Nöbetçi Eczaneler
Ankara Çankaya’da yeni bir alışveriş ve iş merkezi projesi için inşaat süreci başlatılmaktadır. SF Yıldız Gayrimenkul Ankara projesi kapsamında 87 dükkan ve 387 ofis oluşturulması planlanmaktadır. Projenin yatırım bedeli 3 milyar 427 milyon 786 bin 978 TL olarak açıklanmaktadır. Proje için yürütülen ÇED sürecinde ise ÇED Gerekli Değildir kararı verilmiştir.
SF Yıldız Gayrimenkul Ankara projesi İçin İnşaat Süreci Başlatılıyor
SF Yıldız Gayrimenkul İnşaat tarafından geliştirilen proje, Çankaya ilçesinin Balgat bölgesinde konumlandırılmaktadır. Proje için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına başvuru yapılmıştır. Başvurunun ardından proje kapsamında ÇED süreci yürütülmüştür. Yapılan değerlendirmeler sonucunda proje için ÇED Gerekli Değildir kararı verilmiştir. Böylece projenin inşaat aşamasına geçilmesinin önü açılmıştır. Projenin toplam yatırım bedeli ise 3 milyar 427 milyon 786 bin 978 TL olarak belirtilmektedir. Bu yatırım kapsamında ticari alanlar, ofisler ve otopark alanlarının oluşturulması planlanmaktadır.
Ankara Balgat’ta 80 Bin 939 Metrekarelik İnşaat Alanı Oluşturulacak
Projenin Ankara’nın Çankaya ilçesine bağlı Balgat Mahallesi’ndeki 29218 ada 6 numaralı parselde hayata geçirilmesi planlanmaktadır. Proje için belirlenen arsa alanı 21 bin 802,56 metrekare olarak açıklanmaktadır. Bununla birlikte toplam kapalı inşaat alanının 80 bin 939,48 metrekare olması öngörülmektedir. Proje alanı Balgat-Ehlibeyt Mahallesi sınırlarında yer almaktadır. Ayrıca alanın Tekstilciler Caddesi üzerinde konumlandığı belirtilmektedir. Bunun yanı sıra parselin önemli ulaşım bağlantılarına yakınlığı dikkat çekmektedir. Alanın kuzeyinde Çetin Emeç Bulvarı, batısında ise Mevlana Bulvarı bulunmaktadır.
Projede 4 Blokta Dükkan ve Ofisler Yer Alacak
Yeni ticaret ve iş merkezi projesinde toplam dört blok oluşturulması planlanmaktadır. Bu bloklar A, B, C ve D olarak tanımlanmaktadır. A, B ve C blokların kule şeklinde yükselen ofis yapıları olarak tasarlanması planlanmaktadır. D Blok ise dükkanların bulunduğu baza kütlesi olarak projelendirilmektedir.
Bloklara göre planlanan bağımsız bölümler şu şekilde sıralanmaktadır:
- A Blok: 5 dükkan ve 131 ofis
- B Blok: 1 dükkan ve 123 ofis
- C Blok: 133 ofis
- D Blok: 81 dükkan
Bu dağılıma göre proje genelinde 87 dükkan ve 387 ofis bulunması planlanmaktadır. Ayrıca proje içerisinde 4 adet bekçi kulübesinin yer alması öngörülmektedir. Böylece bölgeye hem ticari hem de ofis kullanımına yönelik geniş kapsamlı bir yapı kazandırılması planlanmaktadır.
Blokların Kat Sayıları ve Yapısal Özellikleri Belirlendi
Proje kapsamında yapılması planlanan blokların kat düzenleri de belirlenmektedir. A Blok’un toplam 19 katlı olması planlanmaktadır. A Blok içerisinde 2 bodrum kat, zemin kat ve 16 normal kat bulunacaktır. B Blok ise 3 bodrum kat, zemin kat ve 15 normal kat şeklinde tasarlanmaktadır. C Blok’un 2 bodrum kat, zemin kat ve 15 normal kattan oluşması planlanmaktadır. Böylece C Blok toplam 18 katlı olarak projelendirilmektedir. D Blok ise iki ayrı kademeden oluşturulmaktadır. Birinci kademede 3 bodrum kat ve zemin kat bulunacaktır. İkinci kademede ise 2 bodrum kat, zemin kat ve 1 normal kat yer alacaktır.
