumu ile dikkat çekmektedir. Yaklaşık 1 milyar TL’lik proje yatırımcılar için önemli fırsatlar sunmaktadır. Bu ihale, Samsun gayrimenkul piyasasında yeni bir hareketlilik oluşturmaktadır. Aynı zamanda büyük ölçekli geliştiriciler için güçlü bir yatırım alanı oluşturmaktadır.
Diğer ihale haberleri için tıklayınız…