Nöbetçi Eczaneler
Ankara’nın gelişim gösteren bölgeleri arasında yer alan Sincan’da yeni bir toplu konut projesi için çalışmalar başladı. Sincan’a 1.89 milyarlık konut yatırımı kapsamında hayata geçirilmesi planlanan projede toplam 583 konut, 4 kapıcı dairesi ve 26 dükkân yer alacaktır. Ata Yıldız-BAİS Adi Ortaklığı tarafından geliştirilen proje, özellikle küçük metrekareli daire planlamasıyla dikkat çekmektedir. Son dönemde yükselen konut fiyatları ve artan kira talepleri ise kompakt dairelere ilgiyi artırmaktadır.
Projede 2+1 daireler ağırlıkta olacak
Projede yer alan konutların büyük bölümünü 2+1 daireler oluşturacak. Açıklanan bilgilere göre projede:
- 410 adet 2+1 Amerikan mutfaklı daire
- 39 adet 2+1 bağımsız mutfaklı daire
- 137 adet 3+1 daire
yer alacak. Bu dağılım, toplam konutların yaklaşık yüzde 70’inin küçük metrekareli dairelerden oluştuğunu gösteriyor. Uzmanlara göre yatırımcılar son dönemde daha hızlı kiralanabilen ve daha ulaşılabilir fiyatlı konutlara yönelmektedir.
Özellikle öğrenci, memur ve yeni evli nüfusunun yoğun olduğu bölgelerde 2+1 dairelerin daha fazla talep gördüğü belirtilmektedir.
72 bin metrekarelik yaşam alanı kurulacak
Proje, Sincan Saraycık Mahallesi’nde bulunan 102211 ada 1 parsel üzerinde yükselecek. Toplam arsa alanının 29 bin 10 metrekare olduğu açıklandı.
Projeye ilişkin teknik detaylar şöyle sıralanmıştır:
- Toplam inşaat alanı 72 bin 58 metrekare
- Toplam taban oturum alanı 7 bin 357 metrekare
- 10 bloklu yaşam alanı
- 1,55 emsal değerine sahip imar yapısı
Tüm blokların aynı anda inşa edilmesi planlanıyor. Projenin yaklaşık 2 yıl içinde tamamlanması hedeflenirken, teslimlerin Ocak 2028 döneminde yapılması öngörülmektedir.
26 dükkân bölge ekonomisini hareketlendirecek
Projede yalnızca konutlar değil, ticari alanlar da dikkat çekiyor. Zemin katlarda yer alacak 26 dükkânın bölgedeki günlük yaşamı desteklemesi beklenmektedir.
Uzmanlara göre konut ve ticari alanın birlikte planlandığı projeler daha sürdürülebilir yatırım modeli oluşturmaktadır. Özellikle gelişen bölgelerde karma projelerin daha fazla ilgi gördüğü ifade edilmektedir.
Dükkânların market, restoran, kafe ve farklı hizmet alanlarında faaliyet göstermesi planlanıyor. Bu durumun Saraycık Mahallesi’nde ticari hareketliliği artırabileceği belirtiliyor.
609 araçlık otopark yapılacak
Projede sosyal ve teknik altyapı alanlarına geniş yer ayrıldığı açıklandı. Toplam 609 araçlık otopark kapasitesiyle bölgedeki park yoğunluğunun azaltılması hedeflenmektedir.
Bunun yanı sıra projede:
- 3 bin 578 metrekare sığınak alanı
- Yangın su depoları
- Elektrik ve telekom odaları
- Teknik altyapı alanları
yer alacak. Projede yaşayacak tahmini nüfusun ise 2 bin 391 kişi olması beklenmektedir. Bu rakamın bölgedeki nüfus hareketliliğini artıracağı değerlendirilmektedir.
Ankara’da kompakt konutlara talep artıyor
Son yıllarda Ankara’nın Sincan, Etimesgut ve Yenikent bölgelerinde büyük ölçekli konut yatırımlarında artış yaşanıyor. Üstelik ulaşım projeleri ve metro bağlantıları ise bölgeyi yatırımcı açısından daha cazip hale getiriyor.
Sektör temsilcileri, küçük metrekareli konutlara olan talebin önümüzdeki süreçte daha da yükselmesini bekliyor. Özellikle kira getirisi odaklı yatırımlarda 2+1 dairelerin öne çıkmaya devam edeceği ifade edilmektedir.
Sincan’a 1.89 milyarlık konut yatırımı, Ankara’daki kompakt konut trendini yeniden gündeme taşıdı. Ayrıca 583 konut ve 26 dükkândan oluşacak projenin hem yatırımcı ilgisini artırması hem de Saraycık bölgesine yeni bir hareketlilik kazandırması beklenmektedir.