Projede 775 Araçlık Otopark Yapılacak
Yeni projede çalışanlar ve ziyaretçiler için geniş bir otopark alanı oluşturulması planlanmaktadır. Bu kapsamda toplam 775 araçlık otopark kapasitesi oluşturulması öngörülmektedir. Otopark kapasitesinin belirlenmesinde projede yer alacak ofis ve dükkan sayısının dikkate alındığı belirtilmektedir. Ayrıca gün içerisinde oluşması beklenen ziyaretçi yoğunluğu da planlamaya dahil edilmektedir. Böylece ticari alanlara ve ofislere ulaşım sağlayacak araçlar için yeterli park kapasitesinin oluşturulması amaçlanmaktadır.
Projede Günlük 4 Bin 114 Kişilik Hareketlilik Öngörülüyor
Proje kapsamında 387 ofis ve 87 dükkan bulunması planlanmaktadır. Bu alanların kullanımıyla birlikte bölgede önemli bir günlük insan hareketliliği oluşması beklenmektedir. Proje hesaplamalarında her ofiste ortalama 5 kişinin çalışacağı kabul edilmektedir. Dükkanlarda ise çalışanlar ve müşteriler dikkate alınarak daha yüksek bir kullanım yoğunluğu öngörülmektedir. Yapılan hesaplamalara göre proje içerisinde günlük ortalama 4 bin 114 kişinin bulunması beklenmektedir. Bu hesaplama ofis çalışanları, dükkan çalışanları, müşteriler ve bekçi kulübelerinde görev yapacak kişiler üzerinden oluşturulmaktadır. Dolayısıyla projenin tamamlanmasıyla birlikte Balgat bölgesinde ticari hareketliliğin artırılması beklenmektedir.
İnşaat Çalışmalarının 2 Yılda Tamamlanması Planlanıyor
Projenin inşaat çalışmalarının yaklaşık 2 yıl içerisinde tamamlanması planlanmaktadır. Yapım sürecinin yıl boyunca devam ettirilmesi öngörülmektedir. İnşaat çalışmalarında yılda 300 gün faaliyet gösterilmesi planlanmaktadır. Günlük çalışma süresinin ise 8 saat ve tek vardiya şeklinde uygulanması öngörülmektedir. Projenin yapım aşamasında yaklaşık 150 personelin görev alması beklenmektedir. Böylece inşaat faaliyetlerinin belirlenen çalışma programı doğrultusunda sürdürülmesi planlanmaktadır.
Balgat’ta Yeni Bir Ticaret ve Ofis Merkezi Kazandırılacak
Proje tamamlandığında Balgat bölgesinde önemli bir ticari ve ofis kullanım alanı oluşturulması hedeflenmektedir. Dükkan ve ofislerin bir arada planlanması, projenin karma ticari yapısını güçlendirmektedir. Ayrıca ulaşım akslarına yakın konum ve 775 araçlık otopark kapasitesi, proje kullanımının desteklenmesine yönelik unsurlar arasında yer almaktadır. Bununla birlikte yüzlerce ofis ve dükkanın aynı proje içerisinde bulunması, bölgede günlük ziyaretçi ve çalışan yoğunluğunun artmasına neden olacaktır.
SF Yıldız Gayrimenkul Ankara projesi, Çankaya Balgat’ta 3 milyar 427 milyon 786 bin 978 TL yatırımla hayata geçirilmektedir. Projede 87 dükkan, 387 ofis ve 775 araçlık otopark oluşturulması planlanmaktadır. ÇED Gerekli Değildir kararının ardından inşaat çalışmalarının başlatılması ve projenin yaklaşık 2 yılda tamamlanması öngörülmektedir.